Direct naar de inhoud
Logo van Beumer Utrecht

Leidsekade 88 BS

3531HB Utrecht • Utrecht

Verkocht

€ 625.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 639.350

Koopprijs /m²: € 5.733

Fotogalerij

Leidsekade 88 BS Utrecht
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervolle bovenwoning van 109 m² in hartje Lombok met prachtig uitzicht en balkon op het noordwesten In de geliefde en dynamische wijk Lombok bieden wij deze lichte en goed onderhouden bovenwoning aan met een woonoppervlakte van circa 109 m². De woning beschikt over een balkon op het noordwesten en is ideaal gelegen: op loopafstand van tal van winkels, gezellige horeca en diverse groenvoorzieningen. De woning heeft een karaktervolle uitstraling, mede door de glas-in-loodramen en een smaakvolle afwerking. Met drie slaapkamers, een werkkamer, een open keuken, een ruime badkamer en een praktische indeling is dit een huis dat prima geschikt is voor gezinnen, stellen of woningdelers. Wat maakt deze woning bijzonder? De woning is oorspronkelijk gebouwd in de vroege 20ste eeuw maar in 2002 volledig gerenoveerd en sindsdien goed onderhouden. In 2014 heeft er een tweede modernisering plaatsgevonden, waarbij o.a. de keuken, het toilet en de CV-installatie zijn vernieuwd. De woning beschikt over veel lichtinval door de grote raampartijen en straalt authenticiteit uit door de glas-in-loodramen en de eikenhouten vloer. Het ruime balkon op het noordwesten maakt het mogelijk om te genieten van de avondzon en biedt vrij uitzicht over de achtergelegen tuinen. Ligging De woning ligt aan de Leidsekade, een prachtige straat langs de Leidse Rijn, centraal in Utrecht. De wijk Lombok is geliefd om haar multiculturele en levendige sfeer. De Kanaalstraat staat bekend om haar diverse aanbod van speciaalzaken, toko’s, bakkers, koffiezaken en restaurants. Binnen een paar minuten fietsen bereik je het centrum van Utrecht, het Centraal Station en het nieuwe stadscentrum van Leidsche Rijn. Ook uitvalswegen zoals de A2 en A12 zijn eenvoudig bereikbaar. Voor ontspanning kun je terecht bij Park Oog in Al, de groene stroken bij de Muntsluizen, of een van de nabijgelegen horecagelegenheden zoals Kantien, SOIA (Strand Oog in Al) of Kanaalzicht. Indeling van de woning Begane grond: Entree met trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: Ruime overloop met separaat toilet. Royale woonkamer en eetkamer met nette wand- en plafondafwerking en een massief eikenhouten vloer. Vanuit de woonkamer bieden openslaande deuren toegang tot het ruime balkon. Nette open keuken (2014) voorzien van inbouwapparatuur zoals een 6-pits gasfornuis, oven, RVS-afzuigkap, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Vanuit de keuken is het balkon eveneens bereikbaar. Een kamer aan de voorzijde van de woning, ideaal als werkkamer of logeerkamer. Tweede verdieping: Overloop met vlizotrap naar de praktische bergvliering. Drie slaapkamers, waarvan één slaapkamer met een sfeervolle vide voor extra opbergruimte of een knusse slaap-/werkhoek. Ruime badkamer voorzien van een inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en een tweede toilet. Buitenruimte Geniet van het balkon op het noordwesten (ca. 7 m²) met een heerlijk vrij uitzicht op de groene tuinen aan de achterzijde. Een fijne plek om te ontspannen in de middag- en avondzon. Praktische kenmerken en bijzonderheden: Woonoppervlakte: 109 m², exclusief een balkon van 7 m² en een vide van 8 m². buitenschilderwerk uitgevoerd in 2022. Gasleiding vervangen Houten kozijnen met isolatieglas (grotendeels dubbel glas). Verwarming en warm water via HR-combiketel (2014). Goed geïsoleerd dankzij vernieuwde kozijnen, dak en isolatie tijdens de renovatie in 2002. Praktische bergruimte dankzij de vliering, ideaal voor het opslaan van spullen. Kleinschalige en actieve VvE Ligging ten opzichte van voorzieningen Op loopafstand van de Kanaalstraat en winkelcentrum Groeneweg. Diverse parken en recreatie: Park Oog in Al, de Muntsluizen, en Strand Oog in Al. Uitstekende bereikbaarheid: 5 minuten fietsafstand naar het station en binnenstad, nabij uitvalswegen (A2/A12), en goede verbindingen met openbaar vervoer. Ben je op zoek naar een stijlvolle en instapklare bovenwoning met een perfecte combinatie van modern wooncomfort en authentieke details? Deze woning biedt alles wat je zoekt. Kom kijken en ervaar het zelf! Interesse? Neem contact op met je eigen NVM-aankoopmakelaar voor een bezichtiging. Heb je nog geen aankoopmakelaar? Een overzicht van collega's vind je op Funda.

Hypotheek berekenen

€ 625.000

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 639.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 625.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
109 m²
Inhoud
420 m³
Overige inpandige ruimte
8 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1906
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Combiketel uit 2014, eigendom
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Parkeren
Betaald parkeren

Planning

Aangeboden sinds
16-06-2025
Verkoopdatum
15-07-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3531

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.