Ir directamente al contenido
Logotipo de Ludenhoff makelaars & taxateurs o.g. Utrecht

Maria Theresiadreef 29

3561TA Utrecht • Utrecht

Vendido Buyer's agent: De Ruiter Makelaarshuis Utrecht BV

€ 750.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 766.850

Precio de compra /m²: € 4.807

Galería de fotos

Maria Theresiadreef 29 Utrecht
Foto 46
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ruimte, comfort en energiezuinig wonen in het Mariakwartier Aan de rustige en autovrije Maria Theresiadreef staat deze royale eengezinswoning met energielabel A++, maar liefst vijf slaapkamers, twee badkamers, een eigen parkeerplaats en een zonnige, diepe achtertuin op het zuidoosten. Een moderne en instapklare woning die uitblinkt in ruimte en wooncomfort. Gelegen in het kindvriendelijke Mariakwartier, grenzend aan het geliefde Tuindorp, woon je hier in een prettige woonomgeving met alle voorzieningen op loop- of fietsafstand: van speelplekken en winkelcentra tot het station. Ideaal voor wie op zoek is naar een luxe en goed ingedeeld huis, met volop plek voor een gezin, thuiswerken én logees. De leefruimte met binnen en buitencomfort: Via de centrale hal bereik je het toilet, de meterkast, de trapopgang en de royale woonkamer met open keuken. De tuingerichte woonkamer vormt het hart van het huis: een lichte en uitnodigende ruimte waar het daglicht rijkelijk binnenvalt dankzij de brede schuifpui naar de achtertuin. Hier is alle ruimte om te ontspannen met het gezin of gasten te ontvangen. De achtertuin, met een diepte van ruim 11 meter, voelt in de zomer als een verlengstuk van de woonkamer. Dankzij meerdere zitplekken, een hangmat (die soms plaats maakt voor een trampoline) en de gunstige ligging op het zuidoosten, geniet je hier volop van zon en privacy. Voor Utrechtse begrippen is dit een bijzonder royale buitenruimte. Achter in de tuin bevinden zich een praktische berging en een achterom. De moderne keuken aan de voorzijde is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en van alle gemakken voorzien. Denk aan een royale Amerikaanse koelkast, een inductieplaat van Boretti, afzuigkap, twee ovens waarvan één combi-oven van Siemens, een Quooker, een vaatwasser en meer dan voldoende opbergruimte. Een stijlvolle en praktische keuken, perfect voor iedereen die van koken houdt. Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers en een ruime overloop. De luxe badkamer is compleet uitgerust met een inloopdouche, ligbad, tweede toilet, dubbele wastafel en comfortabele vloerverwarming. Een prettige plek om de dag ontspannen te beginnen of af te sluiten. Op de tweede verdieping vind je nog eens twee ruime slaapkamers, waarvan één voorzien is van een op maat gemaakte kastenwand. Ideaal voor al je kleding en met het comfort van een eigen badkamer. Deze badkamer is strak, modern en licht, en beschikt over een ruime inloopdouche, wastafel met meubel en toilet. Verder vind je op deze verdieping een overloop en een praktische berging met opstelling voor wasmachine en droger. Ook zijn er diverse schotten die zorgen voor meer dan voldoende opbergruimte. Wonen in het Mariakwartier: Maria Theresiadreef 29 ligt in het Mariakwartier, een jonge en rustige woonwijk aan de noordzijde van Utrecht. De wijk is geliefd bij jonge gezinnen vanwege de kindvriendelijke opzet, de autovrije straatjes en de vele speelplekken. Op loopafstand vind je meerdere basisscholen, kinderopvang en speeltuin De Pan. Ook op het gebied van bereikbaarheid zit je hier uitstekend. Station Utrecht Overvecht ligt op 5 minuten lopen en met de auto ben je snel op de ring en de A27. Het bruisende stadscentrum van Utrecht bereik je in nog geen tien minuten fietsen. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij winkelcentrum Overvecht, dat zich op korte afstand bevindt en een ruim aanbod aan winkels en supermarkten biedt. Kortom, een rustige en groene woonomgeving met de levendigheid van de stad altijd dichtbij. Bijzonderheden: - Bouwjaar 2015 met een A++ Label; - Woonoppervlakte van 156m2 & 154m2 perceel; - 5 slaapkamers & 2 badkamers; - De woning is voorzien van zowel HR++ als Triple Glas door gehele woning; - 15 zonnepanelen uit 2022 en airconditioning; - Verwarming middels stadverwarming, vloerverwarming op de begane grond & badkamers op de 1e & 2e verdieping; - Wonen aan een autovrije straat - Voorzien van een eigen parkeerplaats in een parkeergarage (€ 24,07 service kosten p/m) - Woning staat op eeuwigdurend afgekochte erfpacht grond (geen kosten) - Oplevering in overleg snel

Hipoteca berekenen

€ 750.000

Coste del comprador (estimado): € 16.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 766.850

3,04%

Anualmente

%

€ 37.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 750.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
156 m²
Área del lote
154 m²
Contenido
565 m³
Espacio de almacenamiento externo
19 m²
Área del jardín trasero
62 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2015
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren en parkeergarage

Planificación

Ofrecido desde
10-07-2025
Fecha de venta
28-08-2025

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3561

Mapas de Google

Ver Utrecht en el mapa

Explora Utrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Utrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Utrecht. En 2025 había 325.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.416.

Inhabitantes

325.510

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 474.416

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.255

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

25.985

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Utrecht
Año Inhabitantes
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Utrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composición de los residentes

Edad

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Nivel académico

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

47.799

Etiqueta C

25.699

Etiqueta B

17.523

Etiqueta D

13.066

Etiqueta F

12.655

Etiqueta G

11.728

Etiqueta E

11.306

Etiqueta A+

9.677

Etiqueta A++

5.013

Etiqueta A+++

4.232

Etiqueta A++++

725

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Utrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricidad: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricidad: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricidad: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricidad: 3.142

Actividad empresarial en Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Número total de establecimientos empresariales: 55.750

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Utrecht
Periodo Delitos
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Utrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Utrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer viviendas in Utrecht

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.