Direkt zum Inhalt
Logo von Quist Makelaardij

Krugerstraat 33 BS

3531AN Utrecht • Utrecht

Verkauft Kaufmakler: Rosenberg & Van Leusden Makelaars Utrecht

€ 585.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.550

2 % Übertragungssteuer (€ 11.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 598.550

Kaufpreis /m²: € 5.850

Fotoalbum

Krugerstraat 33 BS Utrecht
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Karaktervolle bovenwoning van ca. 100 m² met 2 slaapkamers, een sfeervolle woonkamer met open keuken en dakterras gelegen op een TOPlocatie in het populaire Muntkwartier in Utrecht! In het sfeervolle Muntkwartier in Utrecht ligt deze charmante bovenwoning. De wijk staat bekend om haar dorpse sfeer, groene straten en sociale karakter, midden in de stad. Hier woon je in een rustige straat met alle voorzieningen binnen handbereik: een speeltuin en kinderopvang in de straat, supermarkten en de multiculturele Kanaalstraat om de hoek. Verschillende parkjes en gezellige cafés op loopafstand. Vanuit het Muntkwartier wandel of fiets je zó het centrum in. Het appartement ligt perfect voor alle vormen van bereikbaarheid; 5 minuten fietsen naar centraal station en binnen twee minuten op de A2 en A12. De huidige bewoners wonen hier sinds 2018 en hebben de woning met veel zorg onderhouden. Het glas-in-lood in de woonkamer ontwierpen ze zelf: een uniek detail dat meteen opvalt. In huis voel je warmte, licht en karakter een plek die met aandacht is bewoond. Begane grond Via de eigen voordeur betreed je de woning. In de hal is de meterkast netjes weggewerkt. Een vaste trap leidt naar de eerste verdieping. Eerste verdieping Via de trap kom je terecht in de ruime hal met schuifraam, kapstok en er is daar extra opbergruimte. Hier bevindt zich ook een separate toilet met fonteintje, stijlvol en praktisch. Via de hal kom je binnen in de bijzonder lichte en sfeervolle woonverdieping. Aan de voorzijde ligt de woonkamer, met grote originele schuiframen voorzien van dubbel glas en kleurrijk glas-in-lood ramen, een echte blikvanger van de woonkamer. De houten parketvloer, de hoge plafonds en de originele schouw zorgen voor een warme en uitnodigende sfeer. De open keuken ligt aan de achterzijde en kijkt deels uit op de binnentuinen. De keuken is functioneel ingericht met een 4 pits Smeg gasfornuis, Smeg oven, magnetron, koelkast en vriezer. Dankzij de open indeling sta je tijdens het koken altijd in contact met de rest van de ruimte. Aangrenzend aan de keuken ligt een zonnig balkon op het zuid westen een heerlijke plek om buiten te zitten en te genieten van de zon. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de hal op de bovenste woonlaag, waar de slaapkamers en badkamer zich bevinden. Via een tussenruimte met daarin de opstelplaats voor de cv-ketel en de wasmachineaansluiting, kom je in de badkamer terecht. De badkamer is voorzien van een douchecabine, open kast voor handdoeken en andere benodigdheden, wastafelmeubel en toilet. Aan de achterzijde bevindt zich de eerste, ruime slaapkamer die uitkijkt over de groene binnentuinen. Do kozijnen zijn voorzien van dubbel glas. Een stille, comfortabele ruimte met veel privacy: ideaal om tot rust te komen. De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en is momenteel in gebruik als kinderkamer. Ook deze ruimte is voorzien van dubbel glas en hier is de elektra in 2023 nog vernieuwd. Deze kamer heeft een fijne lichtinval ideaal als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. Denk hierbij ook aan de mogelijkheid om de kamer op te delen in 2 slaapkamers. Met dakraam kan je extra licht in de te realiseren kamer creëren. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 100 m² - Schilderwerkzaamheden uitgevoerd in 2025 - Vrijwel gehele woning HR ++ glas, behalve voordeur, bovenraam en balkondeur - CV ketel geplaatst in 2011 - Energielabel C - Gezonde VvE, maandelijkse VvE bijdrage €90,- - Oplevering in overleg In de koopovereenkomst worden de volgende zaken opgenomen: - Ouderdomsclausule - Asbestclausule - Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom Interesse in deze woning? Bel je NVM aankoopmakelaar voor een bezichtiging! Een NVM aankoopmakelaar behartigt je belangen en begeleidt en adviseert je in het gehele aankoopproces.

Hypothek berekenen

€ 585.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.550

2 % Übertragungssteuer (€ 11.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 598.550

3,04%

Jährlich

%

€ 29.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 585.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
100 m²
Inhalt
357 m³
Gebäude mit Außenbereich
10 m²

Bau und Energie

Baujahr
1904
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
12-06-2025
Verkaufsdatum
11-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3531

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.