Direct naar de inhoud
Logo van Punt Makelaars Utrecht

Karel Doormanlaan 21

3572NB Utrecht • Utrecht

Verkocht

€ 530.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.450

2% overdrachtsbelasting (€ 10.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 542.450

Koopprijs /m²: € 5.463

Fotogalerij

Karel Doormanlaan 21 Utrecht
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Geniet van licht, ruimte en uitzicht op hoog niveau. Bijzonder licht goed onderhouden driekamerappartement van 97m2 met twee balkons en prachtig uitzicht in een zeer gewilde statige wijk bij centrum en natuur. Op de zevende verdieping van een goed onderhouden complex aan de Karel Doormanlaan, in het geliefde Utrecht Oost, vind je dit verrassend ruime en sfeervolle appartement. Met een royale woonoppervlakte, een open karakter en een fantastisch panoramisch uitzicht over het groen en het stadscentrum, is dit een woning die meteen een gevoel van thuiskomen en bijzonder wonen geeft. Gelegen op een toplocatie in Utrecht Oost en super centraal ten opzichte van de stad. Je woont hier vlakbij gezellige cafés, restaurants en winkels. De Biltstraat en het Wilhelminapark liggen om de hoek en de Nachtegaalstraat en de Burgemeester Reigerstraat liggen op loopafstand; het station Utrecht CS ligt op fietsafstand en is makkelijk te bereiken met de vele busverbindingen. Met de auto zit je bovendien zó op de uitvalswegen. En met de fiets sta je zó in de natuur van Amelisweerd. Kortom: Een bijzonder appartement op een toplocatie, waar ruimte, licht, comfort en uitzicht samenkomen. Een slim ingedeelde gerenoveerde instapklare woning met twee ruime slaapkamers, een riante woonkamer en een moderne luxe keuken en badkamer. De woning heeft een warme eigentijdse sfeer en een open karakter. De ruime luxe keuken is modern en voorzien van alle gemakken. Naast het gascomfort is er een afzuigkap, combi-magnetron, vaatwasmachine, koel-vriescombinatie, stenen aanrechtbladen en een close-in boiler. Aan de voorzijde zijn twee balkons op het oosten, perfect voor een kop koffie in de ochtendzon. Beide balkons bieden vrij uitzicht, waardoor je volop privacy ervaart. Aan de achterzijde kun je genieten van de middagzon. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de hoge ligging en grote ramen. De slaapkamers bevinden zich zowel aan de voor- als achterzijde van het appartement. De badkamer is modern afgewerkt met een ligbad/douche, wastafel met een stijlvol wastafelmeubel en daarnaast is er een modern toilet met fontein. Al met al een heerlijk en comfortabel, licht en ruim gerenoveerd appartement met een fantastisch uitzicht op het stadscentrum op een gewilde plek in Oost bij het centrum! We nemen graag de tijd om het je te laten zien. Indeling Begane grond: Centrale, afgesloten entree met toegang tot het trappenhuis met liftinstallatie en de berging in de onderbouw. Zevende verdieping: Entree met hal met onder andere garderobe, kastruimte en de meterkast. Aan de voorzijde de woonkamer met toegang naar het balkon, slaapkamer of werkkamer met een 2e balkon. Aan de achterzijde modern toilet met fontein, riante slaapkamer met een kastenwand; een moderne luxe badkamer met ligbad/douche, wastafel en meubel en een moderne luxe keuken met bijkeuken/wasruimte. In het gehele appartement ligt een plankenvloer die het geheel afmaakt. In de onderbouw bevindt zich een inpandige berging waar je spullen en je fiets(en) kunt stallen en heb je toegang tot de gemeenschappelijke tuin. Bijzonderheden: - De woning is in 2011 grondig gerenoveerd; - Badkamer, keuken, toilet, loodgieterswerk, boilers, vloer e.d., vernieuwd; - Moderne elektra met aardlekschakelaars; vernieuwd; - Verwarming door middel van stadsverwarming; radiatoren, vernieuwd; - Warm water door middel van boiler, vernieuwd; - Dubbele beglazing; deze worden binnenkort vernieuwd via de VVE; - Lift aanwezig in het gebouw; - Gedeelde tuin aan de achterzijde van het gebouw; - Ruime parkeergelegenheid direct voor de deur (betaald/vergunning); - Het is voor de koper niet toegestaan het appartement kamergewijs te verhuren; - De servicekosten bedragen ca. € 282,- per maand; - De Vereniging van Eigenaren is actief; - Oplevering in overleg; Ben je op zoek naar een leuk, modern en goed verbouwd ruim appartement op een hele fijne locatie in Utrecht? Dan maken wij graag een afspraak met je, zodat je het appartement zelf kunt komen bekijken. Geniet van licht, ruimte en uitzicht op hoog niveau op de Karel Doormanlaan 21. Wij laten het je graag zelf ervaren! Aankoopmakelaar inschakelen: Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl. Website Meer zien? Via kareldoormanlaan21.nl kom je op de website van deze woning. Bij het inplannen van de bezichtiging, krijg je toegang tot het Move account waar de documentatie in te zien is. Belangrijk om te weten: - Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden; - Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor; - We gebruiken voor de koopovereenkomst de NVM-koopakte. Daarin staan soms ook extra clausules zoals: meetinstructie, energielabel, nutsbedrijven, voorbehoud financiering en notariskosten. De tekst van de NVM-koopakte en het document met de extra clausules kun je opvragen bij ons.

Hypotheek berekenen

€ 530.000

Kosten koper (geschat): € 12.450

2% overdrachtsbelasting (€ 10.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 542.450

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 530.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
8e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
97 m²
Inhoud
307 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1955
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Centrale voorziening en elektrische boiler
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Box
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
17-06-2025
Verkoopdatum
22-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Lift en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3572

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.