Direkt zum Inhalt
Logo von Rosenberg & Van Leusden Makelaars Utrecht

Leliestraat 1 B

3551AR Utrecht • Utrecht

Verkauft

€ 250.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.850

2 % Übertragungssteuer (€ 5.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 256.850

Kaufpreis /m²: € 7.812

Fotoalbum

Leliestraat 1 B Utrecht
Bild 38
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

*** FOR ENGLISH SEE BELOW *** Leuke bovenwoning met moderne afwerking in de levendige Bloemenbuurt! Welkom aan de Leliestraat 1 B een sfeervolle en compacte bovenwoning op een heerlijke plek in de populaire wijk Bloemenbuurt, op loopafstand van het bruisende stadscentrum van Utrecht. Deze goed ingedeelde woning van ca. 32 m² is perfect voor starters, singles of als pied-à-terre. Dankzij de hoge plafonds, nette afwerking en goede lichtinval voelt het verrassend ruim aan. De woning maakt onderdeel uit van een kleinschalig complex dat in 2012 is gerealiseerd in een karakteristiek pand. Een fijne plek met alles wat je nodig hebt: strak, centraal en direct te betrekken! Via de gezamenlijke entree stap je binnen in je eigen wereld. De hal geeft toegang tot de lichte en open leefruimte aan de voorzijde van de woning. Hier vind je een gezellige zithoek en de open keuken met praktisch keukenblok. De ruimte is overzichtelijk, met genoeg plek voor een kleine eettafel. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich ook de slaapkamer, afgescheiden van het woongedeelte. De aangrenzende badkamer is compact maar compleet: voorzien van een douche, wastafel en toilet. De woning is verder voorzien van houten kozijnen met isolerende beglazing en wordt verwarmd middels een cv-installatie. Dankzij de mechanische ventilatie en de relatief jonge bouw (2012) heb je hier een comfortabel binnenklimaat. Locatie De Leliestraat ligt in de levendige en charmante wijk Bloemenbuurt, op een steenworp van het centrum en het Julianapark. Je wandelt zó naar de Amsterdamsestraatweg voor je dagelijkse boodschappen, of je pakt de fiets naar de binnenstad, in nog geen 5 minuten sta je op de Oudegracht. De wijk is volop in ontwikkeling, met gezellige koffietentjes, eetzaakjes en creatieve ondernemers. Ook de bereikbaarheid is top: station Utrecht Centraal ligt op loopafstand, net als diverse bushaltes, en met de auto zit je zó op de A2, A12 en A27. Indeling van de woning - Begane grond: gezamenlijke entree, trapopgang - Eerste verdieping: lichte woonkamer met open keuken, slaapkamer, badkamer met douche, toilet en wastafel. Bijzonderheden - Bouwjaar: 1935 in 2012 volledig gerenoveerd - Woonoppervlakte: ca. 32,4 m² - Energielabel: D - Het appartement zal inclusief alles wat aanwezig (meubels, servies, pannen etc.) is worden verkocht (de lijst van zaken dient ter indicatie). - Houten kozijnen met isolerend glas - VvE actief, bijdrage per maand bedragen € 101,66 - Voorschot kosten GWE per maand bedragen € 150,- - Oplevering in overleg Wij gebruiken de NVM- koopovereenkomst. Hierin kunnen extra clausules worden toegevoegd zoals: de ouderdomsclausule, de niet- zelfbewoningsclausule en/of de asbestclausule. De tekst hiervan kunt u bij ons opvragen. Aankoopmakelaar inschakelen: Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda. *** ENGLISH VERSION *** Charming Upstairs Apartment with Modern Finishes in the Vibrant Bloemenbuurt! Welcome to Leliestraat 1 B, an inviting and compact upstairs apartment in a delightful location in the popular Bloemenbuurt neighborhood, within walking distance of Utrecht’s lively city center. This well-laid-out home of approximately 32 m² is perfect for first-time buyers, singles, or as a pied-à-terre. Thanks to the high ceilings, neat finishes, and great natural light, it feels surprisingly spacious. The apartment is part of a small-scale complex that was developed in 2012 within a characteristic building. A wonderful place with everything you need: sleek, central, and ready to move in! Via the shared entrance, you step into your own private space. The hallway leads to the bright and open living area at the front of the home. Here you'll find a cozy sitting area and an open kitchen with a practical kitchen unit. The space is well-organized, with enough room for a small dining table. At the front of the apartment, you'll also find the bedroom, separated from the living area. The adjacent bathroom is compact but complete, featuring a shower, sink, and toilet. The apartment also has wooden window frames with insulated glazing and is heated via a central heating system. Thanks to mechanical ventilation and the relatively recent construction (2012), you’ll enjoy a comfortable indoor climate. Location Leliestraat is located in the lively and charming Bloemenbuurt neighborhood, just a stone’s throw from the city center and Julianapark. You can walk to Amsterdamsestraatweg for your daily groceries, or hop on your bike and be in the city center in under 5 minutes, on the Oudegracht in no time. The neighborhood is thriving, with cozy coffee spots, eateries, and creative entrepreneurs. Accessibility is excellent: Utrecht Central Station is within walking distance, as are various bus stops, and by car, you’ll quickly reach the A2, A12, and A27 highways. Layout of the Apartment - Ground floor: shared entrance, staircase - First floor: bright living room with open kitchen, bedroom, bathroom with shower, toilet, and sink Details - Year of construction: 1935, fully renovated in 2012 - Living area: approx. 32.4 m² - Energy label: D - The apartment will be sold including everything currently present (furniture, dishes, pots, etc.); the inventory list is indicative - Wooden window frames with insulated glazing - Active owners’ association (VvE), monthly contribution: €101.66 - Monthly advance payment for utilities (GWE): €150 - Delivery upon mutual agreement We use the NVM purchase agreement. Additional clauses can be added here, such as: the old age clause, the non-self-occupancy clause and/or the asbestos clause. You can request the text of this from us. Enable purchase broker: Your NVM purchase broker stands up for your interests and saves you time, money and worries. You can find addresses of fellow NVM purchase brokers in Utrecht on Funda.

Hypothek berekenen

€ 250.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.850

2 % Übertragungssteuer (€ 5.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 256.850

2,78%

Jährlich

%

€ 12.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 250.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement met open portiek)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
32 m²
Inhalt
117 m³

Bau und Energie

Baujahr
1935
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
07-07-2025
Verkaufsdatum
11-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3551

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.