Ir directamente al contenido
Logotipo de Vrijstad Vastgoed

Louis Armstronglaan 696

3543EB Utrecht • Utrecht

Vendido

€ 475.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 486.350

Precio de compra /m²: € 6.418

Galería de fotos

Louis Armstronglaan 696 Utrecht
Foto 53
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Hier krijg je precies die woonkwaliteit die je stiekem al zocht Bij binnenkomst valt direct op hoe helder en ruimtelijk dit appartement is — een plek die je zonder moeite omarmt. Precies dat gebeurt op Louis Armstronglaan 696, waar 74 m² modern woongemak zich moeiteloos mengt met een rustige ligging en een slimme indeling. Het is een driekamerappartement dat net even anders aanvoelt dan de rest: helder, ruim ogend en ontworpen om je dagelijks leven soepel te laten verlopen. De woonkamer en open keuken vormen samen een uitnodigende leefruimte waar het daglicht vrij spel heeft. Twee comfortabele slaapkamers geven je alle flexibiliteit – werkplek, logeerkamer, master bedroom – je bepaalt het zelf. Buiten vind je een overdekt balkon dat groot genoeg is om echt te gebruiken: ontbijten in de zon, even zitten na je werk of gewoon lekker een boek uitlezen in de buitenlucht. Bij het appartement horen bovendien een privéberging en een eigen parkeerplek op het afgesloten terrein achter het complex. Hier woon je in een modern en verzorgd gebouw met een prettige uitstraling, dicht bij alles wat Utrecht zo fijn maakt, maar met de rust van een woonwijk. Dit is zo’n plek waar je zonder moeite kunt landen. ________________________________________ De buurt Het appartement ligt in Terwijde, onderdeel van Utrecht Leidsche Rijn – een jonge, levendige wijk met alle voorzieningen binnen handbereik. Supermarkten, sportfaciliteiten, gezondheidscentra en Leidsche Rijn Centrum liggen op korte afstand. Ook het Maximapark, geliefd voor sport, wandelen en ontspannen, ligt praktisch om de hoek. De bereikbaarheid is uitstekend: station Utrecht Leidsche Rijn bevindt zich op loopafstand en met de auto zit je zo op de A2 of A12. De wijk voelt ruim en modern, met brede straten, veel groen en een fijne balans tussen stedelijk gemak en rustige woonomgeving. ________________________________________ Begane grond Bij aankomst zie je meteen dat het complex verzorgd en modern is. De centrale entree is licht en overzichtelijk, voorzien van brievenbussen en een bellentableau. Vanuit hier loop je naar het trappenhuis of neem je de lift richting de appartementen. ________________________________________ Het appartement Zodra je binnenkomt, valt de diepe, brede hal op die de verschillende ruimtes rustig met elkaar verbindt; te beginnen met het toilet en de berging met witgoedaansluitingen. Achterin opent de leefruimte zich volledig: een lichte woonkamer waar de deur naar het balkon en de grote raampartijen het gevoel van ruimte nog verder versterken, en de doorlopende pvc-vloer met een warme houttint sfeer meebrengt. De woonkamer is ruim genoeg voor een royale bank, terwijl de eethoek prettig tussen woonkamer en keuken in past. De keuken straalt moderniteit uit met matzwarte fronten, veel bergruimte en een luxe uitstraling. Hier kook je op inductie, met een vlakschermafzuigkap, en beschik je over een combi-oven, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en een stijlvol zwarte kraan die perfect past bij deze keuken. Aan de hal grenzen ook de twee slaapkamers. De grootste slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en biedt ruimte voor een tweepersoonsbed én additioneel slaapkamermeubilair. De tweede kamer, aan de voorzijde, is compact en flexibel inzetbaar – als logeerkamer, kinderkamer of thuiskantoor. De badkamer is fris en verzorgd, met een ruime inloopdouche, eigentijdse glazen scheidingswand, wastafel, hangkast en een raampje. ________________________________________ Buitenruimte Het balkon vormt een waardevolle toevoeging aan je leefruimte. Door de breedte en de gunstige ligging kun je hier echt buiten leven: koffie drinken in de ochtendzon, gezellig met vrienden zitten of gewoon ontspannen met uitzicht op de brede straat en het groen aan de overzijde. De deur vanaf de woonkamer zorgt ervoor dat binnen en buiten op zomerse dagen één geheel worden. Buitenom, achter een afgesloten hekwerk, ligt het terrein met privéparkeerplaatsen en kinderspeeltuin. En in de onderbouw vind je de berging. Een plek waar je fiets en auto veilig staan en waar je altijd zonder gedoe kunt parkeren. ________________________________________ Bijzonderheden • Modern driekamerappartement van circa 74 m² • Groot balkon aan de woonkamer • Eigen parkeerplaats op afgesloten terrein • Privéberging op de begane grond • Luxe keuken met complete inbouwapparatuur • Twee slaapkamers • Lift aanwezig in het complex • Rustige ligging nabij station, winkels en het Maximapark ________________________________________ Dit appartement bied je precies dat fijne gevoel waar je niet naar zoekt, maar wél hoopt te vinden. Een moderne plek waar je direct kunt intrekken en jarenlang met plezier kunt wonen. Kom het zelf ervaren, ontdek de ruimte, het licht en het comfort. Plan snel een bezichtiging in – dit is zo’n kans die je niet wilt missen. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 475.000

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 486.350

3,04%

Anualmente

%

€ 23.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 475.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
74 m²
Contenido
245 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
11 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2020
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Stadsverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en plaats
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
28-11-2025
Fecha de venta
27-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, vloerverwarming, en wastafel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • en mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3543

Mapas de Google

Ver Utrecht en el mapa

Explora Utrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Utrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Utrecht. En 2025 había 325.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.416.

Inhabitantes

325.510

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 474.416

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.255

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

25.985

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Utrecht
Año Inhabitantes
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Utrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composición de los residentes

Edad

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Nivel académico

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

47.799

Etiqueta C

25.699

Etiqueta B

17.523

Etiqueta D

13.066

Etiqueta F

12.655

Etiqueta G

11.728

Etiqueta E

11.306

Etiqueta A+

9.677

Etiqueta A++

5.013

Etiqueta A+++

4.232

Etiqueta A++++

725

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Utrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricidad: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricidad: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricidad: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricidad: 3.142

Actividad empresarial en Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Número total de establecimientos empresariales: 55.750

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Utrecht
Periodo Delitos
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Utrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Utrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer viviendas in Utrecht

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.