Direkt zum Inhalt
Logo von Molenbeek Makelaars Utrecht

Magelhaenlaan 127

3526CC Utrecht • Utrecht

Verkauft

€ 375.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 384.350

Kaufpreis /m²: € 3.906

Fotoalbum

Magelhaenlaan 127 Utrecht
Bild 54
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Woonruimte, veel buitenruimte door een voor- en achtertuin en een perfect huis voor woningzoekers die de woning helemaal naar eigen wens willen maken! Het betreft een eengezinswoning, type tussenwoning, met veel lichtinval en een prettig leefoppervlak. U beschikt niet alleen binnenshuis over veel ruimte, ook de buitenruimte is uitstekend: zowel een voor- als een achtertuin zijn aanwezig. De woning is gelegen in een buurt met prettige onderlinge contacten en een hoog voorzieningenniveau in de directe omgeving. In de buurt kunt u heerlijk wandelen langs het kanaal en in de straat is een fijne speelgelegenheid voor kinderen. De woning telt in totaal twee woonlagen. Op de begane grond bevinden zich een doorzonkamer, een open keuken, een toiletruimte en een trapkast. De eerste verdieping is ingedeeld met vier slaapkamers en een badkamer. De omgeving De woning is gelegen in Kanaleneiland, aan een rustige straat, wat zorgt voor een aangename woonomgeving. Op korte afstand bevindt zich een winkelcentrum met een breed scala aan voorzieningen, waaronder een Albert Heijn, Lidl, Jumbo, een Turkse supermarkt, een bakker, een drogist, diverse kledingwinkels en een Fit For Free. De bereikbaarheid is uitstekend: op loopafstand is een bushalte aanwezig, binnen 12 minuten fietsen bereikt u station Utrecht Centraal en met de auto bent u binnen enkele minuten op de A2, A12 en A27. Ook in de vrije tijd is er volop vertier. Maak een ontspannen wandeling over de wandelpromenade langs het Amsterdam-Rijnkanaal, geniet van een maaltijd bij restaurant ‘Op Roose’, breng een bezoek aan de kinderboerderij in Transwijkpark of trek een paar baantjes in zwembad ‘Den Hommel’. De indeling is als volgt… Voortuin De voortuin is gelegen op het noordoosten en is rijk voorzien van groen en kleurrijke beplanting. Dit zorgt niet alleen voor een fraai uitzicht vanuit de woonkamer, maar ook voor extra afstand tot de stoep en daarmee meer privacy. Begane grond Entree/hal met garderobe, kelderkast met meterkast, toiletruimte (staand toilet met fonteintje) en toegang tot de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer is ruim opgezet en geniet van een prettige lichtinval dankzij de raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. Het betreft een doorzonkamer met volop mogelijkheden voor diverse indelingen. Aan de voorzijde kan een comfortabele zithoek worden gecreëerd, terwijl aan de achterzijde ruimte is voor een gezellige eethoek. De open keuken grenst aan de woon-/eetkamer en is voorzien van een bar. Dankzij de L-opstelling beschikt u over voldoende kastruimte en werkblad. De keuken is uitgerust met een gaskookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser. Daarnaast is er ruimte voor het plaatsen van een wasmachine en koelkast/vriezer. Via een loopdeur heeft u direct toegang tot de tuin. De achtertuin is gelegen op het zuidwesten en is aangelegd met sierbestrating en vaste beplanting. Achterin de tuin bevindt zich een stenen berging, naast de achterom. Tegen de achtergevel is een waterkraan en een elektrisch zonnescherm geplaatst. De cv-ketel is gesitueerd in de stenen berging. Eerste verdieping Overloop met vaste kast en toegang tot vier slaapkamers en de badkamer. Twee van de vier slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde, waaronder de hoofdslaapkamer. Deze kamer heeft een prettig formaat en is uitgerust met een vaste kast en een wastafel. Dankzij het grote raam is de kamer heerlijk licht. De aangrenzende kamer is momenteel in gebruik als hobbyruimte, maar leent zich ook uitstekend als slaap- of kinderkamer. Aan de voorzijde bevinden zich eveneens twee slaapkamers. De grootste van deze twee kamers is, net als de hoofdslaapkamer, voorzien van een inbouwkast en een wastafel. De badkamer is gesitueerd tussen de twee grootste slaapkamers en beschikt over een inloopdouche en een wastafel met spiegel en planchet. De wanden zijn deels betegeld en de vloer is afgewerkt met granieten tegels. Bijzonderheden - bouwjaar 1963 - woonoppervlakte ca. 96 m², inhoud ca. 323 m³, perceeloppervlak 144 m² - opknappen? Daarna heeft u een pareltje! - een heerlijke achtertuin op het zuidwesten - tuin voorzien van een berging - de woning is voorzien van dubbelglas - verwarming en warmwater middels cv-ketel (Intergas) - de woning is voorzien van nieuw schilderwerk (deels gedaan in 2024 (gevelbekleding 1e verdieping voorkant, voordeur, daklijst huis en schuur - in de koopovereenkomst worden de volgende extra artikelen opgenomen; niet-zelfbewoningsclausule (erfkwestie), asbestclausule en ouderdomsclausule - de woning beschikt over energielabel D, geldig tot 8 januari 2036 U komt te wonen in een gezellige straat, met prettig contact tussen de buurtbewoners! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350

2,78%

Jährlich

%

€ 18.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 375.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
96 m²
Fläche des Grundstücks
144 m²
Inhalt
323 m³
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
52 m²

Bau und Energie

Baujahr
1963
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HR220 (gas gestookt combiketel uit 1995, eigendom)
Energieausweis
D

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
04-02-2026
Verkaufsdatum
09-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3526

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.