Direkt zum Inhalt
Logo von Molenbeek Makelaars Utrecht

Kretadreef 134

3562VC Utrecht • Utrecht

Verkauft

€ 325.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 333.350

Kaufpreis /m²: € 4.166

Fotoalbum

Kretadreef 134 Utrecht
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Het betreft een ruim en licht 3-kamerhoekappartement met een tiptop afwerkingsniveau. De woning is direct te betrekken en heeft een fijne, uitnodigende sfeer. Vanaf 2022 is de woning volledig gemoderniseerd en met zorg onderhouden. De woonkamer is vergroot doordat de scheidingswand is verwijderd. Hierdoor is een doorzonkamer ontstaan, ingedeeld met een gezellige zithoek en een sfeervol eetgedeelte. Daarnaast beschikt de woning over een keurig afgewerkte dichte keuken, twee slaapkamers, een nette badkamer en een separaat toilet. Tot slot is er een zonnig balkon aanwezig. De omgeving Vrij parkeren in de directe omgeving is geen enkel probleem en voorzieningen zijn volop aanwezig. Zo bevinden zich op loopafstand een bushalte en een winkelcentrum met onder andere een AH XL, HEMA en Lidl. Ook zijn er meerdere parken in de buurt. Op circa 10 minuten fietsen liggen een kinderboerderij, diverse speelgelegenheden en de Maarsseveense Plassen. Fort de Klop bevindt zich eveneens op slechts 10 minuten fietsen van het complex, waar regelmatig leuke culturele activiteiten worden georganiseerd, zoals filmavonden in de buitenlucht. Bovendien kunt u er heerlijk eten! Het centrum van Utrecht ligt op ongeveer 12 minuten fietsen. Het appartement ligt daarnaast gunstig ten opzichte van de snelweg (A27), het NS-station en diverse sportfaciliteiten. Kortom: een zeer centraal gelegen appartement in een (kind)vriendelijke omgeving met veel groen, winkels en een uitstekende bereikbaarheid. Terug naar de woning. De indeling is als volgt... Begane grond Afgesloten entree met brievenbussen, het trappenhuis en de lift naar de verdiepingen. Vanuit de centrale hal heeft u toegang tot de bergingen, die eveneens op de begane grond zijn gelegen. Tweede verdieping Hal met garderobe, inpandige berging met meterkast, stadsverwarming en intercom, en toegang tot de woonkamer en de keuken. In de woonkamer valt direct op hoe licht de woning is. De moderne afwerking en prettige sfeer zijn duidelijk voelbaar. Aan de voorzijde bevindt zich een gezellige zithoek met uitzicht op de groene omgeving. Dankzij de grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde is er veel natuurlijke lichtinval. Aan de andere kant van de kamer ligt het eetgedeelte, met uitzicht op de gemeenschappelijke, afgesloten binnentuin. Deze tuin wordt in de zomer volop gebruikt – door kinderen die spelen, maar ook door volwassenen voor een buurtbarbecue, borrel of feestje. De dichte keuken is bereikbaar vanuit de hal en voorzien van diverse inbouwapparatuur: een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, oven en vaatwasser. Het kleurgebruik is neutraal en tijdloos, met matte witte frontjes, metaalkleurige grepen en een kunststof aanrechtblad in houtlook. De kastjes bieden volop bergruimte. Extra opbergruimte vindt u in de aangrenzende bijkeuken, waar tevens plaats is voor een vriezer en wasmachine. Vanuit zowel de woonkamer als de keuken is het balkon bereikbaar. Het balkon ligt op het zuidoosten en is voorzien van houten vlondertegels. Een fijne plek om van de zon én uw vrije tijd te genieten, met uitzicht op de binnentuin en voldoende ruimte voor een comfortabele zit. Aan de rechterzijde van de woonkamer bevindt zich een gang met toegang tot de slaapkamers en het sanitair. Opvallend zijn de klassieke tegeltjes — vermoedelijk origineel — die met hun frisse tinten een speelse uitstraling geven aan deze doorgang. De hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde en biedt ruimte aan een tweepersoonsbed en een kledingkast. De tweede slaapkamer ligt aan de achterzijde en is eveneens verrassend ruim. De badkamer heeft een verzorgde uitstraling met witte wandtegels tot aan het plafond en antracietkleurige vloertegels. De ruimte is uitgerust met een douchehoek met regendouche, een wastafelmeubel met spiegel en planchet. Het separate toilet is modern uitgevoerd met lichtgrijze tegels, witte metrotegels en een fonteinmeubel met ingebouwd zeeppompje. De donkere voeg accentueert het tegelpatroon mooi en sluit perfect aan bij de kleur van het schilderwerk. Het gehele appartement is voorzien van een houtkleurige vloer die in de lengte is gelegd, wat zorgt voor een ruimtelijk effect. Bijzonderheden • bouwjaar 1965; • gebruiksoppervlakte wonen circa 78 m2, inhoud circa 266 m3; • een heerlijk balkon op het zuidoosten; • zicht op de afgesloten gemeenschappelijke binnentuin; • de woning is volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ glas; • verwarming en warmwater middels stadsverwarming; • er is een actieve en gezonde VvE aanwezig waar u maandelijks € 270,- aan betaalt; • u betaalt een voorschot van € 70,- voor de stookkosten aan de VvE; • het water, dus ook het warme water, gaat via eigen uw rekening; • de woning beschikt over een berging; • energielabel A (geldig tot 20 september 2032); • u komt te wonen in een complex waar de bewoners onderling prettig contact hebben. Oplevering in overleg. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 325.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 333.350

2,78%

Jährlich

%

€ 16.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 325.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
78 m²
Inhalt
266 m³
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1965
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijke erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Box
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
11-11-2025
Verkaufsdatum
07-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3562

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.