Jump to content
Logo of Pomme & Partners B.V.

Londenstraat 16

3541CB Utrecht • Utrecht

Sold

€ 489.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.630

2% transfer tax (€ 9.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 500.630

Purchase price /m²: € 6.986

Photo Gallery

Londenstraat 16 Utrecht
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

Ben je op zoek naar een eigentijds, luxe afgewerkt 3-kamerappartement met een zonnig balkon in het midden van Leidsche Rijn met letterlijk álle voorzieningen om de hoek? Dit appartement vind je op de 1e verdieping van dit appartementencomplex in het midden van Leidsche Rijn Centrum. Dit strakke appartement is tot in de puntjes afgewerkt en van alle gemakken voorzien: een moderne keuken met inbouwapparatuur en een nette badkamer. Extra fijn: het appartement is super energiezuinig en voorzien van een duurzaam warmte-/koudeopslagsysteem, waardoor je geniet van vloerverwarming én -koeling. Indeling: De lichte woonkamer heeft een ruime open keuken met diverse inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer en keuken bereik je het zonnige balkon, met uitzicht op het sfeervolle Brusselplein. Door de grote raampartijen komt er veel natuurlijk daglicht binnen. Aan de voorzijde van het appartement vind je de ruime slaapkamer met daar tegenover de tweede slaapkamer, welke tevens te gebruiken is als werkkamer. De royale badkamer is voorzien van een dubbele wastafel en een nette douche. Daarnaast is er een aparte wasruimte met aansluiting voor je witgoed én extra bergruimte. Het appartement beschikt over een ruime berging en een te huren parkeerplaats in de garage. Naast het balkon dat uitkijkt op het bruisende Brusselplein, heb je aan de achterzijde een royaal terras, waar je in alle rust kunt genieten van koelte in de schaduw of warmte in de zon. Op dit terras, grenzend aan de mooi onderhouden binnentuin, is alle ruimte voor zowel een eettafel als een heerlijke loungeset. Bijzonderheden: - Er is eigen bergruimte beschikbaar in de onderbouw; - Overdracht kan z.s.m.; - Niet-zelfbewoningsclausule; - Duurzaam en energiezuinig appartement; - Vloerverwarming en verkoeling; - Gezonde en actieve VvE; bijdrage € 140,- per maand. Kortom, ben jij op zoek naar een energiezuinige woning waar je zo in kan met alle gemakken in de buurt? Dan is dit je kans! Maak snel een afspraak met je makelaar of vraag een bezichtiging aan via Funda. Belangrijk om te weten: - Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden; - Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor. *** ENGLISH TEXT BELOW *** Are you looking for a contemporary, luxuriously finished 3-room apartment with a sunny balcony in the heart of Leidsche Rijn, with literally all amenities just around the corner? This apartment is located on the first floor of this apartment complex in the heart of Leidsche Rijn Centrum. This sleek apartment is meticulously finished and fully equipped: a modern kitchen with built-in appliances and a stylish bathroom. An added bonus: the apartment is extremely energy-efficient and features a sustainable heat/cold storage system, allowing you to enjoy underfloor heating and cooling. Layout: The bright living room features a spacious open-plan kitchen with various built-in appliances. Both the living room and kitchen open onto a sunny balcony overlooking the charming Brussels Square. Large windows allow for abundant natural daylight. At the front of the apartment is a spacious bedroom, with the second bedroom opposite, which can also be used as a study. The generous bathroom features a double sink and a neat shower. There is also a separate laundry room with connections for laundry appliances and additional storage space. The apartment includes a large storage unit and a parking space available for rent in the garage. In addition to the balcony overlooking the bustling Brussels Square, you'll find a generous terrace at the rear, where you can relax in the shade or enjoy the warmth of the sun. This terrace, adjacent to the beautifully maintained courtyard garden, offers ample space for both a dining table and a comfortable lounge set. Details: - Private storage space available in the basement; - Transfer can be arranged as soon as possible; - Non-occupancy clause; - Sustainable and energy-efficient apartment; - Underfloor heating and cooling; - Healthy and active homeowners' association (VvE); monthly fee €140. In short, are you looking for an energy-efficient, move-in-ready home with all amenities nearby? Then this is your chance! Make an appointment with your real estate agent now or request a viewing via Funda. Important to know: - Every effort has been made to ensure the information in this application is as accurate and up-to-date as possible. However, errors can never be ruled out. Therefore, do not rely solely on this information, but check any factors that could influence your decision when purchasing this property; - The seller expressly reserves the right to award at all times.

Mortgage berekenen

€ 489.000

Cost of copper (estimated): € 11.630

2% transfer tax (€ 9.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 500.630

3,04%

Yearly

%

€ 24.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 489.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
70 m²
Content
235 m³
Building bound outdoor space
8 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
2018
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Aardwarmte
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum en in woonwijk
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren en parkeergarage

Planning

Available since
02-02-2026
Sale date
05-03-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, en vloerverwarming

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3541

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.