Jump to content
Logo of Ludenhoff makelaars & taxateurs o.g. Utrecht

Maria Theresiadreef 29

3561TA Utrecht • Utrecht

Sold Buyer's agent: De Ruiter Makelaarshuis Utrecht BV

€ 750.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.850

2% transfer tax (€ 15.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 766.850

Purchase price /m²: € 4.807

Photo Gallery

Maria Theresiadreef 29 Utrecht
Photo 46
Claim profile to display media.

Description

Ruimte, comfort en energiezuinig wonen in het Mariakwartier Aan de rustige en autovrije Maria Theresiadreef staat deze royale eengezinswoning met energielabel A++, maar liefst vijf slaapkamers, twee badkamers, een eigen parkeerplaats en een zonnige, diepe achtertuin op het zuidoosten. Een moderne en instapklare woning die uitblinkt in ruimte en wooncomfort. Gelegen in het kindvriendelijke Mariakwartier, grenzend aan het geliefde Tuindorp, woon je hier in een prettige woonomgeving met alle voorzieningen op loop- of fietsafstand: van speelplekken en winkelcentra tot het station. Ideaal voor wie op zoek is naar een luxe en goed ingedeeld huis, met volop plek voor een gezin, thuiswerken én logees. De leefruimte met binnen en buitencomfort: Via de centrale hal bereik je het toilet, de meterkast, de trapopgang en de royale woonkamer met open keuken. De tuingerichte woonkamer vormt het hart van het huis: een lichte en uitnodigende ruimte waar het daglicht rijkelijk binnenvalt dankzij de brede schuifpui naar de achtertuin. Hier is alle ruimte om te ontspannen met het gezin of gasten te ontvangen. De achtertuin, met een diepte van ruim 11 meter, voelt in de zomer als een verlengstuk van de woonkamer. Dankzij meerdere zitplekken, een hangmat (die soms plaats maakt voor een trampoline) en de gunstige ligging op het zuidoosten, geniet je hier volop van zon en privacy. Voor Utrechtse begrippen is dit een bijzonder royale buitenruimte. Achter in de tuin bevinden zich een praktische berging en een achterom. De moderne keuken aan de voorzijde is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en van alle gemakken voorzien. Denk aan een royale Amerikaanse koelkast, een inductieplaat van Boretti, afzuigkap, twee ovens waarvan één combi-oven van Siemens, een Quooker, een vaatwasser en meer dan voldoende opbergruimte. Een stijlvolle en praktische keuken, perfect voor iedereen die van koken houdt. Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers en een ruime overloop. De luxe badkamer is compleet uitgerust met een inloopdouche, ligbad, tweede toilet, dubbele wastafel en comfortabele vloerverwarming. Een prettige plek om de dag ontspannen te beginnen of af te sluiten. Op de tweede verdieping vind je nog eens twee ruime slaapkamers, waarvan één voorzien is van een op maat gemaakte kastenwand. Ideaal voor al je kleding en met het comfort van een eigen badkamer. Deze badkamer is strak, modern en licht, en beschikt over een ruime inloopdouche, wastafel met meubel en toilet. Verder vind je op deze verdieping een overloop en een praktische berging met opstelling voor wasmachine en droger. Ook zijn er diverse schotten die zorgen voor meer dan voldoende opbergruimte. Wonen in het Mariakwartier: Maria Theresiadreef 29 ligt in het Mariakwartier, een jonge en rustige woonwijk aan de noordzijde van Utrecht. De wijk is geliefd bij jonge gezinnen vanwege de kindvriendelijke opzet, de autovrije straatjes en de vele speelplekken. Op loopafstand vind je meerdere basisscholen, kinderopvang en speeltuin De Pan. Ook op het gebied van bereikbaarheid zit je hier uitstekend. Station Utrecht Overvecht ligt op 5 minuten lopen en met de auto ben je snel op de ring en de A27. Het bruisende stadscentrum van Utrecht bereik je in nog geen tien minuten fietsen. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij winkelcentrum Overvecht, dat zich op korte afstand bevindt en een ruim aanbod aan winkels en supermarkten biedt. Kortom, een rustige en groene woonomgeving met de levendigheid van de stad altijd dichtbij. Bijzonderheden: - Bouwjaar 2015 met een A++ Label; - Woonoppervlakte van 156m2 & 154m2 perceel; - 5 slaapkamers & 2 badkamers; - De woning is voorzien van zowel HR++ als Triple Glas door gehele woning; - 15 zonnepanelen uit 2022 en airconditioning; - Verwarming middels stadverwarming, vloerverwarming op de begane grond & badkamers op de 1e & 2e verdieping; - Wonen aan een autovrije straat - Voorzien van een eigen parkeerplaats in een parkeergarage (€ 24,07 service kosten p/m) - Woning staat op eeuwigdurend afgekochte erfpacht grond (geen kosten) - Oplevering in overleg snel

Mortgage berekenen

€ 750.000

Cost of copper (estimated): € 16.850

2% transfer tax (€ 15.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 766.850

3,04%

Yearly

%

€ 37.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 750.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
156 m²
Land area
154 m²
Content
565 m³
External storage space
19 m²
Backyard area
62 m²

Construction and Energy

Year of construction
2015
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A++

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren en parkeergarage

Planning

Available since
10-07-2025
Sale date
28-08-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, toilet, en wastafel

Additional features

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3561

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.