Résidents
325.510
Dernière année: 2025
Keerkringplein 4
3582PL Utrecht • Utrecht
Vendu
€ 700.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 15.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 14.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 715.850
Prix d'achat /m²: € 5.833
Galerie de photos
Description
Ben je op zoek naar een woning waar je profiteert van genoeg leefruimte in en rond het huis, maar waar ook alle denkbare dagelijkse voorzieningen vlakbij zijn? Kom dan zeker een kijkje nemen bij deze ruime eengezinswoning aan Keerkringplein in Utrecht. Je woont hier in een kindvriendelijke buurt aan een autovrij pad en een grasweide, maar wél op korte wandelafstand van het historische stadscentrum en het centrale trein- en busstation. Deze mooie tussenwoning is goed onderhouden en biedt onder meer vier volwaardige slaapkamers, een sfeervolle woonkamer en een moderne keuken en badkamer. Buitenruimte is er in de vorm van een keurig aangelegde voortuin en een onderhoudsvriendelijke achtertuin met een vrijstaande berging en een achterom. En, ook mooi meegenomen: de erfpacht is eeuwigdurend afgekocht. Ligging Als bewoner van dit huis aan het Keerkringplein in de Sterrenwijk in Utrecht profiteer je van het beste van twee werelden. Enerzijds woon je hier namelijk op een rustig plekje op een verkeersluw woonerf, met aan de voorkant aan een autovrij pad en aan de achterzijde een grasweide. Tegelijkertijd zijn alle denkbare dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Je wandelt vanuit het Keerkringplein immers zó de historische binnenstad van Utrecht in. Supermarkten, winkels, gezellige horecazaken, monumentale panden en sfeervolle grachtenstraatjes zijn dus allemaal vlakbij. Diverse basisscholen en middelbare scholen zijn ook op beperkte wandel- of fietsafstand, en dat geldt eveneens voor het centrale bus- en treinstation, waar je in nog geen tien minuten naartoe fietst. De bereikbaarheid met de auto is ook goed te noemen. Toegangswegen tot uitvalswegen als de A2, A12, A27 en A28 zijn in pakweg tien minuten autorijden te bereiken. Houd er wel rekening mee dat aan het Keerkringplein een parkeer-vergunningensysteem geldt. Begane grond Via de fraai aangelegde voortuin, die is uitgerust met sierbestrating en afwisselende beplanting, bereik je de voordeur, die onder een handige deurluifel zit. Eenmaal binnen kom je eerst terecht in een keurige entree. Hier vind je onder andere de trapopgang en de toegangsdeur tot een compleet betegelde toiletruimte. De mooie houten vloer die je in de entree al zag liggen, loopt naadloos door tot in de woonkamer. In deze sfeervolle living, die bijna de hele lengte van de woning bestrijkt, profiteer je dankzij grote ramen van veel inval van zonlicht. Aan de achterkant van het woongedeelte vind je de prachtige woonkeuken die dit huis rijk is. De eigentijdse keukeninrichting bestaat uit een keukenblok in wandopstelling, en eentje in hoekopstelling met schiereiland. Moderne inbouwapparatuur is er in de vorm van bijvoorbeeld een vaatwasser, oven, gasfornuis, koelkast en vriezer. Achter de keuken vind je tenslotte nog een hal. Deze ruimte is ideaal voor opslag van spullen, en dient tegelijkertijd als voorportaal tot de achtertuin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping is er sprake van een centrale overloop. Hier is gebruikgemaakt van fraai laminaat voor de vloer. De vloerdelen lopen vervolgens door tot in alle drie de slaapkamers van deze etage. In deze kamers zijn de muren en plafonds steeds in rustgevende kleuren afgewerkt. Verder maak je als bewoner van dit huis op de tussenverdieping gebruik van een moderne badkamer, waar een groot ligbad (met doucheaansluiting) geplaatst is. De badkamer biedt daarnaast een mooi wastafelmeubel en het tweede toilet van de woning. Tweede verdieping De bovenste verdieping van het huis is eveneens via een vaste trap te bereiken. Meteen na aankomst beland je bij de toegangsdeur tot een grote zolderkamer, die je kunt zien als vierde volwaardige slaapkamer van de woning. Ook hier is sprake van een fraaie laminaatvloer en rustgevend gekleurde muren en plafonds. In de hoek van deze kamer vind je tenslotte nog de cv-ketel en aansluitpunten voor wasapparatuur. Tuin Als bewoner van dit huis beschik je over een heerlijke achtertuin op het noordwesten. Dit is een onderhoudsvriendelijke tuin waar je op verschillende plekken lekker op het betegelde terras kunt vertoeven. Achterin de tuin staat een houten berging, die bij uitstek geschikt is voor de opslag van bijvoorbeeld fietsen, tuingereedschappen en tuinmeubilair. In de tuinomheining is tenslotte ook nog een achterpoort aangebracht. Hierdoor heb je een directe doorgang naar de grasweide achter de woning. Kenmerken • Ruime, goed onderhouden eengezinswoning in de Utrechtse sterrenwijk, vlak bij scholen, winkels, uitvalswegen en het centrale NS-station. • Op rustig plekje, aan de voorkant aan verkeersvrij pad en achter aan grasweide, maar toch op wandelafstand van de historische binnenstad van Utrecht. • Sfeervolle woonkamer met veel lichtinval en prachtige woonkeuken. • Vier volwaardige slaapkamers, waaronder een grote zolderkamer. • Moderne badkamer met ligbad. • Onderhoudsvriendelijke achtertuin (noordwest) met vrijstaande berging en achterom. • Keurig aangelegde voortuin. • Bouwjaar: 1976 • Energielabel: C • Erfpacht eeuwigdurend afgekocht. Lees de volledige omschrijving
Prêt immobilier berekenen
€ 700.000
Coûts d'achat (estimés): € 15.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 14.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 715.850
3,04%
Annuellement
%
€ 35.000
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 700.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 120 m²
- Superficie du terrain
- 117 m²
- Contenu
- 399 m³
- Aire de la cour arrière
- 42 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1976
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dubbel glas
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- HR-107 (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Eigendom belast met erfpacht
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Aangebouwde stenen berging
- Parkieren
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 02-02-2026
- Date de vente
- 29-04-2026
Équipements de la salle de bain
Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Mechanische ventilatie
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Utrecht sur la carte
Explorez Utrecht et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.
