Direkt zum Inhalt
Logo von VHM Makelaars Utrecht

Lomanlaan 36

3526XE Utrecht • Utrecht

Verfügbar

€ 500.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 511.850

Kaufpreis /m²: € 4.673

Fotoalbum

Lomanlaan 36 Utrecht
Bild 36
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Heerlijk rustig wonen met het groen van Park Transwijk letterlijk om de hoek! Aan een rustige en kindvriendelijke straat in de populaire wijk Transwijk-Zuid ligt deze fijne tussenwoning met een ruime voor- en achtertuin, drie slaapkamers en een lichte woonkamer met schuifpui naar de tuin. Hier woon je in een prettige, groene woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen dichtbij én sta je binnen enkele minuten wandelen midden in het prachtige Park Transwijk. Juist die combinatie maakt deze locatie zo aantrekkelijk: de rust van een woonwijk, veel groen in de directe omgeving en toch de levendigheid van Utrecht binnen handbereik. In Park Transwijk kun je heerlijk wandelen, hardlopen, picknicken of ontspannen aan het water. Daarnaast zijn winkelvoorzieningen, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen richting de A2 en A12 uitstekend bereikbaar. Met de fiets ben je bovendien in korte tijd in de gezellige binnenstad van Utrecht. Indeling Begane grond Via de ruime voortuin bereik je de entree van de woning. De voortuin zorgt direct voor een prettig gevoel van ruimte en privacy. In de hal bevinden zich de meterkast, de toiletruimte met fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping. Wanneer je de woonkamer binnenloopt valt direct de fijne lichtinval op. Dankzij de grote schuifpui aan de achterzijde voelt de ruimte open en verbonden met de tuin. De woonkamer is ruim opgezet en biedt volop mogelijkheden voor een gezellige zithoek en een royale eethoek. De tegelvloer in combinatie met de vloerverwarming op de begane grond (met uitzondering van het toilet) zorgt voor extra comfort en een aangename sfeer in huis. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken, praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een oven, inductiekookplaat, afzuigkap en koelkast. De achtertuin is gelegen op het oosten en vormt een heerlijke plek om rustig van de ochtend- en middagzon te genieten. De tuin biedt voldoende ruimte voor meerdere zitplekken en beschikt daarnaast over een vrijstaande houten berging en een handige achterom. Eerste verdieping Op de eerste verdieping kom je uit op een ruime overloop. Hier bevindt zich tevens een praktische kast met de aansluiting voor de wasmachine, netjes weggewerkt maar toch gemakkelijk bereikbaar. De verdieping beschikt over drie slaapkamers van goed formaat. De kamers zijn stuk voor stuk prettig licht en daardoor geschikt als slaap-, werk- of hobbykamer. Eén van de slaapkamers beschikt bovendien over een charmant Frans balkon, wat zorgt voor extra lichtinval en een ruimtelijk gevoel. De badkamer is verzorgd uitgevoerd en praktisch ingericht met een douchecabine, wastafelmeubel en een tweede toilet. Wonen in Transwijk-Zuid Transwijk-Zuid is een geliefde wijk vanwege de rustige woonstraten, het vele groen en de centrale ligging in Utrecht. Park Transwijk vormt het groene hart van de buurt en ligt op loopafstand van de woning. Hier geniet je het hele jaar door van natuur, ontspanning en recreatie. Daarnaast woon je hier zeer centraal ten opzichte van winkelcentra, openbaar vervoer, scholen en sportvoorzieningen. Ook de verbinding naar de binnenstad en de snelwegen is uitstekend. Bijzonderheden Binnen enkele minuten lopen in Park Transwijk Bouwjaar 2002 Vloerverwarming op de begane grond (m.u.v. toilet) Vrijstaande houten berging en achterom Parkeervergunning circa € 43 per kwartaal (Vrij parkeren van 23:00 uur tot 06:00 uur) Eigendom belast met erfpacht, eeuwigdurend afgekocht AV 1989 Ben je op zoek naar een fijne gezinswoning met het park letterlijk om de hoek en alle voorzieningen dichtbij? Dan is deze woning in Transwijk-Zuid absoluut een bezichtiging waard. Kom zelf de ruimte, het groen en de prettige sfeer ervaren! DISCLAIMER Hoewel deze informatie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden. Wij adviseren geïnteresseerden om zelf onderzoek te doen naar de juistheid van de verstrekte gegevens.

Hypothek berekenen

€ 500.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 511.850

3,04%

Jährlich

%

€ 25.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 500.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
107 m²
Fläche des Grundstücks
145 m²
Inhalt
375 m³
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
56 m²

Bau und Energie

Baujahr
2002
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Erfpacht

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
21-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 3526

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.