Direkt zum Inhalt
Logo von Vrijstad Vastgoed

Louis Armstronglaan 696

3543EB Utrecht • Utrecht

Verkauft

€ 475.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 486.350

Kaufpreis /m²: € 6.418

Fotoalbum

Louis Armstronglaan 696 Utrecht
Bild 53
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Hier krijg je precies die woonkwaliteit die je stiekem al zocht Bij binnenkomst valt direct op hoe helder en ruimtelijk dit appartement is — een plek die je zonder moeite omarmt. Precies dat gebeurt op Louis Armstronglaan 696, waar 74 m² modern woongemak zich moeiteloos mengt met een rustige ligging en een slimme indeling. Het is een driekamerappartement dat net even anders aanvoelt dan de rest: helder, ruim ogend en ontworpen om je dagelijks leven soepel te laten verlopen. De woonkamer en open keuken vormen samen een uitnodigende leefruimte waar het daglicht vrij spel heeft. Twee comfortabele slaapkamers geven je alle flexibiliteit – werkplek, logeerkamer, master bedroom – je bepaalt het zelf. Buiten vind je een overdekt balkon dat groot genoeg is om echt te gebruiken: ontbijten in de zon, even zitten na je werk of gewoon lekker een boek uitlezen in de buitenlucht. Bij het appartement horen bovendien een privéberging en een eigen parkeerplek op het afgesloten terrein achter het complex. Hier woon je in een modern en verzorgd gebouw met een prettige uitstraling, dicht bij alles wat Utrecht zo fijn maakt, maar met de rust van een woonwijk. Dit is zo’n plek waar je zonder moeite kunt landen. ________________________________________ De buurt Het appartement ligt in Terwijde, onderdeel van Utrecht Leidsche Rijn – een jonge, levendige wijk met alle voorzieningen binnen handbereik. Supermarkten, sportfaciliteiten, gezondheidscentra en Leidsche Rijn Centrum liggen op korte afstand. Ook het Maximapark, geliefd voor sport, wandelen en ontspannen, ligt praktisch om de hoek. De bereikbaarheid is uitstekend: station Utrecht Leidsche Rijn bevindt zich op loopafstand en met de auto zit je zo op de A2 of A12. De wijk voelt ruim en modern, met brede straten, veel groen en een fijne balans tussen stedelijk gemak en rustige woonomgeving. ________________________________________ Begane grond Bij aankomst zie je meteen dat het complex verzorgd en modern is. De centrale entree is licht en overzichtelijk, voorzien van brievenbussen en een bellentableau. Vanuit hier loop je naar het trappenhuis of neem je de lift richting de appartementen. ________________________________________ Het appartement Zodra je binnenkomt, valt de diepe, brede hal op die de verschillende ruimtes rustig met elkaar verbindt; te beginnen met het toilet en de berging met witgoedaansluitingen. Achterin opent de leefruimte zich volledig: een lichte woonkamer waar de deur naar het balkon en de grote raampartijen het gevoel van ruimte nog verder versterken, en de doorlopende pvc-vloer met een warme houttint sfeer meebrengt. De woonkamer is ruim genoeg voor een royale bank, terwijl de eethoek prettig tussen woonkamer en keuken in past. De keuken straalt moderniteit uit met matzwarte fronten, veel bergruimte en een luxe uitstraling. Hier kook je op inductie, met een vlakschermafzuigkap, en beschik je over een combi-oven, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en een stijlvol zwarte kraan die perfect past bij deze keuken. Aan de hal grenzen ook de twee slaapkamers. De grootste slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en biedt ruimte voor een tweepersoonsbed én additioneel slaapkamermeubilair. De tweede kamer, aan de voorzijde, is compact en flexibel inzetbaar – als logeerkamer, kinderkamer of thuiskantoor. De badkamer is fris en verzorgd, met een ruime inloopdouche, eigentijdse glazen scheidingswand, wastafel, hangkast en een raampje. ________________________________________ Buitenruimte Het balkon vormt een waardevolle toevoeging aan je leefruimte. Door de breedte en de gunstige ligging kun je hier echt buiten leven: koffie drinken in de ochtendzon, gezellig met vrienden zitten of gewoon ontspannen met uitzicht op de brede straat en het groen aan de overzijde. De deur vanaf de woonkamer zorgt ervoor dat binnen en buiten op zomerse dagen één geheel worden. Buitenom, achter een afgesloten hekwerk, ligt het terrein met privéparkeerplaatsen en kinderspeeltuin. En in de onderbouw vind je de berging. Een plek waar je fiets en auto veilig staan en waar je altijd zonder gedoe kunt parkeren. ________________________________________ Bijzonderheden • Modern driekamerappartement van circa 74 m² • Groot balkon aan de woonkamer • Eigen parkeerplaats op afgesloten terrein • Privéberging op de begane grond • Luxe keuken met complete inbouwapparatuur • Twee slaapkamers • Lift aanwezig in het complex • Rustige ligging nabij station, winkels en het Maximapark ________________________________________ Dit appartement bied je precies dat fijne gevoel waar je niet naar zoekt, maar wél hoopt te vinden. Een moderne plek waar je direct kunt intrekken en jarenlang met plezier kunt wonen. Kom het zelf ervaren, ontdek de ruimte, het licht en het comfort. Plan snel een bezichtiging in – dit is zo’n kans die je niet wilt missen. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,04%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
74 m²
Inhalt
245 m³
Gebäude mit Außenbereich
11 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
2020
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en plaats
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
28-11-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, vloerverwarming, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3543

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.