Aller directement au contenu
Logo de Molenbeek Makelaars Utrecht

Kretadreef 134

3562VC Utrecht • Utrecht

Vendu

€ 325.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 333.350

Prix d'achat /m²: € 4.166

Galerie de photos

Kretadreef 134 Utrecht
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Het betreft een ruim en licht 3-kamerhoekappartement met een tiptop afwerkingsniveau. De woning is direct te betrekken en heeft een fijne, uitnodigende sfeer. Vanaf 2022 is de woning volledig gemoderniseerd en met zorg onderhouden. De woonkamer is vergroot doordat de scheidingswand is verwijderd. Hierdoor is een doorzonkamer ontstaan, ingedeeld met een gezellige zithoek en een sfeervol eetgedeelte. Daarnaast beschikt de woning over een keurig afgewerkte dichte keuken, twee slaapkamers, een nette badkamer en een separaat toilet. Tot slot is er een zonnig balkon aanwezig. De omgeving Vrij parkeren in de directe omgeving is geen enkel probleem en voorzieningen zijn volop aanwezig. Zo bevinden zich op loopafstand een bushalte en een winkelcentrum met onder andere een AH XL, HEMA en Lidl. Ook zijn er meerdere parken in de buurt. Op circa 10 minuten fietsen liggen een kinderboerderij, diverse speelgelegenheden en de Maarsseveense Plassen. Fort de Klop bevindt zich eveneens op slechts 10 minuten fietsen van het complex, waar regelmatig leuke culturele activiteiten worden georganiseerd, zoals filmavonden in de buitenlucht. Bovendien kunt u er heerlijk eten! Het centrum van Utrecht ligt op ongeveer 12 minuten fietsen. Het appartement ligt daarnaast gunstig ten opzichte van de snelweg (A27), het NS-station en diverse sportfaciliteiten. Kortom: een zeer centraal gelegen appartement in een (kind)vriendelijke omgeving met veel groen, winkels en een uitstekende bereikbaarheid. Terug naar de woning. De indeling is als volgt... Begane grond Afgesloten entree met brievenbussen, het trappenhuis en de lift naar de verdiepingen. Vanuit de centrale hal heeft u toegang tot de bergingen, die eveneens op de begane grond zijn gelegen. Tweede verdieping Hal met garderobe, inpandige berging met meterkast, stadsverwarming en intercom, en toegang tot de woonkamer en de keuken. In de woonkamer valt direct op hoe licht de woning is. De moderne afwerking en prettige sfeer zijn duidelijk voelbaar. Aan de voorzijde bevindt zich een gezellige zithoek met uitzicht op de groene omgeving. Dankzij de grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde is er veel natuurlijke lichtinval. Aan de andere kant van de kamer ligt het eetgedeelte, met uitzicht op de gemeenschappelijke, afgesloten binnentuin. Deze tuin wordt in de zomer volop gebruikt – door kinderen die spelen, maar ook door volwassenen voor een buurtbarbecue, borrel of feestje. De dichte keuken is bereikbaar vanuit de hal en voorzien van diverse inbouwapparatuur: een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, oven en vaatwasser. Het kleurgebruik is neutraal en tijdloos, met matte witte frontjes, metaalkleurige grepen en een kunststof aanrechtblad in houtlook. De kastjes bieden volop bergruimte. Extra opbergruimte vindt u in de aangrenzende bijkeuken, waar tevens plaats is voor een vriezer en wasmachine. Vanuit zowel de woonkamer als de keuken is het balkon bereikbaar. Het balkon ligt op het zuidoosten en is voorzien van houten vlondertegels. Een fijne plek om van de zon én uw vrije tijd te genieten, met uitzicht op de binnentuin en voldoende ruimte voor een comfortabele zit. Aan de rechterzijde van de woonkamer bevindt zich een gang met toegang tot de slaapkamers en het sanitair. Opvallend zijn de klassieke tegeltjes — vermoedelijk origineel — die met hun frisse tinten een speelse uitstraling geven aan deze doorgang. De hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde en biedt ruimte aan een tweepersoonsbed en een kledingkast. De tweede slaapkamer ligt aan de achterzijde en is eveneens verrassend ruim. De badkamer heeft een verzorgde uitstraling met witte wandtegels tot aan het plafond en antracietkleurige vloertegels. De ruimte is uitgerust met een douchehoek met regendouche, een wastafelmeubel met spiegel en planchet. Het separate toilet is modern uitgevoerd met lichtgrijze tegels, witte metrotegels en een fonteinmeubel met ingebouwd zeeppompje. De donkere voeg accentueert het tegelpatroon mooi en sluit perfect aan bij de kleur van het schilderwerk. Het gehele appartement is voorzien van een houtkleurige vloer die in de lengte is gelegd, wat zorgt voor een ruimtelijk effect. Bijzonderheden • bouwjaar 1965; • gebruiksoppervlakte wonen circa 78 m2, inhoud circa 266 m3; • een heerlijk balkon op het zuidoosten; • zicht op de afgesloten gemeenschappelijke binnentuin; • de woning is volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ glas; • verwarming en warmwater middels stadsverwarming; • er is een actieve en gezonde VvE aanwezig waar u maandelijks € 270,- aan betaalt; • u betaalt een voorschot van € 70,- voor de stookkosten aan de VvE; • het water, dus ook het warme water, gaat via eigen uw rekening; • de woning beschikt over een berging; • energielabel A (geldig tot 20 september 2032); • u komt te wonen in een complex waar de bewoners onderling prettig contact hebben. Oplevering in overleg. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 325.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 333.350

2,78%

Annuellement

%

€ 16.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 325.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
78 m²
Contenu
266 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1965
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijke erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Box
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
11-11-2025
Date de vente
07-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafelmeubel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3562

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.