Direkt zum Inhalt
Logo von Ludenhoff makelaars & taxateurs o.g. Utrecht

Maria Theresiadreef 29

3561TA Utrecht • Utrecht

Verkauft Kaufmakler: De Ruiter Makelaarshuis Utrecht BV

€ 750.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 766.850

Kaufpreis /m²: € 4.807

Fotoalbum

Maria Theresiadreef 29 Utrecht
Bild 46
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruimte, comfort en energiezuinig wonen in het Mariakwartier Aan de rustige en autovrije Maria Theresiadreef staat deze royale eengezinswoning met energielabel A++, maar liefst vijf slaapkamers, twee badkamers, een eigen parkeerplaats en een zonnige, diepe achtertuin op het zuidoosten. Een moderne en instapklare woning die uitblinkt in ruimte en wooncomfort. Gelegen in het kindvriendelijke Mariakwartier, grenzend aan het geliefde Tuindorp, woon je hier in een prettige woonomgeving met alle voorzieningen op loop- of fietsafstand: van speelplekken en winkelcentra tot het station. Ideaal voor wie op zoek is naar een luxe en goed ingedeeld huis, met volop plek voor een gezin, thuiswerken én logees. De leefruimte met binnen en buitencomfort: Via de centrale hal bereik je het toilet, de meterkast, de trapopgang en de royale woonkamer met open keuken. De tuingerichte woonkamer vormt het hart van het huis: een lichte en uitnodigende ruimte waar het daglicht rijkelijk binnenvalt dankzij de brede schuifpui naar de achtertuin. Hier is alle ruimte om te ontspannen met het gezin of gasten te ontvangen. De achtertuin, met een diepte van ruim 11 meter, voelt in de zomer als een verlengstuk van de woonkamer. Dankzij meerdere zitplekken, een hangmat (die soms plaats maakt voor een trampoline) en de gunstige ligging op het zuidoosten, geniet je hier volop van zon en privacy. Voor Utrechtse begrippen is dit een bijzonder royale buitenruimte. Achter in de tuin bevinden zich een praktische berging en een achterom. De moderne keuken aan de voorzijde is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en van alle gemakken voorzien. Denk aan een royale Amerikaanse koelkast, een inductieplaat van Boretti, afzuigkap, twee ovens waarvan één combi-oven van Siemens, een Quooker, een vaatwasser en meer dan voldoende opbergruimte. Een stijlvolle en praktische keuken, perfect voor iedereen die van koken houdt. Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers en een ruime overloop. De luxe badkamer is compleet uitgerust met een inloopdouche, ligbad, tweede toilet, dubbele wastafel en comfortabele vloerverwarming. Een prettige plek om de dag ontspannen te beginnen of af te sluiten. Op de tweede verdieping vind je nog eens twee ruime slaapkamers, waarvan één voorzien is van een op maat gemaakte kastenwand. Ideaal voor al je kleding en met het comfort van een eigen badkamer. Deze badkamer is strak, modern en licht, en beschikt over een ruime inloopdouche, wastafel met meubel en toilet. Verder vind je op deze verdieping een overloop en een praktische berging met opstelling voor wasmachine en droger. Ook zijn er diverse schotten die zorgen voor meer dan voldoende opbergruimte. Wonen in het Mariakwartier: Maria Theresiadreef 29 ligt in het Mariakwartier, een jonge en rustige woonwijk aan de noordzijde van Utrecht. De wijk is geliefd bij jonge gezinnen vanwege de kindvriendelijke opzet, de autovrije straatjes en de vele speelplekken. Op loopafstand vind je meerdere basisscholen, kinderopvang en speeltuin De Pan. Ook op het gebied van bereikbaarheid zit je hier uitstekend. Station Utrecht Overvecht ligt op 5 minuten lopen en met de auto ben je snel op de ring en de A27. Het bruisende stadscentrum van Utrecht bereik je in nog geen tien minuten fietsen. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij winkelcentrum Overvecht, dat zich op korte afstand bevindt en een ruim aanbod aan winkels en supermarkten biedt. Kortom, een rustige en groene woonomgeving met de levendigheid van de stad altijd dichtbij. Bijzonderheden: - Bouwjaar 2015 met een A++ Label; - Woonoppervlakte van 156m2 & 154m2 perceel; - 5 slaapkamers & 2 badkamers; - De woning is voorzien van zowel HR++ als Triple Glas door gehele woning; - 15 zonnepanelen uit 2022 en airconditioning; - Verwarming middels stadverwarming, vloerverwarming op de begane grond & badkamers op de 1e & 2e verdieping; - Wonen aan een autovrije straat - Voorzien van een eigen parkeerplaats in een parkeergarage (€ 24,07 service kosten p/m) - Woning staat op eeuwigdurend afgekochte erfpacht grond (geen kosten) - Oplevering in overleg snel

Hypothek berekenen

€ 750.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 766.850

3,04%

Jährlich

%

€ 37.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 750.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
156 m²
Fläche des Grundstücks
154 m²
Inhalt
565 m³
Externe Berghalle
19 m²
Hinterhof Fläche
62 m²

Bau und Energie

Baujahr
2015
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren en parkeergarage

Planung

Seit dem Angebot
10-07-2025
Verkaufsdatum
28-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3561

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.