Aller directement au contenu
Logo de Dam en Hooft Makelaars Utrecht B.V.

Lippizanerstraat 69

3573SP Utrecht • Utrecht

Vendu sous réserve

€ 795.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 812.750

Prix d'achat /m²: € 6.115

Galerie de photos

Lippizanerstraat 69 Utrecht
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Lippizanerstraat 69 – Utrecht | Moderne, duurzame gezinswoning met royaal dakterras en eigen parkeerplaats! In de geliefde wijk Veemarkt ligt deze moderne en uitstekend onderhouden woning (bouwjaar 2015) met drie volwaardige woonlagen, vier ruime kamers, een zonnig dakterras van ca. 25 m² en een sfeervolle stadstuin. De woning combineert comfort, duurzaamheid en praktische indeling met een rustige, groene woonomgeving vlak bij de binnenstad van Utrecht. Buitenruimte & omgeving Een van de absolute pluspunten van deze woning is de hoeveelheid en kwaliteit van de buitenruimtes. Het royale dakterras van ca. 25 m², gelegen op het zuidwesten, biedt volop zon, privacy en ruimte voor zowel een loungehoek als een eettafel – ideaal voor lange zomeravonden met familie en vrienden. Direct achter de woning bevindt zich een sfeervol privéterras en gezamenlijke binnen-stadstuin, bereikbaar via openslaande deuren vanuit de woonkamer. Hier kun je heerlijk buiten eten, ontspannen of genieten van de rust. De woning grenst bovendien aan een grote groene binnentuin die uitsluitend toegankelijk is voor bewoners. Deze gezamenlijke tuin is een geliefde ontmoetingsplek en biedt een prettige en veilige speelruimte voor kinderen. De Lippizanerstraat is een rustige, breed opgezette straat met moderne architectuur en veel groen. In de directe omgeving bevinden zich diverse voorzieningen zoals kinderopvang, BSO en sportvelden. Daarnaast woon je hier bijzonder centraal: Binnenstad van Utrecht op circa 10 minuten fietsen. Winkelcentrum De Gaard voor de dagelijkse boodschappen op korte afstand. Park Voorveldse Polder op loopafstand voor wandelen, hardlopen en recreatie. Snelle aansluiting op de uitvalswegen en snelweg. Indeling & wooncomfort: De woning beschikt over drie volwaardige woonlagen zonder schuine wanden, waardoor alle ruimtes optimaal benut worden en een ruimtelijk gevoel ontstaat. Op de begane grond ligt een moderne bamboe houten vloer die warmte en luxe toevoegt aan de leefruimte. De eerste en tweede verdieping zijn afgewerkt met een strakke gietvloer in combinatie met vloerverwarming door de hele woning, wat zorgt voor een comfortabele temperatuur en een moderne uitstraling. De woning telt vier ruime en lichte kamers met grote raampartijen en meerdere Franse balkons, waardoor er veel daglicht binnenvalt. De ruime badkamer is compleet uitgevoerd met een inloopdouche en ligbad. Het kitwerk is recent vernieuwd, wat zorgt voor een frisse en verzorgde afwerking. Op de tweede verdieping bevindt zich een slim gecreëerde berging, bereikbaar via een schuifdeur en voorzien van op maat gemaakte stelkasten. Hierdoor is er verrassend veel praktische opbergruimte. Daarnaast is er een luxe en praktische wasruimte met plek voor wasmachine, droger, de cv-ketel en de omvormer van de zonnepanelen. Duurzaamheid & onderhoud: Deze woning is gebouwd in 2015 en voldoet aan moderne bouweisen op het gebied van isolatie, comfort en energiezuinigheid. Energielabel A+ 9 zonnepanelen Moderne installaties en goede isolatie Minimale geluidsoverdracht tussen woningen De woning verkeert in uitstekende onderhoudsstaat met verzorgd schilderwerk en is daardoor instapklaar. Toekomstbestendig Een bijzonder voordeel van deze woning is de mogelijkheid om eenvoudig een extra woonlaag te realiseren. De vaste trap en doorgang zijn al aanwezig, waardoor uitbreiding relatief eenvoudig te realiseren is – ideaal voor toekomstige woonwensen. Praktisch gemak De woning beschikt over een eigen parkeerplaats en een privé berging, gelegen aan de binnentuin. Dit zorgt voor extra comfort en gemak in het dagelijks gebruik. Kortom: een moderne, duurzame en ruime woning op een rustige en groene locatie in Utrecht, met uitstekende buitenruimtes en alle voorzieningen binnen handbereik.

Prêt immobilier berekenen

€ 795.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 812.750

3,04%

Annuellement

%

€ 39.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 795.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
10 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
3 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
130 m²
Superficie du terrain
2414 m²
Contenu
448 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
22 m²
Espace de stockage externe
4 m²
Aire de la cour arrière
29 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2015
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijke erfpacht

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
03-04-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3573

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.