Aller directement au contenu
Logo de Molenbeek Makelaars Utrecht

Magelhaenlaan 127

3526CC Utrecht • Utrecht

Vendu

€ 375.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 384.350

Prix d'achat /m²: € 3.906

Galerie de photos

Magelhaenlaan 127 Utrecht
Photo 54
Afficher le profil pour les médias.

Description

Woonruimte, veel buitenruimte door een voor- en achtertuin en een perfect huis voor woningzoekers die de woning helemaal naar eigen wens willen maken! Het betreft een eengezinswoning, type tussenwoning, met veel lichtinval en een prettig leefoppervlak. U beschikt niet alleen binnenshuis over veel ruimte, ook de buitenruimte is uitstekend: zowel een voor- als een achtertuin zijn aanwezig. De woning is gelegen in een buurt met prettige onderlinge contacten en een hoog voorzieningenniveau in de directe omgeving. In de buurt kunt u heerlijk wandelen langs het kanaal en in de straat is een fijne speelgelegenheid voor kinderen. De woning telt in totaal twee woonlagen. Op de begane grond bevinden zich een doorzonkamer, een open keuken, een toiletruimte en een trapkast. De eerste verdieping is ingedeeld met vier slaapkamers en een badkamer. De omgeving De woning is gelegen in Kanaleneiland, aan een rustige straat, wat zorgt voor een aangename woonomgeving. Op korte afstand bevindt zich een winkelcentrum met een breed scala aan voorzieningen, waaronder een Albert Heijn, Lidl, Jumbo, een Turkse supermarkt, een bakker, een drogist, diverse kledingwinkels en een Fit For Free. De bereikbaarheid is uitstekend: op loopafstand is een bushalte aanwezig, binnen 12 minuten fietsen bereikt u station Utrecht Centraal en met de auto bent u binnen enkele minuten op de A2, A12 en A27. Ook in de vrije tijd is er volop vertier. Maak een ontspannen wandeling over de wandelpromenade langs het Amsterdam-Rijnkanaal, geniet van een maaltijd bij restaurant ‘Op Roose’, breng een bezoek aan de kinderboerderij in Transwijkpark of trek een paar baantjes in zwembad ‘Den Hommel’. De indeling is als volgt… Voortuin De voortuin is gelegen op het noordoosten en is rijk voorzien van groen en kleurrijke beplanting. Dit zorgt niet alleen voor een fraai uitzicht vanuit de woonkamer, maar ook voor extra afstand tot de stoep en daarmee meer privacy. Begane grond Entree/hal met garderobe, kelderkast met meterkast, toiletruimte (staand toilet met fonteintje) en toegang tot de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer is ruim opgezet en geniet van een prettige lichtinval dankzij de raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. Het betreft een doorzonkamer met volop mogelijkheden voor diverse indelingen. Aan de voorzijde kan een comfortabele zithoek worden gecreëerd, terwijl aan de achterzijde ruimte is voor een gezellige eethoek. De open keuken grenst aan de woon-/eetkamer en is voorzien van een bar. Dankzij de L-opstelling beschikt u over voldoende kastruimte en werkblad. De keuken is uitgerust met een gaskookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser. Daarnaast is er ruimte voor het plaatsen van een wasmachine en koelkast/vriezer. Via een loopdeur heeft u direct toegang tot de tuin. De achtertuin is gelegen op het zuidwesten en is aangelegd met sierbestrating en vaste beplanting. Achterin de tuin bevindt zich een stenen berging, naast de achterom. Tegen de achtergevel is een waterkraan en een elektrisch zonnescherm geplaatst. De cv-ketel is gesitueerd in de stenen berging. Eerste verdieping Overloop met vaste kast en toegang tot vier slaapkamers en de badkamer. Twee van de vier slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde, waaronder de hoofdslaapkamer. Deze kamer heeft een prettig formaat en is uitgerust met een vaste kast en een wastafel. Dankzij het grote raam is de kamer heerlijk licht. De aangrenzende kamer is momenteel in gebruik als hobbyruimte, maar leent zich ook uitstekend als slaap- of kinderkamer. Aan de voorzijde bevinden zich eveneens twee slaapkamers. De grootste van deze twee kamers is, net als de hoofdslaapkamer, voorzien van een inbouwkast en een wastafel. De badkamer is gesitueerd tussen de twee grootste slaapkamers en beschikt over een inloopdouche en een wastafel met spiegel en planchet. De wanden zijn deels betegeld en de vloer is afgewerkt met granieten tegels. Bijzonderheden - bouwjaar 1963 - woonoppervlakte ca. 96 m², inhoud ca. 323 m³, perceeloppervlak 144 m² - opknappen? Daarna heeft u een pareltje! - een heerlijke achtertuin op het zuidwesten - tuin voorzien van een berging - de woning is voorzien van dubbelglas - verwarming en warmwater middels cv-ketel (Intergas) - de woning is voorzien van nieuw schilderwerk (deels gedaan in 2024 (gevelbekleding 1e verdieping voorkant, voordeur, daklijst huis en schuur - in de koopovereenkomst worden de volgende extra artikelen opgenomen; niet-zelfbewoningsclausule (erfkwestie), asbestclausule en ouderdomsclausule - de woning beschikt over energielabel D, geldig tot 8 januari 2036 U komt te wonen in een gezellige straat, met prettig contact tussen de buurtbewoners! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 375.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350

2,78%

Annuellement

%

€ 18.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 375.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
96 m²
Superficie du terrain
144 m²
Contenu
323 m³
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
52 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1963
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HR220 (gas gestookt combiketel uit 1995, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
04-02-2026
Date de vente
09-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3526

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.