Direkt zum Inhalt
Logo von Dam en Hooft Makelaars Utrecht B.V.

Lippizanerstraat 69

3573SP Utrecht • Utrecht

Verkauft unter Vorbehalt

€ 795.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750

2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 812.750

Kaufpreis /m²: € 6.115

Fotoalbum

Lippizanerstraat 69 Utrecht
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Lippizanerstraat 69 – Utrecht | Moderne, duurzame gezinswoning met royaal dakterras en eigen parkeerplaats! In de geliefde wijk Veemarkt ligt deze moderne en uitstekend onderhouden woning (bouwjaar 2015) met drie volwaardige woonlagen, vier ruime kamers, een zonnig dakterras van ca. 25 m² en een sfeervolle stadstuin. De woning combineert comfort, duurzaamheid en praktische indeling met een rustige, groene woonomgeving vlak bij de binnenstad van Utrecht. Buitenruimte & omgeving Een van de absolute pluspunten van deze woning is de hoeveelheid en kwaliteit van de buitenruimtes. Het royale dakterras van ca. 25 m², gelegen op het zuidwesten, biedt volop zon, privacy en ruimte voor zowel een loungehoek als een eettafel – ideaal voor lange zomeravonden met familie en vrienden. Direct achter de woning bevindt zich een sfeervol privéterras en gezamenlijke binnen-stadstuin, bereikbaar via openslaande deuren vanuit de woonkamer. Hier kun je heerlijk buiten eten, ontspannen of genieten van de rust. De woning grenst bovendien aan een grote groene binnentuin die uitsluitend toegankelijk is voor bewoners. Deze gezamenlijke tuin is een geliefde ontmoetingsplek en biedt een prettige en veilige speelruimte voor kinderen. De Lippizanerstraat is een rustige, breed opgezette straat met moderne architectuur en veel groen. In de directe omgeving bevinden zich diverse voorzieningen zoals kinderopvang, BSO en sportvelden. Daarnaast woon je hier bijzonder centraal: Binnenstad van Utrecht op circa 10 minuten fietsen. Winkelcentrum De Gaard voor de dagelijkse boodschappen op korte afstand. Park Voorveldse Polder op loopafstand voor wandelen, hardlopen en recreatie. Snelle aansluiting op de uitvalswegen en snelweg. Indeling & wooncomfort: De woning beschikt over drie volwaardige woonlagen zonder schuine wanden, waardoor alle ruimtes optimaal benut worden en een ruimtelijk gevoel ontstaat. Op de begane grond ligt een moderne bamboe houten vloer die warmte en luxe toevoegt aan de leefruimte. De eerste en tweede verdieping zijn afgewerkt met een strakke gietvloer in combinatie met vloerverwarming door de hele woning, wat zorgt voor een comfortabele temperatuur en een moderne uitstraling. De woning telt vier ruime en lichte kamers met grote raampartijen en meerdere Franse balkons, waardoor er veel daglicht binnenvalt. De ruime badkamer is compleet uitgevoerd met een inloopdouche en ligbad. Het kitwerk is recent vernieuwd, wat zorgt voor een frisse en verzorgde afwerking. Op de tweede verdieping bevindt zich een slim gecreëerde berging, bereikbaar via een schuifdeur en voorzien van op maat gemaakte stelkasten. Hierdoor is er verrassend veel praktische opbergruimte. Daarnaast is er een luxe en praktische wasruimte met plek voor wasmachine, droger, de cv-ketel en de omvormer van de zonnepanelen. Duurzaamheid & onderhoud: Deze woning is gebouwd in 2015 en voldoet aan moderne bouweisen op het gebied van isolatie, comfort en energiezuinigheid. Energielabel A+ 9 zonnepanelen Moderne installaties en goede isolatie Minimale geluidsoverdracht tussen woningen De woning verkeert in uitstekende onderhoudsstaat met verzorgd schilderwerk en is daardoor instapklaar. Toekomstbestendig Een bijzonder voordeel van deze woning is de mogelijkheid om eenvoudig een extra woonlaag te realiseren. De vaste trap en doorgang zijn al aanwezig, waardoor uitbreiding relatief eenvoudig te realiseren is – ideaal voor toekomstige woonwensen. Praktisch gemak De woning beschikt over een eigen parkeerplaats en een privé berging, gelegen aan de binnentuin. Dit zorgt voor extra comfort en gemak in het dagelijks gebruik. Kortom: een moderne, duurzame en ruime woning op een rustige en groene locatie in Utrecht, met uitstekende buitenruimtes en alle voorzieningen binnen handbereik.

Hypothek berekenen

€ 795.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750

2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 812.750

3,04%

Jährlich

%

€ 39.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 795.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
10 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
3 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
130 m²
Fläche des Grundstücks
2414 m²
Inhalt
448 m³
Gebäude mit Außenbereich
22 m²
Externe Berghalle
4 m²
Hinterhof Fläche
29 m²

Bau und Energie

Baujahr
2015
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijke erfpacht

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
03-04-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3573

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.