Direkt zum Inhalt
Logo von Van Doorn Makelaardij

Loevenhoutsedijk 84

3552XE Utrecht • Utrecht

Verkauft Kaufmakler: Nijland Makelaars Utrecht

€ 475.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 486.350

Kaufpreis /m²: € 6.089

Fotoalbum

Loevenhoutsedijk 84 Utrecht
Bild 43
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In het geliefde Ondiep, aan de noordzijde van het centrum van Utrecht, staat deze karakteristieke tussenwoning uit 1904. De woning biedt drie slaapkamers, een zonnige tuin met schuur en een verrassend praktische indeling. Hoewel de woning op sommige punten toe is aan een upgrade, biedt deze woning volop mogelijkheden voor wie zelf wil moderniseren en een huis helemaal naar eigen smaak wil maken. De locatie is ideaal voor stadsgenieters én gezinnen, met alles wat Utrecht zo aantrekkelijk maakt op korte afstand. Indeling Begane grond U betreedt de woning via de eigen voordeur en komt binnen in de hal, die toegang biedt tot de lichte woonkamer (ca. 26 m²). Hier is volop ruimte voor een fijne zit- en eethoek. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken, met toegang tot de achtertuin. Vanuit de keuken is het separate toilet bereikbaar. Zowel de keuken als het sanitair zijn functioneel uitgevoerd en bieden een goede basis voor verdere modernisering. De trap naar de eerste verdieping bevindt zich centraal in de woning. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde ligt de grootste slaapkamer (ca. 12 m²) met een brede raampartij. De twee slaapkamers aan de achterzijde (beide ca. 6 m²) zijn prima geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad met douche, wastafel, toilet en aansluiting voor de wasmachine. Vliering Via een vlizotrap is de ruime bergvliering bereikbaar, over vrijwel de hele breedte van het huis. Met een hoogte van ca. 1,55 m is deze ideaal voor extra opslag. Achtertuin De achtertuin (ca. 44 m²) is onderhoudsvriendelijk bestraat en biedt ruimte voor verschillende zitjes en beplanting. Achter in de tuin bevindt zich een stenen schuur (ca. 4 m²) voor extra opslag of het stallen van fietsen. Dankzij de achterom is de tuin ook via het achterpad bereikbaar. Omgeving Ondiep is een authentieke Utrechtse stadswijk, populair vanwege de centrale ligging, de gezellige sfeer en de mix van jonge gezinnen, starters en doorstromers. Hier woont u op loopafstand van het Griftpark, diverse speeltuinen en sportverenigingen. De Amsterdamsestraatweg biedt een breed aanbod aan winkels, supermarkten, koffietentjes en afhaalrestaurants. Het centrum van Utrecht en station Utrecht Centraal zijn snel bereikbaar per fiets of bus, en uitvalswegen zoals de A2 en A27 liggen op korte afstand. Kinderen kunnen spelen in de buurt of op het nabijgelegen pleintje achter de woning. Dit maakt Loevenhoutsedijk 84 tot een ideale plek voor wie het stadse leven zoekt, maar ook van rust en burencontact houdt. Bijzonderheden - Karakteristieke tussenwoning uit 1904; - Drie slaapkamers; - Zonnige, onderhoudsvriendelijke achtertuin met achterom; - Vrijstaande stenen schuur; - Ruime bergvliering; - Gunstige ligging nabij Griftpark, Amsterdamsestraatweg, winkels, scholen en OV; - Centrale locatie ten opzichte van centrum en uitvalswegen; - Oplevering in overleg; - In de koopakte zullen een asbestclausule, niet-zelfbewoningsclausule en ouderdomsclausule opgenomen.

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,04%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
78 m²
Fläche des Grundstücks
65 m²
Inhalt
305 m³
Sonstiger Innenraum
1 m²
Externe Berghalle
4 m²
Hinterhof Fläche
44 m²

Bau und Energie

Baujahr
1904
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Smartline HRC24 CW4 basic (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
24-06-2025
Verkaufsdatum
05-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3552

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.