Ir directamente al contenido
Logotipo de Molenbeek Makelaars Utrecht

Magelhaenlaan 127

3526CC Utrecht • Utrecht

Vendido

€ 375.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 384.350

Precio de compra /m²: € 3.906

Galería de fotos

Magelhaenlaan 127 Utrecht
Foto 54
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Woonruimte, veel buitenruimte door een voor- en achtertuin en een perfect huis voor woningzoekers die de woning helemaal naar eigen wens willen maken! Het betreft een eengezinswoning, type tussenwoning, met veel lichtinval en een prettig leefoppervlak. U beschikt niet alleen binnenshuis over veel ruimte, ook de buitenruimte is uitstekend: zowel een voor- als een achtertuin zijn aanwezig. De woning is gelegen in een buurt met prettige onderlinge contacten en een hoog voorzieningenniveau in de directe omgeving. In de buurt kunt u heerlijk wandelen langs het kanaal en in de straat is een fijne speelgelegenheid voor kinderen. De woning telt in totaal twee woonlagen. Op de begane grond bevinden zich een doorzonkamer, een open keuken, een toiletruimte en een trapkast. De eerste verdieping is ingedeeld met vier slaapkamers en een badkamer. De omgeving De woning is gelegen in Kanaleneiland, aan een rustige straat, wat zorgt voor een aangename woonomgeving. Op korte afstand bevindt zich een winkelcentrum met een breed scala aan voorzieningen, waaronder een Albert Heijn, Lidl, Jumbo, een Turkse supermarkt, een bakker, een drogist, diverse kledingwinkels en een Fit For Free. De bereikbaarheid is uitstekend: op loopafstand is een bushalte aanwezig, binnen 12 minuten fietsen bereikt u station Utrecht Centraal en met de auto bent u binnen enkele minuten op de A2, A12 en A27. Ook in de vrije tijd is er volop vertier. Maak een ontspannen wandeling over de wandelpromenade langs het Amsterdam-Rijnkanaal, geniet van een maaltijd bij restaurant ‘Op Roose’, breng een bezoek aan de kinderboerderij in Transwijkpark of trek een paar baantjes in zwembad ‘Den Hommel’. De indeling is als volgt… Voortuin De voortuin is gelegen op het noordoosten en is rijk voorzien van groen en kleurrijke beplanting. Dit zorgt niet alleen voor een fraai uitzicht vanuit de woonkamer, maar ook voor extra afstand tot de stoep en daarmee meer privacy. Begane grond Entree/hal met garderobe, kelderkast met meterkast, toiletruimte (staand toilet met fonteintje) en toegang tot de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer is ruim opgezet en geniet van een prettige lichtinval dankzij de raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. Het betreft een doorzonkamer met volop mogelijkheden voor diverse indelingen. Aan de voorzijde kan een comfortabele zithoek worden gecreëerd, terwijl aan de achterzijde ruimte is voor een gezellige eethoek. De open keuken grenst aan de woon-/eetkamer en is voorzien van een bar. Dankzij de L-opstelling beschikt u over voldoende kastruimte en werkblad. De keuken is uitgerust met een gaskookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser. Daarnaast is er ruimte voor het plaatsen van een wasmachine en koelkast/vriezer. Via een loopdeur heeft u direct toegang tot de tuin. De achtertuin is gelegen op het zuidwesten en is aangelegd met sierbestrating en vaste beplanting. Achterin de tuin bevindt zich een stenen berging, naast de achterom. Tegen de achtergevel is een waterkraan en een elektrisch zonnescherm geplaatst. De cv-ketel is gesitueerd in de stenen berging. Eerste verdieping Overloop met vaste kast en toegang tot vier slaapkamers en de badkamer. Twee van de vier slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde, waaronder de hoofdslaapkamer. Deze kamer heeft een prettig formaat en is uitgerust met een vaste kast en een wastafel. Dankzij het grote raam is de kamer heerlijk licht. De aangrenzende kamer is momenteel in gebruik als hobbyruimte, maar leent zich ook uitstekend als slaap- of kinderkamer. Aan de voorzijde bevinden zich eveneens twee slaapkamers. De grootste van deze twee kamers is, net als de hoofdslaapkamer, voorzien van een inbouwkast en een wastafel. De badkamer is gesitueerd tussen de twee grootste slaapkamers en beschikt over een inloopdouche en een wastafel met spiegel en planchet. De wanden zijn deels betegeld en de vloer is afgewerkt met granieten tegels. Bijzonderheden - bouwjaar 1963 - woonoppervlakte ca. 96 m², inhoud ca. 323 m³, perceeloppervlak 144 m² - opknappen? Daarna heeft u een pareltje! - een heerlijke achtertuin op het zuidwesten - tuin voorzien van een berging - de woning is voorzien van dubbelglas - verwarming en warmwater middels cv-ketel (Intergas) - de woning is voorzien van nieuw schilderwerk (deels gedaan in 2024 (gevelbekleding 1e verdieping voorkant, voordeur, daklijst huis en schuur - in de koopovereenkomst worden de volgende extra artikelen opgenomen; niet-zelfbewoningsclausule (erfkwestie), asbestclausule en ouderdomsclausule - de woning beschikt over energielabel D, geldig tot 8 januari 2036 U komt te wonen in een gezellige straat, met prettig contact tussen de buurtbewoners! Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 375.000

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 384.350

2,78%

Anualmente

%

€ 18.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 375.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
96 m²
Área del lote
144 m²
Contenido
323 m³
Espacio de almacenamiento externo
8 m²
Área del jardín trasero
52 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1963
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas HR220 (gas gestookt combiketel uit 1995, eigendom)
Etiqueta energética
D

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
04-02-2026
Fecha de venta
09-04-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3526

Mapas de Google

Ver Utrecht en el mapa

Explora Utrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Utrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Utrecht. En 2025 había 325.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.416.

Inhabitantes

325.510

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 474.416

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.255

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

25.985

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Utrecht
Año Inhabitantes
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Utrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composición de los residentes

Edad

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Nivel académico

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

47.799

Etiqueta C

25.699

Etiqueta B

17.523

Etiqueta D

13.066

Etiqueta F

12.655

Etiqueta G

11.728

Etiqueta E

11.306

Etiqueta A+

9.677

Etiqueta A++

5.013

Etiqueta A+++

4.232

Etiqueta A++++

725

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Utrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricidad: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricidad: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricidad: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricidad: 3.142

Actividad empresarial en Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Número total de establecimientos empresariales: 55.750

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Utrecht
Periodo Delitos
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Utrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Utrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer viviendas in Utrecht

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.