Résidents
325.510
Dernière année: 2025
Lomanlaan 36
3526XE Utrecht • Utrecht
Disponible
€ 500.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 11.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 511.850
Prix d'achat /m²: € 4.673
Galerie de photos
Description
Heerlijk rustig wonen met het groen van Park Transwijk letterlijk om de hoek! Aan een rustige en kindvriendelijke straat in de populaire wijk Transwijk-Zuid ligt deze fijne tussenwoning met een ruime voor- en achtertuin, drie slaapkamers en een lichte woonkamer met schuifpui naar de tuin. Hier woon je in een prettige, groene woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen dichtbij én sta je binnen enkele minuten wandelen midden in het prachtige Park Transwijk. Juist die combinatie maakt deze locatie zo aantrekkelijk: de rust van een woonwijk, veel groen in de directe omgeving en toch de levendigheid van Utrecht binnen handbereik. In Park Transwijk kun je heerlijk wandelen, hardlopen, picknicken of ontspannen aan het water. Daarnaast zijn winkelvoorzieningen, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen richting de A2 en A12 uitstekend bereikbaar. Met de fiets ben je bovendien in korte tijd in de gezellige binnenstad van Utrecht. Indeling Begane grond Via de ruime voortuin bereik je de entree van de woning. De voortuin zorgt direct voor een prettig gevoel van ruimte en privacy. In de hal bevinden zich de meterkast, de toiletruimte met fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping. Wanneer je de woonkamer binnenloopt valt direct de fijne lichtinval op. Dankzij de grote schuifpui aan de achterzijde voelt de ruimte open en verbonden met de tuin. De woonkamer is ruim opgezet en biedt volop mogelijkheden voor een gezellige zithoek en een royale eethoek. De tegelvloer in combinatie met de vloerverwarming op de begane grond (met uitzondering van het toilet) zorgt voor extra comfort en een aangename sfeer in huis. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken, praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een oven, inductiekookplaat, afzuigkap en koelkast. De achtertuin is gelegen op het oosten en vormt een heerlijke plek om rustig van de ochtend- en middagzon te genieten. De tuin biedt voldoende ruimte voor meerdere zitplekken en beschikt daarnaast over een vrijstaande houten berging en een handige achterom. Eerste verdieping Op de eerste verdieping kom je uit op een ruime overloop. Hier bevindt zich tevens een praktische kast met de aansluiting voor de wasmachine, netjes weggewerkt maar toch gemakkelijk bereikbaar. De verdieping beschikt over drie slaapkamers van goed formaat. De kamers zijn stuk voor stuk prettig licht en daardoor geschikt als slaap-, werk- of hobbykamer. Eén van de slaapkamers beschikt bovendien over een charmant Frans balkon, wat zorgt voor extra lichtinval en een ruimtelijk gevoel. De badkamer is verzorgd uitgevoerd en praktisch ingericht met een douchecabine, wastafelmeubel en een tweede toilet. Wonen in Transwijk-Zuid Transwijk-Zuid is een geliefde wijk vanwege de rustige woonstraten, het vele groen en de centrale ligging in Utrecht. Park Transwijk vormt het groene hart van de buurt en ligt op loopafstand van de woning. Hier geniet je het hele jaar door van natuur, ontspanning en recreatie. Daarnaast woon je hier zeer centraal ten opzichte van winkelcentra, openbaar vervoer, scholen en sportvoorzieningen. Ook de verbinding naar de binnenstad en de snelwegen is uitstekend. Bijzonderheden Binnen enkele minuten lopen in Park Transwijk Bouwjaar 2002 Vloerverwarming op de begane grond (m.u.v. toilet) Vrijstaande houten berging en achterom Parkeervergunning circa € 43 per kwartaal (Vrij parkeren van 23:00 uur tot 06:00 uur) Eigendom belast met erfpacht, eeuwigdurend afgekocht AV 1989 Ben je op zoek naar een fijne gezinswoning met het park letterlijk om de hoek en alle voorzieningen dichtbij? Dan is deze woning in Transwijk-Zuid absoluut een bezichtiging waard. Kom zelf de ruimte, het groen en de prettige sfeer ervaren! DISCLAIMER Hoewel deze informatie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden. Wij adviseren geïnteresseerden om zelf onderzoek te doen naar de juistheid van de verstrekte gegevens.
