Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Doorn Makelaardij

Loevenhoutsedijk 84

3552XE Utrecht • Utrecht

Vendido Buyer's agent: Nijland Makelaars Utrecht

€ 475.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 486.350

Precio de compra /m²: € 6.089

Galería de fotos

Loevenhoutsedijk 84 Utrecht
Foto 43
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In het geliefde Ondiep, aan de noordzijde van het centrum van Utrecht, staat deze karakteristieke tussenwoning uit 1904. De woning biedt drie slaapkamers, een zonnige tuin met schuur en een verrassend praktische indeling. Hoewel de woning op sommige punten toe is aan een upgrade, biedt deze woning volop mogelijkheden voor wie zelf wil moderniseren en een huis helemaal naar eigen smaak wil maken. De locatie is ideaal voor stadsgenieters én gezinnen, met alles wat Utrecht zo aantrekkelijk maakt op korte afstand. Indeling Begane grond U betreedt de woning via de eigen voordeur en komt binnen in de hal, die toegang biedt tot de lichte woonkamer (ca. 26 m²). Hier is volop ruimte voor een fijne zit- en eethoek. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken, met toegang tot de achtertuin. Vanuit de keuken is het separate toilet bereikbaar. Zowel de keuken als het sanitair zijn functioneel uitgevoerd en bieden een goede basis voor verdere modernisering. De trap naar de eerste verdieping bevindt zich centraal in de woning. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde ligt de grootste slaapkamer (ca. 12 m²) met een brede raampartij. De twee slaapkamers aan de achterzijde (beide ca. 6 m²) zijn prima geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad met douche, wastafel, toilet en aansluiting voor de wasmachine. Vliering Via een vlizotrap is de ruime bergvliering bereikbaar, over vrijwel de hele breedte van het huis. Met een hoogte van ca. 1,55 m is deze ideaal voor extra opslag. Achtertuin De achtertuin (ca. 44 m²) is onderhoudsvriendelijk bestraat en biedt ruimte voor verschillende zitjes en beplanting. Achter in de tuin bevindt zich een stenen schuur (ca. 4 m²) voor extra opslag of het stallen van fietsen. Dankzij de achterom is de tuin ook via het achterpad bereikbaar. Omgeving Ondiep is een authentieke Utrechtse stadswijk, populair vanwege de centrale ligging, de gezellige sfeer en de mix van jonge gezinnen, starters en doorstromers. Hier woont u op loopafstand van het Griftpark, diverse speeltuinen en sportverenigingen. De Amsterdamsestraatweg biedt een breed aanbod aan winkels, supermarkten, koffietentjes en afhaalrestaurants. Het centrum van Utrecht en station Utrecht Centraal zijn snel bereikbaar per fiets of bus, en uitvalswegen zoals de A2 en A27 liggen op korte afstand. Kinderen kunnen spelen in de buurt of op het nabijgelegen pleintje achter de woning. Dit maakt Loevenhoutsedijk 84 tot een ideale plek voor wie het stadse leven zoekt, maar ook van rust en burencontact houdt. Bijzonderheden - Karakteristieke tussenwoning uit 1904; - Drie slaapkamers; - Zonnige, onderhoudsvriendelijke achtertuin met achterom; - Vrijstaande stenen schuur; - Ruime bergvliering; - Gunstige ligging nabij Griftpark, Amsterdamsestraatweg, winkels, scholen en OV; - Centrale locatie ten opzichte van centrum en uitvalswegen; - Oplevering in overleg; - In de koopakte zullen een asbestclausule, niet-zelfbewoningsclausule en ouderdomsclausule opgenomen.

Hipoteca berekenen

€ 475.000

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 486.350

3,04%

Anualmente

%

€ 23.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 475.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
78 m²
Área del lote
65 m²
Contenido
305 m³
Otra zona interior
1 m²
Espacio de almacenamiento externo
4 m²
Área del jardín trasero
44 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1904
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Smartline HRC24 CW4 basic (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
24-06-2025
Fecha de venta
05-09-2025

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3552

Mapas de Google

Ver Utrecht en el mapa

Explora Utrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Utrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Utrecht. En 2025 había 325.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.416.

Inhabitantes

325.510

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 474.416

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.255

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

25.985

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Utrecht
Año Inhabitantes
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Utrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composición de los residentes

Edad

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Nivel académico

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

47.799

Etiqueta C

25.699

Etiqueta B

17.523

Etiqueta D

13.066

Etiqueta F

12.655

Etiqueta G

11.728

Etiqueta E

11.306

Etiqueta A+

9.677

Etiqueta A++

5.013

Etiqueta A+++

4.232

Etiqueta A++++

725

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Utrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricidad: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricidad: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricidad: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricidad: 3.142

Actividad empresarial en Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Número total de establecimientos empresariales: 55.750

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Utrecht
Periodo Delitos
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Utrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Utrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer viviendas in Utrecht

Ver más viviendas en este lugar.