Aller directement au contenu
Logo de Ludenhoff makelaars & taxateurs o.g. Utrecht

Maria Theresiadreef 29

3561TA Utrecht • Utrecht

Vendu Courtier d'achat: De Ruiter Makelaarshuis Utrecht BV

€ 750.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 766.850

Prix d'achat /m²: € 4.807

Galerie de photos

Maria Theresiadreef 29 Utrecht
Photo 46
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruimte, comfort en energiezuinig wonen in het Mariakwartier Aan de rustige en autovrije Maria Theresiadreef staat deze royale eengezinswoning met energielabel A++, maar liefst vijf slaapkamers, twee badkamers, een eigen parkeerplaats en een zonnige, diepe achtertuin op het zuidoosten. Een moderne en instapklare woning die uitblinkt in ruimte en wooncomfort. Gelegen in het kindvriendelijke Mariakwartier, grenzend aan het geliefde Tuindorp, woon je hier in een prettige woonomgeving met alle voorzieningen op loop- of fietsafstand: van speelplekken en winkelcentra tot het station. Ideaal voor wie op zoek is naar een luxe en goed ingedeeld huis, met volop plek voor een gezin, thuiswerken én logees. De leefruimte met binnen en buitencomfort: Via de centrale hal bereik je het toilet, de meterkast, de trapopgang en de royale woonkamer met open keuken. De tuingerichte woonkamer vormt het hart van het huis: een lichte en uitnodigende ruimte waar het daglicht rijkelijk binnenvalt dankzij de brede schuifpui naar de achtertuin. Hier is alle ruimte om te ontspannen met het gezin of gasten te ontvangen. De achtertuin, met een diepte van ruim 11 meter, voelt in de zomer als een verlengstuk van de woonkamer. Dankzij meerdere zitplekken, een hangmat (die soms plaats maakt voor een trampoline) en de gunstige ligging op het zuidoosten, geniet je hier volop van zon en privacy. Voor Utrechtse begrippen is dit een bijzonder royale buitenruimte. Achter in de tuin bevinden zich een praktische berging en een achterom. De moderne keuken aan de voorzijde is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en van alle gemakken voorzien. Denk aan een royale Amerikaanse koelkast, een inductieplaat van Boretti, afzuigkap, twee ovens waarvan één combi-oven van Siemens, een Quooker, een vaatwasser en meer dan voldoende opbergruimte. Een stijlvolle en praktische keuken, perfect voor iedereen die van koken houdt. Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers en een ruime overloop. De luxe badkamer is compleet uitgerust met een inloopdouche, ligbad, tweede toilet, dubbele wastafel en comfortabele vloerverwarming. Een prettige plek om de dag ontspannen te beginnen of af te sluiten. Op de tweede verdieping vind je nog eens twee ruime slaapkamers, waarvan één voorzien is van een op maat gemaakte kastenwand. Ideaal voor al je kleding en met het comfort van een eigen badkamer. Deze badkamer is strak, modern en licht, en beschikt over een ruime inloopdouche, wastafel met meubel en toilet. Verder vind je op deze verdieping een overloop en een praktische berging met opstelling voor wasmachine en droger. Ook zijn er diverse schotten die zorgen voor meer dan voldoende opbergruimte. Wonen in het Mariakwartier: Maria Theresiadreef 29 ligt in het Mariakwartier, een jonge en rustige woonwijk aan de noordzijde van Utrecht. De wijk is geliefd bij jonge gezinnen vanwege de kindvriendelijke opzet, de autovrije straatjes en de vele speelplekken. Op loopafstand vind je meerdere basisscholen, kinderopvang en speeltuin De Pan. Ook op het gebied van bereikbaarheid zit je hier uitstekend. Station Utrecht Overvecht ligt op 5 minuten lopen en met de auto ben je snel op de ring en de A27. Het bruisende stadscentrum van Utrecht bereik je in nog geen tien minuten fietsen. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij winkelcentrum Overvecht, dat zich op korte afstand bevindt en een ruim aanbod aan winkels en supermarkten biedt. Kortom, een rustige en groene woonomgeving met de levendigheid van de stad altijd dichtbij. Bijzonderheden: - Bouwjaar 2015 met een A++ Label; - Woonoppervlakte van 156m2 & 154m2 perceel; - 5 slaapkamers & 2 badkamers; - De woning is voorzien van zowel HR++ als Triple Glas door gehele woning; - 15 zonnepanelen uit 2022 en airconditioning; - Verwarming middels stadverwarming, vloerverwarming op de begane grond & badkamers op de 1e & 2e verdieping; - Wonen aan een autovrije straat - Voorzien van een eigen parkeerplaats in een parkeergarage (€ 24,07 service kosten p/m) - Woning staat op eeuwigdurend afgekochte erfpacht grond (geen kosten) - Oplevering in overleg snel

Prêt immobilier berekenen

€ 750.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 766.850

3,04%

Annuellement

%

€ 37.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 750.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
156 m²
Superficie du terrain
154 m²
Contenu
565 m³
Espace de stockage externe
19 m²
Aire de la cour arrière
62 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2015
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren en parkeergarage

Planification

Proposé depuis
10-07-2025
Date de vente
28-08-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3561

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.