Direkt zum Inhalt
Logo von Pomme & Partners B.V.

Londenstraat 16

3541CB Utrecht • Utrecht

Verkauft

€ 489.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.630

2 % Übertragungssteuer (€ 9.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 500.630

Kaufpreis /m²: € 6.986

Fotoalbum

Londenstraat 16 Utrecht
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ben je op zoek naar een eigentijds, luxe afgewerkt 3-kamerappartement met een zonnig balkon in het midden van Leidsche Rijn met letterlijk álle voorzieningen om de hoek? Dit appartement vind je op de 1e verdieping van dit appartementencomplex in het midden van Leidsche Rijn Centrum. Dit strakke appartement is tot in de puntjes afgewerkt en van alle gemakken voorzien: een moderne keuken met inbouwapparatuur en een nette badkamer. Extra fijn: het appartement is super energiezuinig en voorzien van een duurzaam warmte-/koudeopslagsysteem, waardoor je geniet van vloerverwarming én -koeling. Indeling: De lichte woonkamer heeft een ruime open keuken met diverse inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer en keuken bereik je het zonnige balkon, met uitzicht op het sfeervolle Brusselplein. Door de grote raampartijen komt er veel natuurlijk daglicht binnen. Aan de voorzijde van het appartement vind je de ruime slaapkamer met daar tegenover de tweede slaapkamer, welke tevens te gebruiken is als werkkamer. De royale badkamer is voorzien van een dubbele wastafel en een nette douche. Daarnaast is er een aparte wasruimte met aansluiting voor je witgoed én extra bergruimte. Het appartement beschikt over een ruime berging en een te huren parkeerplaats in de garage. Naast het balkon dat uitkijkt op het bruisende Brusselplein, heb je aan de achterzijde een royaal terras, waar je in alle rust kunt genieten van koelte in de schaduw of warmte in de zon. Op dit terras, grenzend aan de mooi onderhouden binnentuin, is alle ruimte voor zowel een eettafel als een heerlijke loungeset. Bijzonderheden: - Er is eigen bergruimte beschikbaar in de onderbouw; - Overdracht kan z.s.m.; - Niet-zelfbewoningsclausule; - Duurzaam en energiezuinig appartement; - Vloerverwarming en verkoeling; - Gezonde en actieve VvE; bijdrage € 140,- per maand. Kortom, ben jij op zoek naar een energiezuinige woning waar je zo in kan met alle gemakken in de buurt? Dan is dit je kans! Maak snel een afspraak met je makelaar of vraag een bezichtiging aan via Funda. Belangrijk om te weten: - Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden; - Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor. *** ENGLISH TEXT BELOW *** Are you looking for a contemporary, luxuriously finished 3-room apartment with a sunny balcony in the heart of Leidsche Rijn, with literally all amenities just around the corner? This apartment is located on the first floor of this apartment complex in the heart of Leidsche Rijn Centrum. This sleek apartment is meticulously finished and fully equipped: a modern kitchen with built-in appliances and a stylish bathroom. An added bonus: the apartment is extremely energy-efficient and features a sustainable heat/cold storage system, allowing you to enjoy underfloor heating and cooling. Layout: The bright living room features a spacious open-plan kitchen with various built-in appliances. Both the living room and kitchen open onto a sunny balcony overlooking the charming Brussels Square. Large windows allow for abundant natural daylight. At the front of the apartment is a spacious bedroom, with the second bedroom opposite, which can also be used as a study. The generous bathroom features a double sink and a neat shower. There is also a separate laundry room with connections for laundry appliances and additional storage space. The apartment includes a large storage unit and a parking space available for rent in the garage. In addition to the balcony overlooking the bustling Brussels Square, you'll find a generous terrace at the rear, where you can relax in the shade or enjoy the warmth of the sun. This terrace, adjacent to the beautifully maintained courtyard garden, offers ample space for both a dining table and a comfortable lounge set. Details: - Private storage space available in the basement; - Transfer can be arranged as soon as possible; - Non-occupancy clause; - Sustainable and energy-efficient apartment; - Underfloor heating and cooling; - Healthy and active homeowners' association (VvE); monthly fee €140. In short, are you looking for an energy-efficient, move-in-ready home with all amenities nearby? Then this is your chance! Make an appointment with your real estate agent now or request a viewing via Funda. Important to know: - Every effort has been made to ensure the information in this application is as accurate and up-to-date as possible. However, errors can never be ruled out. Therefore, do not rely solely on this information, but check any factors that could influence your decision when purchasing this property; - The seller expressly reserves the right to award at all times.

Hypothek berekenen

€ 489.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.630

2 % Übertragungssteuer (€ 9.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 500.630

3,04%

Jährlich

%

€ 24.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 489.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
70 m²
Inhalt
235 m³
Gebäude mit Außenbereich
8 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
2018
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warmes Wasser
Aardwarmte
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en in woonwijk
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren en parkeergarage

Planung

Seit dem Angebot
02-02-2026
Verkaufsdatum
05-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, en vloerverwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3541

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.