Jump to content
Logo of Grift en Gracht Makelaars & Taxateurs

Krugerstraat 70 BS

3531AS Utrecht • Utrecht

Available

€ 525.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 537.350

Purchase price /m²: € 6.105

Photo Gallery

Krugerstraat 70 BS Utrecht
Photo 37
Claim profile to display media.

Description

Wil jij graag wonen op een geweldige locatie in een instapklare en karaktervolle woning? Dan is de Krugerstraat 70 BS absoluut een bezichtiging waard. Deze verrassend ruime bovenwoning van circa 86 m² combineert de charme van begin 1900 met het wooncomfort van nu. De originele plafonds met ornamenten uit 1906, hoge plafonds en prachtige houten vloeren zorgen direct voor sfeer en karakter, terwijl de moderne afwerking de woning helemaal van deze tijd maakt. Verdeeld over twee woonlagen beschik je hier onder andere over een lichte leefruimte, een stijlvolle open keuken en drie slaapkamers. Daarnaast woon je hier in het geliefde en rustige Muntkwartier: een fijne woonwijk met voornamelijk bestemmingsverkeer, op zeer korte afstand van de binnenstad van Utrecht, Utrecht Centraal en diverse uitvalswegen. Rustig wonen met alle stadse voorzieningen binnen handbereik. BIJZONDERHEDEN • 86 m² woonoppervlakte | bouwjaar 1906 • Energielabel C • Sfeervolle woonkamer met hoge plafonds en originele ornamentenplafonds • Moderne open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur • Moderne badkamer met ligbad en douche • Twee ruime slaapkamers en een extra werk-/kinderkamer • Balkon van circa 4 m² op het oosten • Gelegen in het geliefde en rustige Muntkwartier • Goede bereikbaarheid richting binnenstad, Utrecht Centraal en uitvalswegen WONEN Je stapt de woning binnen op de begane grond waar ruimte is voor een garderobe. Via de trap bereik je de eerste verdieping en kom je binnen in de hal met toegang tot het toilet en de leefruimte. De woonkamer aan de voorzijde voelt direct warm en sfeervol aan. De combinatie van authentieke details, hoge plafonds en grote raampartijen zorgt voor veel charme en prettig lichtinval. Er is voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een gezellige leefomgeving. Aan de achterzijde bevinden zich de open keuken en de ruime eethoek. Hier is meer dan voldoende ruimte voor een comfortabele 6-persoonseettafel, ideaal voor lange diners of gezellige avonden met vrienden en familie. De keuken vormt een echte eyecatcher in de woning dankzij de rustige kleurstelling, strakke afwerking en warme materialen. Uiteraard beschik je hier over diverse inbouwapparatuur. Dankzij de open verbinding blijft het contact met de woonkamer behouden, ideaal tijdens het koken of wanneer vrienden en familie langskomen. SLAPEN EN BADEN Op de tweede verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. Ook hier is de moderne en sfeervolle afwerking consequent doorgetrokken. De schuine daklijnen, dakramen en meerdere daklichten geven deze verdieping extra karakter en zorgen voor veel natuurlijk licht. De twee grootste slaapkamers zijn beide circa 12 m² groot en kunnen uitstekend dienen als master bedroom. Daarnaast beschikken beide kamers over praktische inbouwkasten. De derde kamer is ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer is modern en verzorgd uitgevoerd met witte wandtegels en zwarte accenten. Je beschikt hier over een ligbad met douche, een wastafelmeubel en een wasmachineaansluiting. Dankzij de rustige afwerking heeft de ruimte een prettige en ontspannen uitstraling. BUITENLEVEN Direct grenzend aan de eethoek vind je het balkon van circa 4 m², gelegen op het oosten. Een fijne plek om in de ochtend rustig wakker te worden met een kop koffie of om even buiten te zitten. DE WIJK Direct naast de Utrechtse binnenstad ligt het levendige Lombok: een populaire stadswijk vol karakter, cultuur en gezellige hotspots. Hier woon je tussen historische straatjes, speciaalzaken en horeca, terwijl je binnen enkele minuten fietsen op Utrecht Centraal en in de binnenstad bent. De wijk staat bekend om de gezellige Kanaalstraat, lokale winkels en plekken zoals Molen de Ster. Ook de bereikbaarheid richting de A2 en A12 is uitstekend. Ook het vernieuwde Muntgebouw ontwikkelt zich steeds meer tot een bruisende ontmoetingsplek in Utrecht-West. Hier vind je onder andere gastrobar Florijn met terras aan het water, diverse evenementen- en congresruimtes en ruimte voor kantoren. Hierdoor ontstaat een levendige plek waar horeca, cultuur en historie samenkomen.

Mortgage berekenen

€ 525.000

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 537.350

3,04%

Yearly

%

€ 26.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 525.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
86 m²
Content
302 m³
Building bound outdoor space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
1906
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas, Kombi Kompakt HRE 28/24 A (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
13-05-2026

Bathroom facilities

Ligbad en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam

Maps

Postal code map

Postcode map for 3531

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.