Moyenne WOZ
EUR 474.416
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 38.255
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
25.985
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 308.685 |
| 2022 | 310.610 |
| 2023 | 316.460 |
| 2024 | 323.020 |
| 2025 | 325.510 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 349.277 |
| 2022 | EUR 381.193 |
| 2023 | EUR 442.579 |
| 2024 | EUR 435.454 |
| 2025 | EUR 474.416 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 34.935
0-15: 47.675
15-25: 50.910
25-45: 126.675
45-65: 65.345
Niveau d'enseignement
Hoger
148.860
Praktisch
45.840
Middelbaar
67.680
Origine des habitants (2025)
Europa
37.515
Nederland
186.915
Buiten Europa
101.045
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
9.446
Appartementen
108.137
Tussenwoningen
42.981
Vrijstaande woningen
1.447
Twee-onder-één-kap woningen
1.459
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1.395
1700 tot 1900
4.901
1900 tot 1925
14.863
1925 tot 1950
14.280
1950 tot 1970
10.893
1970 tot 1980
3.310
1980 tot 1990
4.560
1990 tot 2000
4.670
2000 tot 2010
7.747
2010 tot 2020
5.731
2020 en later
2.458
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
47.799
Étiquette C
25.699
Étiquette B
17.523
Étiquette D
13.066
Étiquette F
12.655
Étiquette G
11.728
Étiquette E
11.306
Étiquette A+
9.677
Étiquette A++
5.013
Étiquette A+++
4.232
Étiquette A++++
725
Étiquette A+++++
21
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 664 | 2.253 |
| 2021 | 740 | 2.328 |
| 2022 | 572 | 2.170 |
| 2023 | 484 | 2.028 |
| 2024 | 468 | 2.042 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 791 • Électricité: 2.601
Huurwoning
Gaz: 421 • Électricité: 1.821
Koopwoning
Gaz: 587 • Électricité: 2.316
Appartement
Gaz: 368 • Électricité: 1.760
Tussenwoning
Gaz: 700 • Électricité: 2.361
Vrijstaande woning
Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 898 • Électricité: 3.142
Activité dans Utrecht (2025)
Handel en HORECA
7.105
Nijverheid en energie
3.650
Zakelijke dienstverlening
17.065
Overheid, onderwijs en zorg
11.615
Landbouw, bosbouw en visserij
45
Vervoer, informatie en communicatie
6.690
Financiele diensten en onroerendgoed
1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten
7.705
Nombre total d'établissements: 55.750
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 1.938 |
| jan 2026 | 2.042 |
| jul 2025 | 2.284 |
| jun 2025 | 2.296 |
| mei 2025 | 2.085 |
| mrt 2025 | 2.095 |
| nov 2024 | 2.183 |
| nov 2025 | 2.313 |
| okt 2024 | 2.124 |
| okt 2025 | 2.340 |
| sep 2024 | 1.881 |
| sep 2025 | 2.221 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Utrecht?
Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Utrecht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?
In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.
Meer maisons in Utrecht
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Lange Nieuwstraat 76 C
3512PL Utrecht
€ 1.008 p/m
€ 36/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 28 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Hartingstraat 171
3511HV Utrecht
€ 500.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 80 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
3e Buurkerksteeg 24
3511KB Utrecht
€ 425.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 55 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Groenmarktstraat
3521AV Utrecht
€ 2.395 p/m
€ 33/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 72 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Kievitstraat 27 25
3514VA Utrecht
€ 1.000 p/m
€ 25/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 40 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Smaragdhof
3523CX Utrecht
€ 2.150 p/m
€ 29/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 74 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Nicolaas Beetsstraat 20
3511HG Utrecht
€ 926 p/m
€ 32/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 29 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Wisselstraat 6
3551WG Utrecht
€ 895.000 k.k.
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 137 m²
- Superficie du terrain
- 99 m²
- Chambres de coucher
- 3
