Ir directamente al contenido
Logotipo de VHM Makelaars Utrecht

Lomanlaan 36

3526XE Utrecht • Utrecht

Disponible

€ 500.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 511.850

Precio de compra /m²: € 4.673

Galería de fotos

Lomanlaan 36 Utrecht
Foto 36
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Heerlijk rustig wonen met het groen van Park Transwijk letterlijk om de hoek! Aan een rustige en kindvriendelijke straat in de populaire wijk Transwijk-Zuid ligt deze fijne tussenwoning met een ruime voor- en achtertuin, drie slaapkamers en een lichte woonkamer met schuifpui naar de tuin. Hier woon je in een prettige, groene woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen dichtbij én sta je binnen enkele minuten wandelen midden in het prachtige Park Transwijk. Juist die combinatie maakt deze locatie zo aantrekkelijk: de rust van een woonwijk, veel groen in de directe omgeving en toch de levendigheid van Utrecht binnen handbereik. In Park Transwijk kun je heerlijk wandelen, hardlopen, picknicken of ontspannen aan het water. Daarnaast zijn winkelvoorzieningen, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen richting de A2 en A12 uitstekend bereikbaar. Met de fiets ben je bovendien in korte tijd in de gezellige binnenstad van Utrecht. Indeling Begane grond Via de ruime voortuin bereik je de entree van de woning. De voortuin zorgt direct voor een prettig gevoel van ruimte en privacy. In de hal bevinden zich de meterkast, de toiletruimte met fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping. Wanneer je de woonkamer binnenloopt valt direct de fijne lichtinval op. Dankzij de grote schuifpui aan de achterzijde voelt de ruimte open en verbonden met de tuin. De woonkamer is ruim opgezet en biedt volop mogelijkheden voor een gezellige zithoek en een royale eethoek. De tegelvloer in combinatie met de vloerverwarming op de begane grond (met uitzondering van het toilet) zorgt voor extra comfort en een aangename sfeer in huis. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken, praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een oven, inductiekookplaat, afzuigkap en koelkast. De achtertuin is gelegen op het oosten en vormt een heerlijke plek om rustig van de ochtend- en middagzon te genieten. De tuin biedt voldoende ruimte voor meerdere zitplekken en beschikt daarnaast over een vrijstaande houten berging en een handige achterom. Eerste verdieping Op de eerste verdieping kom je uit op een ruime overloop. Hier bevindt zich tevens een praktische kast met de aansluiting voor de wasmachine, netjes weggewerkt maar toch gemakkelijk bereikbaar. De verdieping beschikt over drie slaapkamers van goed formaat. De kamers zijn stuk voor stuk prettig licht en daardoor geschikt als slaap-, werk- of hobbykamer. Eén van de slaapkamers beschikt bovendien over een charmant Frans balkon, wat zorgt voor extra lichtinval en een ruimtelijk gevoel. De badkamer is verzorgd uitgevoerd en praktisch ingericht met een douchecabine, wastafelmeubel en een tweede toilet. Wonen in Transwijk-Zuid Transwijk-Zuid is een geliefde wijk vanwege de rustige woonstraten, het vele groen en de centrale ligging in Utrecht. Park Transwijk vormt het groene hart van de buurt en ligt op loopafstand van de woning. Hier geniet je het hele jaar door van natuur, ontspanning en recreatie. Daarnaast woon je hier zeer centraal ten opzichte van winkelcentra, openbaar vervoer, scholen en sportvoorzieningen. Ook de verbinding naar de binnenstad en de snelwegen is uitstekend. Bijzonderheden Binnen enkele minuten lopen in Park Transwijk Bouwjaar 2002 Vloerverwarming op de begane grond (m.u.v. toilet) Vrijstaande houten berging en achterom Parkeervergunning circa € 43 per kwartaal (Vrij parkeren van 23:00 uur tot 06:00 uur) Eigendom belast met erfpacht, eeuwigdurend afgekocht AV 1989 Ben je op zoek naar een fijne gezinswoning met het park letterlijk om de hoek en alle voorzieningen dichtbij? Dan is deze woning in Transwijk-Zuid absoluut een bezichtiging waard. Kom zelf de ruimte, het groen en de prettige sfeer ervaren! DISCLAIMER Hoewel deze informatie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden. Wij adviseren geïnteresseerden om zelf onderzoek te doen naar de juistheid van de verstrekte gegevens.

Hipoteca berekenen

€ 500.000

Coste del comprador (estimado): € 11.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 511.850

3,04%

Anualmente

%

€ 25.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 500.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
107 m²
Área del lote
145 m²
Contenido
375 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
2 m²
Espacio de almacenamiento externo
9 m²
Área del jardín trasero
56 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2002
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
NIET BESCHIKBAAR

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Erfpacht

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
21-05-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3526

Mapas de Google

Ver Utrecht en el mapa

Explora Utrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Utrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Utrecht. En 2025 había 325.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.416.

Inhabitantes

325.510

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 474.416

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.255

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

25.985

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Utrecht
Año Inhabitantes
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Utrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composición de los residentes

Edad

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Nivel académico

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

47.799

Etiqueta C

25.699

Etiqueta B

17.523

Etiqueta D

13.066

Etiqueta F

12.655

Etiqueta G

11.728

Etiqueta E

11.306

Etiqueta A+

9.677

Etiqueta A++

5.013

Etiqueta A+++

4.232

Etiqueta A++++

725

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Utrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricidad: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricidad: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricidad: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricidad: 3.142

Actividad empresarial en Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Número total de establecimientos empresariales: 55.750

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Utrecht
Periodo Delitos
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Utrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Utrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer viviendas in Utrecht

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.