Jump to content
Logo of Vrijstad Vastgoed

Louis Armstronglaan 696

3543EB Utrecht • Utrecht

Sold

€ 475.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 486.350

Purchase price /m²: € 6.418

Photo Gallery

Louis Armstronglaan 696 Utrecht
Photo 53
Claim profile to display media.

Description

Hier krijg je precies die woonkwaliteit die je stiekem al zocht Bij binnenkomst valt direct op hoe helder en ruimtelijk dit appartement is — een plek die je zonder moeite omarmt. Precies dat gebeurt op Louis Armstronglaan 696, waar 74 m² modern woongemak zich moeiteloos mengt met een rustige ligging en een slimme indeling. Het is een driekamerappartement dat net even anders aanvoelt dan de rest: helder, ruim ogend en ontworpen om je dagelijks leven soepel te laten verlopen. De woonkamer en open keuken vormen samen een uitnodigende leefruimte waar het daglicht vrij spel heeft. Twee comfortabele slaapkamers geven je alle flexibiliteit – werkplek, logeerkamer, master bedroom – je bepaalt het zelf. Buiten vind je een overdekt balkon dat groot genoeg is om echt te gebruiken: ontbijten in de zon, even zitten na je werk of gewoon lekker een boek uitlezen in de buitenlucht. Bij het appartement horen bovendien een privéberging en een eigen parkeerplek op het afgesloten terrein achter het complex. Hier woon je in een modern en verzorgd gebouw met een prettige uitstraling, dicht bij alles wat Utrecht zo fijn maakt, maar met de rust van een woonwijk. Dit is zo’n plek waar je zonder moeite kunt landen. ________________________________________ De buurt Het appartement ligt in Terwijde, onderdeel van Utrecht Leidsche Rijn – een jonge, levendige wijk met alle voorzieningen binnen handbereik. Supermarkten, sportfaciliteiten, gezondheidscentra en Leidsche Rijn Centrum liggen op korte afstand. Ook het Maximapark, geliefd voor sport, wandelen en ontspannen, ligt praktisch om de hoek. De bereikbaarheid is uitstekend: station Utrecht Leidsche Rijn bevindt zich op loopafstand en met de auto zit je zo op de A2 of A12. De wijk voelt ruim en modern, met brede straten, veel groen en een fijne balans tussen stedelijk gemak en rustige woonomgeving. ________________________________________ Begane grond Bij aankomst zie je meteen dat het complex verzorgd en modern is. De centrale entree is licht en overzichtelijk, voorzien van brievenbussen en een bellentableau. Vanuit hier loop je naar het trappenhuis of neem je de lift richting de appartementen. ________________________________________ Het appartement Zodra je binnenkomt, valt de diepe, brede hal op die de verschillende ruimtes rustig met elkaar verbindt; te beginnen met het toilet en de berging met witgoedaansluitingen. Achterin opent de leefruimte zich volledig: een lichte woonkamer waar de deur naar het balkon en de grote raampartijen het gevoel van ruimte nog verder versterken, en de doorlopende pvc-vloer met een warme houttint sfeer meebrengt. De woonkamer is ruim genoeg voor een royale bank, terwijl de eethoek prettig tussen woonkamer en keuken in past. De keuken straalt moderniteit uit met matzwarte fronten, veel bergruimte en een luxe uitstraling. Hier kook je op inductie, met een vlakschermafzuigkap, en beschik je over een combi-oven, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en een stijlvol zwarte kraan die perfect past bij deze keuken. Aan de hal grenzen ook de twee slaapkamers. De grootste slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en biedt ruimte voor een tweepersoonsbed én additioneel slaapkamermeubilair. De tweede kamer, aan de voorzijde, is compact en flexibel inzetbaar – als logeerkamer, kinderkamer of thuiskantoor. De badkamer is fris en verzorgd, met een ruime inloopdouche, eigentijdse glazen scheidingswand, wastafel, hangkast en een raampje. ________________________________________ Buitenruimte Het balkon vormt een waardevolle toevoeging aan je leefruimte. Door de breedte en de gunstige ligging kun je hier echt buiten leven: koffie drinken in de ochtendzon, gezellig met vrienden zitten of gewoon ontspannen met uitzicht op de brede straat en het groen aan de overzijde. De deur vanaf de woonkamer zorgt ervoor dat binnen en buiten op zomerse dagen één geheel worden. Buitenom, achter een afgesloten hekwerk, ligt het terrein met privéparkeerplaatsen en kinderspeeltuin. En in de onderbouw vind je de berging. Een plek waar je fiets en auto veilig staan en waar je altijd zonder gedoe kunt parkeren. ________________________________________ Bijzonderheden • Modern driekamerappartement van circa 74 m² • Groot balkon aan de woonkamer • Eigen parkeerplaats op afgesloten terrein • Privéberging op de begane grond • Luxe keuken met complete inbouwapparatuur • Twee slaapkamers • Lift aanwezig in het complex • Rustige ligging nabij station, winkels en het Maximapark ________________________________________ Dit appartement bied je precies dat fijne gevoel waar je niet naar zoekt, maar wél hoopt te vinden. Een moderne plek waar je direct kunt intrekken en jarenlang met plezier kunt wonen. Kom het zelf ervaren, ontdek de ruimte, het licht en het comfort. Plan snel een bezichtiging in – dit is zo’n kans die je niet wilt missen. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 475.000

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 486.350

3,04%

Yearly

%

€ 23.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 475.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
74 m²
Content
245 m³
Building bound outdoor space
11 m²
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
2020
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en plaats
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
28-11-2025
Sale date
27-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, vloerverwarming, en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3543

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.