Prêt immobilier berekenen
€ 500.000
Coûts d'achat (estimés): € 11.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 511.850
3,04%
Annuellement
%
€ 25.000
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 500.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 107 m²
- Superficie du terrain
- 145 m²
- Contenu
- 375 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 2 m²
- Espace de stockage externe
- 9 m²
- Aire de la cour arrière
- 56 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2002
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolation
- Volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Stadsverwarming
- Label\u00e9nergie
- NIET BESCHIKBAAR
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Erfpacht
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 21-05-2026
Équipements de la salle de bain
Douche en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Buitenzonwering
- frans balkon
- mechanische ventilatie
- en schuifpui
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Utrecht sur la carte
Explorez Utrecht et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.
Moyenne WOZ
EUR 474.416
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 38.255
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
25.985
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 308.685 |
| 2022 | 310.610 |
| 2023 | 316.460 |
| 2024 | 323.020 |
| 2025 | 325.510 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 349.277 |
| 2022 | EUR 381.193 |
| 2023 | EUR 442.579 |
| 2024 | EUR 435.454 |
| 2025 | EUR 474.416 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 34.935
0-15: 47.675
15-25: 50.910
25-45: 126.675
45-65: 65.345
Niveau d'enseignement
Hoger
148.860
Praktisch
45.840
Middelbaar
67.680
Origine des habitants (2025)
Europa
37.515
Nederland
186.915
Buiten Europa
101.045
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
9.446
Appartementen
108.137
Tussenwoningen
42.981
Vrijstaande woningen
1.447
Twee-onder-één-kap woningen
1.459
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1.395
1700 tot 1900
4.901
1900 tot 1925
14.863
1925 tot 1950
14.280
1950 tot 1970
10.893
1970 tot 1980
3.310
1980 tot 1990
4.560
1990 tot 2000
4.670
2000 tot 2010
7.747
2010 tot 2020
5.731
2020 en later
2.458
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
47.799
Étiquette C
25.699
Étiquette B
17.523
Étiquette D
13.066
Étiquette F
12.655
Étiquette G
11.728
Étiquette E
11.306
Étiquette A+
9.677
Étiquette A++
5.013
Étiquette A+++
4.232
Étiquette A++++
725
Étiquette A+++++
21
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 664 | 2.253 |
| 2021 | 740 | 2.328 |
| 2022 | 572 | 2.170 |
| 2023 | 484 | 2.028 |
| 2024 | 468 | 2.042 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 791 • Électricité: 2.601
Huurwoning
Gaz: 421 • Électricité: 1.821
Koopwoning
Gaz: 587 • Électricité: 2.316
Appartement
Gaz: 368 • Électricité: 1.760
Tussenwoning
Gaz: 700 • Électricité: 2.361
Vrijstaande woning
Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 898 • Électricité: 3.142
Activité dans Utrecht (2025)
Handel en HORECA
7.105
Nijverheid en energie
3.650
Zakelijke dienstverlening
17.065
Overheid, onderwijs en zorg
11.615
Landbouw, bosbouw en visserij
45
Vervoer, informatie en communicatie
6.690
Financiele diensten en onroerendgoed
1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten
7.705
Nombre total d'établissements: 55.750
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 1.938 |
| jan 2026 | 2.042 |
| jul 2025 | 2.284 |
| jun 2025 | 2.296 |
| mei 2025 | 2.085 |
| mrt 2025 | 2.095 |
| nov 2024 | 2.183 |
| nov 2025 | 2.313 |
| okt 2024 | 2.124 |
| okt 2025 | 2.340 |
| sep 2024 | 1.881 |
| sep 2025 | 2.221 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Utrecht?
Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Utrecht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?
In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.
Meer maisons in Utrecht
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Nieuwravenstraat 6
3522RM Utrecht
€ 450.000 k.k.
€ 6.923/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 65 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Burgemeester Norbruislaan 368
3555EP Utrecht
€ 350.000 k.k.
€ 5.556/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 63 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Narcisstraat 11 A
3551EP Utrecht
€ 300.000 k.k.
€ 8.571/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 35 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Gruttersdijk 35
3514BH Utrecht
€ 2.275 p/m
€ 36/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 63 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Sonny Rollinsstraat 250
3543GR Utrecht
€ 525.000 k.k.
€ 4.907/m²
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 107 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Marnixlaan 20 B
3552HD Utrecht
€ 430.000 k.k.
€ 5.890/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 73 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Pernambucodreef 30
3563CS Utrecht
€ 395.000 k.k.
€ 3.990/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 99 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Ravellaan 34
3533JN Utrecht
€ 375.000 k.k.
€ 5.000/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 75 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
