Jump to content
Logo of Van Doorn Makelaardij

Loevenhoutsedijk 84

3552XE Utrecht • Utrecht

Sold Buyer's agent: Nijland Makelaars Utrecht

€ 475.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 486.350

Purchase price /m²: € 6.089

Photo Gallery

Loevenhoutsedijk 84 Utrecht
Photo 43
Claim profile to display media.

Description

In het geliefde Ondiep, aan de noordzijde van het centrum van Utrecht, staat deze karakteristieke tussenwoning uit 1904. De woning biedt drie slaapkamers, een zonnige tuin met schuur en een verrassend praktische indeling. Hoewel de woning op sommige punten toe is aan een upgrade, biedt deze woning volop mogelijkheden voor wie zelf wil moderniseren en een huis helemaal naar eigen smaak wil maken. De locatie is ideaal voor stadsgenieters én gezinnen, met alles wat Utrecht zo aantrekkelijk maakt op korte afstand. Indeling Begane grond U betreedt de woning via de eigen voordeur en komt binnen in de hal, die toegang biedt tot de lichte woonkamer (ca. 26 m²). Hier is volop ruimte voor een fijne zit- en eethoek. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken, met toegang tot de achtertuin. Vanuit de keuken is het separate toilet bereikbaar. Zowel de keuken als het sanitair zijn functioneel uitgevoerd en bieden een goede basis voor verdere modernisering. De trap naar de eerste verdieping bevindt zich centraal in de woning. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde ligt de grootste slaapkamer (ca. 12 m²) met een brede raampartij. De twee slaapkamers aan de achterzijde (beide ca. 6 m²) zijn prima geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad met douche, wastafel, toilet en aansluiting voor de wasmachine. Vliering Via een vlizotrap is de ruime bergvliering bereikbaar, over vrijwel de hele breedte van het huis. Met een hoogte van ca. 1,55 m is deze ideaal voor extra opslag. Achtertuin De achtertuin (ca. 44 m²) is onderhoudsvriendelijk bestraat en biedt ruimte voor verschillende zitjes en beplanting. Achter in de tuin bevindt zich een stenen schuur (ca. 4 m²) voor extra opslag of het stallen van fietsen. Dankzij de achterom is de tuin ook via het achterpad bereikbaar. Omgeving Ondiep is een authentieke Utrechtse stadswijk, populair vanwege de centrale ligging, de gezellige sfeer en de mix van jonge gezinnen, starters en doorstromers. Hier woont u op loopafstand van het Griftpark, diverse speeltuinen en sportverenigingen. De Amsterdamsestraatweg biedt een breed aanbod aan winkels, supermarkten, koffietentjes en afhaalrestaurants. Het centrum van Utrecht en station Utrecht Centraal zijn snel bereikbaar per fiets of bus, en uitvalswegen zoals de A2 en A27 liggen op korte afstand. Kinderen kunnen spelen in de buurt of op het nabijgelegen pleintje achter de woning. Dit maakt Loevenhoutsedijk 84 tot een ideale plek voor wie het stadse leven zoekt, maar ook van rust en burencontact houdt. Bijzonderheden - Karakteristieke tussenwoning uit 1904; - Drie slaapkamers; - Zonnige, onderhoudsvriendelijke achtertuin met achterom; - Vrijstaande stenen schuur; - Ruime bergvliering; - Gunstige ligging nabij Griftpark, Amsterdamsestraatweg, winkels, scholen en OV; - Centrale locatie ten opzichte van centrum en uitvalswegen; - Oplevering in overleg; - In de koopakte zullen een asbestclausule, niet-zelfbewoningsclausule en ouderdomsclausule opgenomen.

Mortgage berekenen

€ 475.000

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 486.350

3,04%

Yearly

%

€ 23.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 475.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
78 m²
Land area
65 m²
Content
305 m³
Other enclosed space
1 m²
External storage space
4 m²
Backyard area
44 m²

Construction and Energy

Year of construction
1904
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Smartline HRC24 CW4 basic (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
24-06-2025
Sale date
05-09-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3552

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.