Direkt zum Inhalt
Logo von Amstel Housing Utrecht

Keerkringplein 4

3582PL Utrecht • Utrecht

Verkauft

€ 700.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.850

2 % Übertragungssteuer (€ 14.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 715.850

Kaufpreis /m²: € 5.833

Fotoalbum

Keerkringplein 4 Utrecht
Bild 81
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ben je op zoek naar een woning waar je profiteert van genoeg leefruimte in en rond het huis, maar waar ook alle denkbare dagelijkse voorzieningen vlakbij zijn? Kom dan zeker een kijkje nemen bij deze ruime eengezinswoning aan Keerkringplein in Utrecht. Je woont hier in een kindvriendelijke buurt aan een autovrij pad en een grasweide, maar wél op korte wandelafstand van het historische stadscentrum en het centrale trein- en busstation. Deze mooie tussenwoning is goed onderhouden en biedt onder meer vier volwaardige slaapkamers, een sfeervolle woonkamer en een moderne keuken en badkamer. Buitenruimte is er in de vorm van een keurig aangelegde voortuin en een onderhoudsvriendelijke achtertuin met een vrijstaande berging en een achterom. En, ook mooi meegenomen: de erfpacht is eeuwigdurend afgekocht. Ligging Als bewoner van dit huis aan het Keerkringplein in de Sterrenwijk in Utrecht profiteer je van het beste van twee werelden. Enerzijds woon je hier namelijk op een rustig plekje op een verkeersluw woonerf, met aan de voorkant aan een autovrij pad en aan de achterzijde een grasweide. Tegelijkertijd zijn alle denkbare dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Je wandelt vanuit het Keerkringplein immers zó de historische binnenstad van Utrecht in. Supermarkten, winkels, gezellige horecazaken, monumentale panden en sfeervolle grachtenstraatjes zijn dus allemaal vlakbij. Diverse basisscholen en middelbare scholen zijn ook op beperkte wandel- of fietsafstand, en dat geldt eveneens voor het centrale bus- en treinstation, waar je in nog geen tien minuten naartoe fietst. De bereikbaarheid met de auto is ook goed te noemen. Toegangswegen tot uitvalswegen als de A2, A12, A27 en A28 zijn in pakweg tien minuten autorijden te bereiken. Houd er wel rekening mee dat aan het Keerkringplein een parkeer-vergunningensysteem geldt. Begane grond Via de fraai aangelegde voortuin, die is uitgerust met sierbestrating en afwisselende beplanting, bereik je de voordeur, die onder een handige deurluifel zit. Eenmaal binnen kom je eerst terecht in een keurige entree. Hier vind je onder andere de trapopgang en de toegangsdeur tot een compleet betegelde toiletruimte. De mooie houten vloer die je in de entree al zag liggen, loopt naadloos door tot in de woonkamer. In deze sfeervolle living, die bijna de hele lengte van de woning bestrijkt, profiteer je dankzij grote ramen van veel inval van zonlicht. Aan de achterkant van het woongedeelte vind je de prachtige woonkeuken die dit huis rijk is. De eigentijdse keukeninrichting bestaat uit een keukenblok in wandopstelling, en eentje in hoekopstelling met schiereiland. Moderne inbouwapparatuur is er in de vorm van bijvoorbeeld een vaatwasser, oven, gasfornuis, koelkast en vriezer. Achter de keuken vind je tenslotte nog een hal. Deze ruimte is ideaal voor opslag van spullen, en dient tegelijkertijd als voorportaal tot de achtertuin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping is er sprake van een centrale overloop. Hier is gebruikgemaakt van fraai laminaat voor de vloer. De vloerdelen lopen vervolgens door tot in alle drie de slaapkamers van deze etage. In deze kamers zijn de muren en plafonds steeds in rustgevende kleuren afgewerkt. Verder maak je als bewoner van dit huis op de tussenverdieping gebruik van een moderne badkamer, waar een groot ligbad (met doucheaansluiting) geplaatst is. De badkamer biedt daarnaast een mooi wastafelmeubel en het tweede toilet van de woning. Tweede verdieping De bovenste verdieping van het huis is eveneens via een vaste trap te bereiken. Meteen na aankomst beland je bij de toegangsdeur tot een grote zolderkamer, die je kunt zien als vierde volwaardige slaapkamer van de woning. Ook hier is sprake van een fraaie laminaatvloer en rustgevend gekleurde muren en plafonds. In de hoek van deze kamer vind je tenslotte nog de cv-ketel en aansluitpunten voor wasapparatuur. Tuin Als bewoner van dit huis beschik je over een heerlijke achtertuin op het noordwesten. Dit is een onderhoudsvriendelijke tuin waar je op verschillende plekken lekker op het betegelde terras kunt vertoeven. Achterin de tuin staat een houten berging, die bij uitstek geschikt is voor de opslag van bijvoorbeeld fietsen, tuingereedschappen en tuinmeubilair. In de tuinomheining is tenslotte ook nog een achterpoort aangebracht. Hierdoor heb je een directe doorgang naar de grasweide achter de woning. Kenmerken • Ruime, goed onderhouden eengezinswoning in de Utrechtse sterrenwijk, vlak bij scholen, winkels, uitvalswegen en het centrale NS-station. • Op rustig plekje, aan de voorkant aan verkeersvrij pad en achter aan grasweide, maar toch op wandelafstand van de historische binnenstad van Utrecht. • Sfeervolle woonkamer met veel lichtinval en prachtige woonkeuken. • Vier volwaardige slaapkamers, waaronder een grote zolderkamer. • Moderne badkamer met ligbad. • Onderhoudsvriendelijke achtertuin (noordwest) met vrijstaande berging en achterom. • Keurig aangelegde voortuin. • Bouwjaar: 1976 • Energielabel: C • Erfpacht eeuwigdurend afgekocht. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 700.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.850

2 % Übertragungssteuer (€ 14.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 715.850

3,04%

Jährlich

%

€ 35.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 700.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
120 m²
Fläche des Grundstücks
117 m²
Inhalt
399 m³
Hinterhof Fläche
42 m²

Bau und Energie

Baujahr
1976
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR-107 (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Eigendom belast met erfpacht

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
02-02-2026
Verkaufsdatum
29-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3582

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.