Direkt zum Inhalt
Logo von Grift en Gracht Makelaars & Taxateurs

Krugerstraat 70 BS

3531AS Utrecht • Utrecht

Verfügbar

€ 525.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 537.350

Kaufpreis /m²: € 6.105

Fotoalbum

Krugerstraat 70 BS Utrecht
Bild 37
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wil jij graag wonen op een geweldige locatie in een instapklare en karaktervolle woning? Dan is de Krugerstraat 70 BS absoluut een bezichtiging waard. Deze verrassend ruime bovenwoning van circa 86 m² combineert de charme van begin 1900 met het wooncomfort van nu. De originele plafonds met ornamenten uit 1906, hoge plafonds en prachtige houten vloeren zorgen direct voor sfeer en karakter, terwijl de moderne afwerking de woning helemaal van deze tijd maakt. Verdeeld over twee woonlagen beschik je hier onder andere over een lichte leefruimte, een stijlvolle open keuken en drie slaapkamers. Daarnaast woon je hier in het geliefde en rustige Muntkwartier: een fijne woonwijk met voornamelijk bestemmingsverkeer, op zeer korte afstand van de binnenstad van Utrecht, Utrecht Centraal en diverse uitvalswegen. Rustig wonen met alle stadse voorzieningen binnen handbereik. BIJZONDERHEDEN • 86 m² woonoppervlakte | bouwjaar 1906 • Energielabel C • Sfeervolle woonkamer met hoge plafonds en originele ornamentenplafonds • Moderne open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur • Moderne badkamer met ligbad en douche • Twee ruime slaapkamers en een extra werk-/kinderkamer • Balkon van circa 4 m² op het oosten • Gelegen in het geliefde en rustige Muntkwartier • Goede bereikbaarheid richting binnenstad, Utrecht Centraal en uitvalswegen WONEN Je stapt de woning binnen op de begane grond waar ruimte is voor een garderobe. Via de trap bereik je de eerste verdieping en kom je binnen in de hal met toegang tot het toilet en de leefruimte. De woonkamer aan de voorzijde voelt direct warm en sfeervol aan. De combinatie van authentieke details, hoge plafonds en grote raampartijen zorgt voor veel charme en prettig lichtinval. Er is voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een gezellige leefomgeving. Aan de achterzijde bevinden zich de open keuken en de ruime eethoek. Hier is meer dan voldoende ruimte voor een comfortabele 6-persoonseettafel, ideaal voor lange diners of gezellige avonden met vrienden en familie. De keuken vormt een echte eyecatcher in de woning dankzij de rustige kleurstelling, strakke afwerking en warme materialen. Uiteraard beschik je hier over diverse inbouwapparatuur. Dankzij de open verbinding blijft het contact met de woonkamer behouden, ideaal tijdens het koken of wanneer vrienden en familie langskomen. SLAPEN EN BADEN Op de tweede verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. Ook hier is de moderne en sfeervolle afwerking consequent doorgetrokken. De schuine daklijnen, dakramen en meerdere daklichten geven deze verdieping extra karakter en zorgen voor veel natuurlijk licht. De twee grootste slaapkamers zijn beide circa 12 m² groot en kunnen uitstekend dienen als master bedroom. Daarnaast beschikken beide kamers over praktische inbouwkasten. De derde kamer is ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer is modern en verzorgd uitgevoerd met witte wandtegels en zwarte accenten. Je beschikt hier over een ligbad met douche, een wastafelmeubel en een wasmachineaansluiting. Dankzij de rustige afwerking heeft de ruimte een prettige en ontspannen uitstraling. BUITENLEVEN Direct grenzend aan de eethoek vind je het balkon van circa 4 m², gelegen op het oosten. Een fijne plek om in de ochtend rustig wakker te worden met een kop koffie of om even buiten te zitten. DE WIJK Direct naast de Utrechtse binnenstad ligt het levendige Lombok: een populaire stadswijk vol karakter, cultuur en gezellige hotspots. Hier woon je tussen historische straatjes, speciaalzaken en horeca, terwijl je binnen enkele minuten fietsen op Utrecht Centraal en in de binnenstad bent. De wijk staat bekend om de gezellige Kanaalstraat, lokale winkels en plekken zoals Molen de Ster. Ook de bereikbaarheid richting de A2 en A12 is uitstekend. Ook het vernieuwde Muntgebouw ontwikkelt zich steeds meer tot een bruisende ontmoetingsplek in Utrecht-West. Hier vind je onder andere gastrobar Florijn met terras aan het water, diverse evenementen- en congresruimtes en ruimte voor kantoren. Hierdoor ontstaat een levendige plek waar horeca, cultuur en historie samenkomen.

Hypothek berekenen

€ 525.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 537.350

3,04%

Jährlich

%

€ 26.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 525.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
86 m²
Inhalt
302 m³
Gebäude mit Außenbereich
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
1906
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas, Kombi Kompakt HRE 28/24 A (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
13-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam

Karten

Postkarten

Postkarten für 3531

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.