Jump to content
Logo of Beumer Utrecht

Leidsekade 88 BS

3531HB Utrecht • Utrecht

Sold Buyer's agent: Van Doorn Makelaardij

€ 625.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.350

2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 639.350

Purchase price /m²: € 5.733

Photo Gallery

Leidsekade 88 BS Utrecht
Photo 43
Claim profile to display media.

Description

Sfeervolle bovenwoning van 109 m² in hartje Lombok met prachtig uitzicht en balkon op het noordwesten In de geliefde en dynamische wijk Lombok bieden wij deze lichte en goed onderhouden bovenwoning aan met een woonoppervlakte van circa 109 m². De woning beschikt over een balkon op het noordwesten en is ideaal gelegen: op loopafstand van tal van winkels, gezellige horeca en diverse groenvoorzieningen. De woning heeft een karaktervolle uitstraling, mede door de glas-in-loodramen en een smaakvolle afwerking. Met drie slaapkamers, een werkkamer, een open keuken, een ruime badkamer en een praktische indeling is dit een huis dat prima geschikt is voor gezinnen, stellen of woningdelers. Wat maakt deze woning bijzonder? De woning is oorspronkelijk gebouwd in de vroege 20ste eeuw maar in 2002 volledig gerenoveerd en sindsdien goed onderhouden. In 2014 heeft er een tweede modernisering plaatsgevonden, waarbij o.a. de keuken, het toilet en de CV-installatie zijn vernieuwd. De woning beschikt over veel lichtinval door de grote raampartijen en straalt authenticiteit uit door de glas-in-loodramen en de eikenhouten vloer. Het ruime balkon op het noordwesten maakt het mogelijk om te genieten van de avondzon en biedt vrij uitzicht over de achtergelegen tuinen. Ligging De woning ligt aan de Leidsekade, een prachtige straat langs de Leidse Rijn, centraal in Utrecht. De wijk Lombok is geliefd om haar multiculturele en levendige sfeer. De Kanaalstraat staat bekend om haar diverse aanbod van speciaalzaken, toko’s, bakkers, koffiezaken en restaurants. Binnen een paar minuten fietsen bereik je het centrum van Utrecht, het Centraal Station en het nieuwe stadscentrum van Leidsche Rijn. Ook uitvalswegen zoals de A2 en A12 zijn eenvoudig bereikbaar. Voor ontspanning kun je terecht bij Park Oog in Al, de groene stroken bij de Muntsluizen, of een van de nabijgelegen horecagelegenheden zoals Kantien, SOIA (Strand Oog in Al) of Kanaalzicht. Indeling van de woning Begane grond: Entree met trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: Ruime overloop met separaat toilet. Royale woonkamer en eetkamer met nette wand- en plafondafwerking en een massief eikenhouten vloer. Vanuit de woonkamer bieden openslaande deuren toegang tot het ruime balkon. Nette open keuken (2014) voorzien van inbouwapparatuur zoals een 6-pits gasfornuis, oven, RVS-afzuigkap, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Vanuit de keuken is het balkon eveneens bereikbaar. Een kamer aan de voorzijde van de woning, ideaal als werkkamer of logeerkamer. Tweede verdieping: Overloop met vlizotrap naar de praktische bergvliering. Drie slaapkamers, waarvan één slaapkamer met een sfeervolle vide voor extra opbergruimte of een knusse slaap-/werkhoek. Ruime badkamer voorzien van een inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en een tweede toilet. Buitenruimte Geniet van het balkon op het noordwesten (ca. 7 m²) met een heerlijk vrij uitzicht op de groene tuinen aan de achterzijde. Een fijne plek om te ontspannen in de middag- en avondzon. Praktische kenmerken en bijzonderheden: Woonoppervlakte: 109 m², exclusief een balkon van 7 m² en een vide van 8 m². buitenschilderwerk uitgevoerd in 2022. Gasleiding vervangen Houten kozijnen met isolatieglas (grotendeels dubbel glas). Verwarming en warm water via HR-combiketel (2014). Goed geïsoleerd dankzij vernieuwde kozijnen, dak en isolatie tijdens de renovatie in 2002. Praktische bergruimte dankzij de vliering, ideaal voor het opslaan van spullen. Kleinschalige en actieve VvE Ligging ten opzichte van voorzieningen Op loopafstand van de Kanaalstraat en winkelcentrum Groeneweg. Diverse parken en recreatie: Park Oog in Al, de Muntsluizen, en Strand Oog in Al. Uitstekende bereikbaarheid: 5 minuten fietsafstand naar het station en binnenstad, nabij uitvalswegen (A2/A12), en goede verbindingen met openbaar vervoer. Ben je op zoek naar een stijlvolle en instapklare bovenwoning met een perfecte combinatie van modern wooncomfort en authentieke details? Deze woning biedt alles wat je zoekt. Kom kijken en ervaar het zelf! Interesse? Neem contact op met je eigen NVM-aankoopmakelaar voor een bezichtiging. Heb je nog geen aankoopmakelaar? Een overzicht van collega's vind je op Funda.

Mortgage berekenen

€ 625.000

Cost of copper (estimated): € 14.350

2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 639.350

3,04%

Yearly

%

€ 31.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 625.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
109 m²
Content
420 m³
Other enclosed space
8 m²
Building bound outdoor space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
1906
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Combiketel uit 2014, eigendom
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Parking
Betaald parkeren

Planning

Available since
16-06-2025
Sale date
15-07-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3531

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.