Aller directement au contenu
Logo de Vrijstad Vastgoed

Louis Armstronglaan 696

3543EB Utrecht • Utrecht

Vendu

€ 475.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 486.350

Prix d'achat /m²: € 6.418

Galerie de photos

Louis Armstronglaan 696 Utrecht
Photo 53
Afficher le profil pour les médias.

Description

Hier krijg je precies die woonkwaliteit die je stiekem al zocht Bij binnenkomst valt direct op hoe helder en ruimtelijk dit appartement is — een plek die je zonder moeite omarmt. Precies dat gebeurt op Louis Armstronglaan 696, waar 74 m² modern woongemak zich moeiteloos mengt met een rustige ligging en een slimme indeling. Het is een driekamerappartement dat net even anders aanvoelt dan de rest: helder, ruim ogend en ontworpen om je dagelijks leven soepel te laten verlopen. De woonkamer en open keuken vormen samen een uitnodigende leefruimte waar het daglicht vrij spel heeft. Twee comfortabele slaapkamers geven je alle flexibiliteit – werkplek, logeerkamer, master bedroom – je bepaalt het zelf. Buiten vind je een overdekt balkon dat groot genoeg is om echt te gebruiken: ontbijten in de zon, even zitten na je werk of gewoon lekker een boek uitlezen in de buitenlucht. Bij het appartement horen bovendien een privéberging en een eigen parkeerplek op het afgesloten terrein achter het complex. Hier woon je in een modern en verzorgd gebouw met een prettige uitstraling, dicht bij alles wat Utrecht zo fijn maakt, maar met de rust van een woonwijk. Dit is zo’n plek waar je zonder moeite kunt landen. ________________________________________ De buurt Het appartement ligt in Terwijde, onderdeel van Utrecht Leidsche Rijn – een jonge, levendige wijk met alle voorzieningen binnen handbereik. Supermarkten, sportfaciliteiten, gezondheidscentra en Leidsche Rijn Centrum liggen op korte afstand. Ook het Maximapark, geliefd voor sport, wandelen en ontspannen, ligt praktisch om de hoek. De bereikbaarheid is uitstekend: station Utrecht Leidsche Rijn bevindt zich op loopafstand en met de auto zit je zo op de A2 of A12. De wijk voelt ruim en modern, met brede straten, veel groen en een fijne balans tussen stedelijk gemak en rustige woonomgeving. ________________________________________ Begane grond Bij aankomst zie je meteen dat het complex verzorgd en modern is. De centrale entree is licht en overzichtelijk, voorzien van brievenbussen en een bellentableau. Vanuit hier loop je naar het trappenhuis of neem je de lift richting de appartementen. ________________________________________ Het appartement Zodra je binnenkomt, valt de diepe, brede hal op die de verschillende ruimtes rustig met elkaar verbindt; te beginnen met het toilet en de berging met witgoedaansluitingen. Achterin opent de leefruimte zich volledig: een lichte woonkamer waar de deur naar het balkon en de grote raampartijen het gevoel van ruimte nog verder versterken, en de doorlopende pvc-vloer met een warme houttint sfeer meebrengt. De woonkamer is ruim genoeg voor een royale bank, terwijl de eethoek prettig tussen woonkamer en keuken in past. De keuken straalt moderniteit uit met matzwarte fronten, veel bergruimte en een luxe uitstraling. Hier kook je op inductie, met een vlakschermafzuigkap, en beschik je over een combi-oven, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en een stijlvol zwarte kraan die perfect past bij deze keuken. Aan de hal grenzen ook de twee slaapkamers. De grootste slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en biedt ruimte voor een tweepersoonsbed én additioneel slaapkamermeubilair. De tweede kamer, aan de voorzijde, is compact en flexibel inzetbaar – als logeerkamer, kinderkamer of thuiskantoor. De badkamer is fris en verzorgd, met een ruime inloopdouche, eigentijdse glazen scheidingswand, wastafel, hangkast en een raampje. ________________________________________ Buitenruimte Het balkon vormt een waardevolle toevoeging aan je leefruimte. Door de breedte en de gunstige ligging kun je hier echt buiten leven: koffie drinken in de ochtendzon, gezellig met vrienden zitten of gewoon ontspannen met uitzicht op de brede straat en het groen aan de overzijde. De deur vanaf de woonkamer zorgt ervoor dat binnen en buiten op zomerse dagen één geheel worden. Buitenom, achter een afgesloten hekwerk, ligt het terrein met privéparkeerplaatsen en kinderspeeltuin. En in de onderbouw vind je de berging. Een plek waar je fiets en auto veilig staan en waar je altijd zonder gedoe kunt parkeren. ________________________________________ Bijzonderheden • Modern driekamerappartement van circa 74 m² • Groot balkon aan de woonkamer • Eigen parkeerplaats op afgesloten terrein • Privéberging op de begane grond • Luxe keuken met complete inbouwapparatuur • Twee slaapkamers • Lift aanwezig in het complex • Rustige ligging nabij station, winkels en het Maximapark ________________________________________ Dit appartement bied je precies dat fijne gevoel waar je niet naar zoekt, maar wél hoopt te vinden. Een moderne plek waar je direct kunt intrekken en jarenlang met plezier kunt wonen. Kom het zelf ervaren, ontdek de ruimte, het licht en het comfort. Plan snel een bezichtiging in – dit is zo’n kans die je niet wilt missen. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 475.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350

3,04%

Annuellement

%

€ 23.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 475.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
74 m²
Contenu
245 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
11 m²
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2020
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en plaats
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
28-11-2025
Date de vente
27-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, vloerverwarming, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3543

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.