Direkt zum Inhalt
Logo von Beumer Utrecht

Leidsekade 88 BS

3531HB Utrecht • Utrecht

Verkauft Kaufmakler: Van Doorn Makelaardij

€ 625.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 639.350

Kaufpreis /m²: € 5.733

Fotoalbum

Leidsekade 88 BS Utrecht
Bild 43
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sfeervolle bovenwoning van 109 m² in hartje Lombok met prachtig uitzicht en balkon op het noordwesten In de geliefde en dynamische wijk Lombok bieden wij deze lichte en goed onderhouden bovenwoning aan met een woonoppervlakte van circa 109 m². De woning beschikt over een balkon op het noordwesten en is ideaal gelegen: op loopafstand van tal van winkels, gezellige horeca en diverse groenvoorzieningen. De woning heeft een karaktervolle uitstraling, mede door de glas-in-loodramen en een smaakvolle afwerking. Met drie slaapkamers, een werkkamer, een open keuken, een ruime badkamer en een praktische indeling is dit een huis dat prima geschikt is voor gezinnen, stellen of woningdelers. Wat maakt deze woning bijzonder? De woning is oorspronkelijk gebouwd in de vroege 20ste eeuw maar in 2002 volledig gerenoveerd en sindsdien goed onderhouden. In 2014 heeft er een tweede modernisering plaatsgevonden, waarbij o.a. de keuken, het toilet en de CV-installatie zijn vernieuwd. De woning beschikt over veel lichtinval door de grote raampartijen en straalt authenticiteit uit door de glas-in-loodramen en de eikenhouten vloer. Het ruime balkon op het noordwesten maakt het mogelijk om te genieten van de avondzon en biedt vrij uitzicht over de achtergelegen tuinen. Ligging De woning ligt aan de Leidsekade, een prachtige straat langs de Leidse Rijn, centraal in Utrecht. De wijk Lombok is geliefd om haar multiculturele en levendige sfeer. De Kanaalstraat staat bekend om haar diverse aanbod van speciaalzaken, toko’s, bakkers, koffiezaken en restaurants. Binnen een paar minuten fietsen bereik je het centrum van Utrecht, het Centraal Station en het nieuwe stadscentrum van Leidsche Rijn. Ook uitvalswegen zoals de A2 en A12 zijn eenvoudig bereikbaar. Voor ontspanning kun je terecht bij Park Oog in Al, de groene stroken bij de Muntsluizen, of een van de nabijgelegen horecagelegenheden zoals Kantien, SOIA (Strand Oog in Al) of Kanaalzicht. Indeling van de woning Begane grond: Entree met trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: Ruime overloop met separaat toilet. Royale woonkamer en eetkamer met nette wand- en plafondafwerking en een massief eikenhouten vloer. Vanuit de woonkamer bieden openslaande deuren toegang tot het ruime balkon. Nette open keuken (2014) voorzien van inbouwapparatuur zoals een 6-pits gasfornuis, oven, RVS-afzuigkap, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Vanuit de keuken is het balkon eveneens bereikbaar. Een kamer aan de voorzijde van de woning, ideaal als werkkamer of logeerkamer. Tweede verdieping: Overloop met vlizotrap naar de praktische bergvliering. Drie slaapkamers, waarvan één slaapkamer met een sfeervolle vide voor extra opbergruimte of een knusse slaap-/werkhoek. Ruime badkamer voorzien van een inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en een tweede toilet. Buitenruimte Geniet van het balkon op het noordwesten (ca. 7 m²) met een heerlijk vrij uitzicht op de groene tuinen aan de achterzijde. Een fijne plek om te ontspannen in de middag- en avondzon. Praktische kenmerken en bijzonderheden: Woonoppervlakte: 109 m², exclusief een balkon van 7 m² en een vide van 8 m². buitenschilderwerk uitgevoerd in 2022. Gasleiding vervangen Houten kozijnen met isolatieglas (grotendeels dubbel glas). Verwarming en warm water via HR-combiketel (2014). Goed geïsoleerd dankzij vernieuwde kozijnen, dak en isolatie tijdens de renovatie in 2002. Praktische bergruimte dankzij de vliering, ideaal voor het opslaan van spullen. Kleinschalige en actieve VvE Ligging ten opzichte van voorzieningen Op loopafstand van de Kanaalstraat en winkelcentrum Groeneweg. Diverse parken en recreatie: Park Oog in Al, de Muntsluizen, en Strand Oog in Al. Uitstekende bereikbaarheid: 5 minuten fietsafstand naar het station en binnenstad, nabij uitvalswegen (A2/A12), en goede verbindingen met openbaar vervoer. Ben je op zoek naar een stijlvolle en instapklare bovenwoning met een perfecte combinatie van modern wooncomfort en authentieke details? Deze woning biedt alles wat je zoekt. Kom kijken en ervaar het zelf! Interesse? Neem contact op met je eigen NVM-aankoopmakelaar voor een bezichtiging. Heb je nog geen aankoopmakelaar? Een overzicht van collega's vind je op Funda.

Hypothek berekenen

€ 625.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 639.350

3,04%

Jährlich

%

€ 31.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 625.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
109 m²
Inhalt
420 m³
Sonstiger Innenraum
8 m²
Gebäude mit Außenbereich
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
1906
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Combiketel uit 2014, eigendom
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Parken
Betaald parkeren

Planung

Seit dem Angebot
16-06-2025
Verkaufsdatum
15-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3531

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.