Direkt zum Inhalt
Logo von Quist Makelaardij

Kerkstraat 21 BS

3581RA Utrecht • Utrecht

Verkauft

€ 625.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 639.350

Kaufpreis /m²: € 5.787

Fotoalbum

Kerkstraat 21 BS Utrecht
Bild 57
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruime en sfeervolle jaren ’30 bovenwoning met zonnig dakterras op een TOPlocatie in het geliefde Buiten Wittevrouwen! Locatie: Deze woning ligt in de sfeervolle wijk Buiten Wittevrouwen, een populaire en rustige buurt met het bruisende stadscentrum van Utrecht op loopafstand. In de directe omgeving vind je allerlei voorzieningen. De Biltstraat, met vele delicatessenzaken en restaurants, ligt aan de rand van deze wijk. Keuzes te over; in de ochtend kun je hier terecht voor het eerste kopje koffie bij de espressobar Tera Moto, in de middag kun je heerlijk lunchen bij De keuken van Thijs en voor een avond Haut Cuisine kun je terecht bij Restaurant Heimat. Verder biedt de centraal gelegen Nachtegaalstraat verscheidene winkels en een supermarkt om de hoek. Het groene Wilhelminapark biedt de mogelijkheid tot een heerlijk ontspannen wandeling en het spoorwegmuseum laat jong én oud alles leren over treinen. Er zijn diverse kinderdagverblijven en basisscholen gevestigd in de wijk zelf. Wat betreft bereikbaarheid ben je binnen enkele minuten fietsen in het bruisende centrum van Utrecht of het Centraal Station en de uitvalswegen zijn ook zeer makkelijk aan te rijden. Deze TOPlocatie heeft dè perfecte combinatie van rust en het stadse leven. Indeling: Begane grond: Entree met een granito vloer, meterkast en hal met trapopgang. Eerste verdieping: Ruime overloop met intercomsysteem en garderobe nis. Biedt toegang tot separaat toilet met fonteintje. Via een dubbele glazen deur bereik je de lichte woonkamer. De woonkamer heeft veel natuurlijke lichtinval door de grote raampartijen aan de voorzijde en openslaande deuren naar het zonnige balkon aan de achterzijde. Een prettige open ruimte met een houten vloer die zorgt voor een warme uitstraling, een mooie stenen schouw met een gashaard en mooie ornamenten op het plafond, wat het authentieke jaren '30 gevoel benadrukt. De indeling biedt ruimte voor zowel een gezellige zithoek bij de haard als een eetgedeelte dichtbij de open keuken. De erker aan de voorzijde geeft een mooi uitzicht op de Kerkstraat en het balkon is dè plek om in de zomer te genieten van de zon en een heerlijke maaltijd! Keuken: De moderne, half open keuken is voorzien van een nette witte hoogglans keukenopstelling met een composiet aanrechtblad en hoogwaardige Siemens apparatuur, te weten: - Een ruime oven; - Koelkast; - Vriezer met drie lades; - Vaatwasser; - Een 3-pits kookplaat met een warmhoudplaat. Verder zijn er inbouw spotjes aanwezig voor extra sfeer en praktisch gebruik. Tweede verdieping: Er is een vaste trap naar de tweede verdieping. Hier vind je drie slaapkamers en de badkamer. De overloop heeft een lichtkoepel, waardoor er veel daglicht binnenkomt; een uniek element van deze woning! De vloer is voorzien van laminaat en maakt de overloop een nette ruimte die toegang geeft tot alle kamers. Aan de voorzijde van de woning liggen twee slaapkamers. De kleinste slaapkamer wordt op dit moment gebruikt als kastenkamer, echter biedt het meer dan voldoende ruimte om als slaapkamer in te richten. De grootste slaapkamer is voorzien van een vaste kast en een houten vloer. De badkamer bestaat uit twee delen. Het eerste deel is ingericht met een hangtoilet en een douche. Het tweede deel is voorzien van een wastafel in een kunststof blad, de wasmachineaansluiting en de CV-ketel installatie. De slaapkamer aan de achterzijde van de woning is mooi ruim van formaat. De kamer heeft een vaste kast en een nis. Bijzonderheden: - Dakterras op zuidoosten - Vanuit splitsingsakte 2016 is een dakterras op derde verdieping mogelijk - HR++ door het hele huis; - Erker aan de voorzijde van de woning op de eerste verdieping; - Open haard in de woonkamer; - Een heerlijk balkon gelegen op het zuidoosten; - Glas in lood detail boven de openslaande deuren naar het balkon; - Lichtkoepel op de tweede verdieping; - Energielabel C; - VvE bijdrage €45,14 p.m. - Oplevering in overleg. In de koopovereenkomst zullen de navolgende zaken worden opgenomen: - Ouderdomsclausule - Asbestclausule - Verzwaring van de financiële verplichtingen - Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom Interesse in deze woning? Bel je NVM-aankoopmakelaar voor een bezichtiging! Een NVM-aankoopmakelaar behartigt je belangen en begeleidt je in het gehele aankoopproces. Hoewel deze advertentie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, kunnen aan de inhoud ervan geen rechten worden ontleend. Eventuele onjuistheden of onvolledigheden zijn voorbehouden. Quist Makelaardij aanvaardt geen aansprakelijkheid voor schade voortvloeiend uit het gebruik van de informatie in deze advertentie. Controleer altijd zelf de juistheid van de gegevens.

Hypothek berekenen

€ 625.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 639.350

3,04%

Jährlich

%

€ 31.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 625.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
108 m²
Inhalt
379 m³
Gebäude mit Außenbereich
10 m²

Bau und Energie

Baujahr
1900
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta 28c (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
01-09-2025
Verkaufsdatum
30-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3581

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.