Direkt zum Inhalt
Logo von Stap Makelaars

Marnixlaan 262 B

3552HK Utrecht • Utrecht

Verfügbar

€ 475.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 486.350

Kaufpreis /m²: € 5.864

Fotoalbum

Marnixlaan 262 B Utrecht
Bild 60
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vrij uitzicht, een royaal dakterras van circa 19 m², een eigen parkeerplaats en de privacy van een hoekappartement op de bovenste verdieping. Stap binnen in dit moderne hoekappartement waar licht, ruimte en comfort centraal staan. Gelegen op de vijfde en tevens bovenste verdieping van een verzorgd appartementencomplex profiteert u hier van volop privacy, een fraaie lichtinval en een vrij uitzicht over de omgeving. De woning beschikt over twee slaapkamers, een royale woonkamer, een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage en een separate berging. Het ruime dakterras vormt een heerlijke buitenruimte waar u in alle rust kunt ontspannen, buiten kunt eten en kunt genieten van het vrije uitzicht. Dankzij de volledige isolatie en het energielabel A woont u hier bovendien duurzaam en comfortabel. Omgeving Een fijne woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij winkelcentrum Rokade en Overvecht, terwijl het Julianapark en de Vecht uitnodigen voor ontspanning, sport en recreatie. Ook het populaire Werkspoorkwartier met zijn creatieve hotspots, horeca en evenementen ligt op korte afstand. Binnen circa tien minuten fietsen staat u in de historische binnenstad van Utrecht. Daarnaast zorgen station Zuilen, diverse busverbindingen en de nabijgelegen uitvalswegen A2 en A27 voor een uitstekende bereikbaarheid. De vernieuwde Marnixlaan draagt bovendien bij aan een prettige en groene leefomgeving met extra aandacht voor fietsers en voetgangers. De dichtstbijzijnde supermarkt bereikt u bovendien al binnen enkele minuten fietsen. Begane grond Via de verzorgde centrale entree met bellentableau, brievenbussen en video-intercominstallatie betreedt u het appartementencomplex. De begane grond biedt toegang tot het trappenhuis, de lift, de privéberging en de afgesloten parkeergarage. Met de lift of via het trappenhuis bereikt u vervolgens de vijfde verdieping waar het appartement is gelegen. Vijfde verdieping Bij binnenkomst valt direct de prettige sfeer op. De combinatie van de laminaatvloer in warme houttint, strak afgewerkte wanden en plafonds en de grote raampartijen zorgt voor een eigentijdse en lichte uitstraling die in het gehele appartement is doorgevoerd. De hal vormt het centrale punt van de woning en geeft toegang tot alle vertrekken. Aan de achterzijde bevindt zich de hoofdslaapkamer van circa 13 m², een prettige kamer met ruimte voor een groot bed en kledingkasten. Vanuit deze kamer stapt u bovendien direct het dakterras op. De tweede slaapkamer van circa 9 m² ligt aan de voorzijde van het appartement en is dankzij de grote raampartijen heerlijk licht. Deze kamer is ideaal als kinderkamer, thuiswerkplek, logeerkamer of hobbyruimte. De stijlvolle badkamer is uitgevoerd in moderne, rustige kleurstellingen en voorzien van een ligbad, een ruime inloopdouche en een dubbele wastafel met een fraai houten wastafelmeubel. Het separate toilet en de praktische inpandige wasruimte met extra bergruimte verhogen het dagelijkse wooncomfort. De woonkamer vormt het absolute middelpunt van het appartement. De hoge raampartijen laten veel daglicht binnen en zorgen voor een prettige, lichte sfeer. De royale leefruimte van circa 38 m² biedt alle ruimte voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel. De openslaande deuren naar het Franse balkon versterken het ruimtelijke en open karakter van de woning. De open keuken is in 2021 vernieuwd en vormt een stijlvolle aanvulling op de leefruimte. De moderne keuken is uitgevoerd met strakke grijze fronten, een licht werkblad en een karaktervolle groene tegelwand. Dankzij de royale opstelling beschikt u hier over veel werk- en bergruimte. Daarnaast is de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combioven/-magnetron, koelkast en een wijnklimaatkast. Via de hal en de hoofdslaapkamer bereikt u het royale dakterras van circa 19 m². Dit is zonder twijfel één van de meest bijzondere plekken van de woning. Door de vrije ligging op de bovenste verdieping geniet u hier van een fraai uitzicht over de omgeving en veel privacy. Dankzij de gunstige ligging op het noordwesten is het een heerlijke plek om na een werkdag van de middag- en avondzon te genieten. Er is volop ruimte voor een comfortabele loungeset en een eettafel, waardoor het terras een waardevol verlengstuk van de woning vormt. Een fijne plek om te ontspannen, buiten te dineren of simpelweg van het uitzicht te genieten. Bijzonderheden • Gelegen op de 5e en tevens bovenste verdieping; • Modern hoekappartement met veel lichtinval; • Vrij uitzicht over de omgeving; • Royaal dakterras van circa 19 m² op het noordwesten; • Twee volwaardige slaapkamers; • Moderne keuken vernieuwd in 2021; • Keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur en een wijnklimaatkast; • Stijlvolle afwerking met strak afgewerkte wanden en plafonds; • Frans balkon in de woonkamer; • Eigen parkeerplaats in afgesloten parkeergarage; • Separate berging op de begane grond; • Volledig geïsoleerd; • Energielabel A; • Verwarming en warm water via stadsverwarming; • Gezonde en actieve VvE; • Servicekosten € 165,- per maand; • Erfpacht eeuwigdurend afgekocht (AV 1989); • Oplevering in overleg. Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Een overzicht van collega NVM makelaars vindt u op Funda.

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,21%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
5e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
81 m²
Inhalt
270 m³
Gebäude mit Außenbereich
19 m²
Externe Berghalle
16 m²

Bau und Energie

Baujahr
2011
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Zonneterras
Gartenlage
Gelegen op het noordwesten
Bergung
Box
Parken
Parkeergarage
Garagenart
Parkeerkelder

Planung

Seit dem Angebot
05-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3552

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.