Jump to content
Logo of VHM Makelaars Utrecht

Lomanlaan 36

3526XE Utrecht • Utrecht

Available

€ 500.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.850

2% transfer tax (€ 10.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 511.850

Purchase price /m²: € 4.673

Photo Gallery

Lomanlaan 36 Utrecht
Photo 36
Claim profile to display media.

Description

Heerlijk rustig wonen met het groen van Park Transwijk letterlijk om de hoek! Aan een rustige en kindvriendelijke straat in de populaire wijk Transwijk-Zuid ligt deze fijne tussenwoning met een ruime voor- en achtertuin, drie slaapkamers en een lichte woonkamer met schuifpui naar de tuin. Hier woon je in een prettige, groene woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen dichtbij én sta je binnen enkele minuten wandelen midden in het prachtige Park Transwijk. Juist die combinatie maakt deze locatie zo aantrekkelijk: de rust van een woonwijk, veel groen in de directe omgeving en toch de levendigheid van Utrecht binnen handbereik. In Park Transwijk kun je heerlijk wandelen, hardlopen, picknicken of ontspannen aan het water. Daarnaast zijn winkelvoorzieningen, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen richting de A2 en A12 uitstekend bereikbaar. Met de fiets ben je bovendien in korte tijd in de gezellige binnenstad van Utrecht. Indeling Begane grond Via de ruime voortuin bereik je de entree van de woning. De voortuin zorgt direct voor een prettig gevoel van ruimte en privacy. In de hal bevinden zich de meterkast, de toiletruimte met fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping. Wanneer je de woonkamer binnenloopt valt direct de fijne lichtinval op. Dankzij de grote schuifpui aan de achterzijde voelt de ruimte open en verbonden met de tuin. De woonkamer is ruim opgezet en biedt volop mogelijkheden voor een gezellige zithoek en een royale eethoek. De tegelvloer in combinatie met de vloerverwarming op de begane grond (met uitzondering van het toilet) zorgt voor extra comfort en een aangename sfeer in huis. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken, praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een oven, inductiekookplaat, afzuigkap en koelkast. De achtertuin is gelegen op het oosten en vormt een heerlijke plek om rustig van de ochtend- en middagzon te genieten. De tuin biedt voldoende ruimte voor meerdere zitplekken en beschikt daarnaast over een vrijstaande houten berging en een handige achterom. Eerste verdieping Op de eerste verdieping kom je uit op een ruime overloop. Hier bevindt zich tevens een praktische kast met de aansluiting voor de wasmachine, netjes weggewerkt maar toch gemakkelijk bereikbaar. De verdieping beschikt over drie slaapkamers van goed formaat. De kamers zijn stuk voor stuk prettig licht en daardoor geschikt als slaap-, werk- of hobbykamer. Eén van de slaapkamers beschikt bovendien over een charmant Frans balkon, wat zorgt voor extra lichtinval en een ruimtelijk gevoel. De badkamer is verzorgd uitgevoerd en praktisch ingericht met een douchecabine, wastafelmeubel en een tweede toilet. Wonen in Transwijk-Zuid Transwijk-Zuid is een geliefde wijk vanwege de rustige woonstraten, het vele groen en de centrale ligging in Utrecht. Park Transwijk vormt het groene hart van de buurt en ligt op loopafstand van de woning. Hier geniet je het hele jaar door van natuur, ontspanning en recreatie. Daarnaast woon je hier zeer centraal ten opzichte van winkelcentra, openbaar vervoer, scholen en sportvoorzieningen. Ook de verbinding naar de binnenstad en de snelwegen is uitstekend. Bijzonderheden Binnen enkele minuten lopen in Park Transwijk Bouwjaar 2002 Vloerverwarming op de begane grond (m.u.v. toilet) Vrijstaande houten berging en achterom Parkeervergunning circa € 43 per kwartaal (Vrij parkeren van 23:00 uur tot 06:00 uur) Eigendom belast met erfpacht, eeuwigdurend afgekocht AV 1989 Ben je op zoek naar een fijne gezinswoning met het park letterlijk om de hoek en alle voorzieningen dichtbij? Dan is deze woning in Transwijk-Zuid absoluut een bezichtiging waard. Kom zelf de ruimte, het groen en de prettige sfeer ervaren! DISCLAIMER Hoewel deze informatie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden. Wij adviseren geïnteresseerden om zelf onderzoek te doen naar de juistheid van de verstrekte gegevens.

Mortgage berekenen

€ 500.000

Cost of copper (estimated): € 11.850

2% transfer tax (€ 10.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 511.850

3,04%

Yearly

%

€ 25.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 500.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
107 m²
Land area
145 m²
Content
375 m³
Building bound outdoor space
2 m²
External storage space
9 m²
Backyard area
56 m²

Construction and Energy

Year of construction
2002
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Erfpacht

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
21-05-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 3526

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.