Ir directamente al contenido
Logotipo de Dam en Hooft Makelaars Utrecht B.V.

Lippizanerstraat 69

3573SP Utrecht • Utrecht

Vendido bajo reserva

€ 795.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 17.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 812.750

Precio de compra /m²: € 6.115

Galería de fotos

Lippizanerstraat 69 Utrecht
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Lippizanerstraat 69 – Utrecht | Moderne, duurzame gezinswoning met royaal dakterras en eigen parkeerplaats! In de geliefde wijk Veemarkt ligt deze moderne en uitstekend onderhouden woning (bouwjaar 2015) met drie volwaardige woonlagen, vier ruime kamers, een zonnig dakterras van ca. 25 m² en een sfeervolle stadstuin. De woning combineert comfort, duurzaamheid en praktische indeling met een rustige, groene woonomgeving vlak bij de binnenstad van Utrecht. Buitenruimte & omgeving Een van de absolute pluspunten van deze woning is de hoeveelheid en kwaliteit van de buitenruimtes. Het royale dakterras van ca. 25 m², gelegen op het zuidwesten, biedt volop zon, privacy en ruimte voor zowel een loungehoek als een eettafel – ideaal voor lange zomeravonden met familie en vrienden. Direct achter de woning bevindt zich een sfeervol privéterras en gezamenlijke binnen-stadstuin, bereikbaar via openslaande deuren vanuit de woonkamer. Hier kun je heerlijk buiten eten, ontspannen of genieten van de rust. De woning grenst bovendien aan een grote groene binnentuin die uitsluitend toegankelijk is voor bewoners. Deze gezamenlijke tuin is een geliefde ontmoetingsplek en biedt een prettige en veilige speelruimte voor kinderen. De Lippizanerstraat is een rustige, breed opgezette straat met moderne architectuur en veel groen. In de directe omgeving bevinden zich diverse voorzieningen zoals kinderopvang, BSO en sportvelden. Daarnaast woon je hier bijzonder centraal: Binnenstad van Utrecht op circa 10 minuten fietsen. Winkelcentrum De Gaard voor de dagelijkse boodschappen op korte afstand. Park Voorveldse Polder op loopafstand voor wandelen, hardlopen en recreatie. Snelle aansluiting op de uitvalswegen en snelweg. Indeling & wooncomfort: De woning beschikt over drie volwaardige woonlagen zonder schuine wanden, waardoor alle ruimtes optimaal benut worden en een ruimtelijk gevoel ontstaat. Op de begane grond ligt een moderne bamboe houten vloer die warmte en luxe toevoegt aan de leefruimte. De eerste en tweede verdieping zijn afgewerkt met een strakke gietvloer in combinatie met vloerverwarming door de hele woning, wat zorgt voor een comfortabele temperatuur en een moderne uitstraling. De woning telt vier ruime en lichte kamers met grote raampartijen en meerdere Franse balkons, waardoor er veel daglicht binnenvalt. De ruime badkamer is compleet uitgevoerd met een inloopdouche en ligbad. Het kitwerk is recent vernieuwd, wat zorgt voor een frisse en verzorgde afwerking. Op de tweede verdieping bevindt zich een slim gecreëerde berging, bereikbaar via een schuifdeur en voorzien van op maat gemaakte stelkasten. Hierdoor is er verrassend veel praktische opbergruimte. Daarnaast is er een luxe en praktische wasruimte met plek voor wasmachine, droger, de cv-ketel en de omvormer van de zonnepanelen. Duurzaamheid & onderhoud: Deze woning is gebouwd in 2015 en voldoet aan moderne bouweisen op het gebied van isolatie, comfort en energiezuinigheid. Energielabel A+ 9 zonnepanelen Moderne installaties en goede isolatie Minimale geluidsoverdracht tussen woningen De woning verkeert in uitstekende onderhoudsstaat met verzorgd schilderwerk en is daardoor instapklaar. Toekomstbestendig Een bijzonder voordeel van deze woning is de mogelijkheid om eenvoudig een extra woonlaag te realiseren. De vaste trap en doorgang zijn al aanwezig, waardoor uitbreiding relatief eenvoudig te realiseren is – ideaal voor toekomstige woonwensen. Praktisch gemak De woning beschikt over een eigen parkeerplaats en een privé berging, gelegen aan de binnentuin. Dit zorgt voor extra comfort en gemak in het dagelijks gebruik. Kortom: een moderne, duurzame en ruime woning op een rustige en groene locatie in Utrecht, met uitstekende buitenruimtes en alle voorzieningen binnen handbereik.

Hipoteca berekenen

€ 795.000

Coste del comprador (estimado): € 17.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 812.750

3,04%

Anualmente

%

€ 39.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 795.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
10 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
3 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
130 m²
Área del lote
2414 m²
Contenido
448 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
22 m²
Espacio de almacenamiento externo
4 m²
Área del jardín trasero
29 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2015
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijke erfpacht

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
03-04-2026

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3573

Mapas de Google

Ver Utrecht en el mapa

Explora Utrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Utrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Utrecht. En 2025 había 325.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.416.

Inhabitantes

325.510

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 474.416

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.255

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

25.985

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Utrecht
Año Inhabitantes
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Utrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composición de los residentes

Edad

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Nivel académico

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

47.799

Etiqueta C

25.699

Etiqueta B

17.523

Etiqueta D

13.066

Etiqueta F

12.655

Etiqueta G

11.728

Etiqueta E

11.306

Etiqueta A+

9.677

Etiqueta A++

5.013

Etiqueta A+++

4.232

Etiqueta A++++

725

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Utrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricidad: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricidad: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricidad: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricidad: 3.142

Actividad empresarial en Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Número total de establecimientos empresariales: 55.750

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Utrecht
Periodo Delitos
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Utrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Utrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer viviendas in Utrecht

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.