Jump to content
Logo of Stap Makelaars

Marnixlaan 262 B

3552HK Utrecht • Utrecht

Available

€ 475.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 486.350

Purchase price /m²: € 5.864

Photo Gallery

Marnixlaan 262 B Utrecht
Photo 60
Claim profile to display media.

Description

Vrij uitzicht, een royaal dakterras van circa 19 m², een eigen parkeerplaats en de privacy van een hoekappartement op de bovenste verdieping. Stap binnen in dit moderne hoekappartement waar licht, ruimte en comfort centraal staan. Gelegen op de vijfde en tevens bovenste verdieping van een verzorgd appartementencomplex profiteert u hier van volop privacy, een fraaie lichtinval en een vrij uitzicht over de omgeving. De woning beschikt over twee slaapkamers, een royale woonkamer, een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage en een separate berging. Het ruime dakterras vormt een heerlijke buitenruimte waar u in alle rust kunt ontspannen, buiten kunt eten en kunt genieten van het vrije uitzicht. Dankzij de volledige isolatie en het energielabel A woont u hier bovendien duurzaam en comfortabel. Omgeving Een fijne woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij winkelcentrum Rokade en Overvecht, terwijl het Julianapark en de Vecht uitnodigen voor ontspanning, sport en recreatie. Ook het populaire Werkspoorkwartier met zijn creatieve hotspots, horeca en evenementen ligt op korte afstand. Binnen circa tien minuten fietsen staat u in de historische binnenstad van Utrecht. Daarnaast zorgen station Zuilen, diverse busverbindingen en de nabijgelegen uitvalswegen A2 en A27 voor een uitstekende bereikbaarheid. De vernieuwde Marnixlaan draagt bovendien bij aan een prettige en groene leefomgeving met extra aandacht voor fietsers en voetgangers. De dichtstbijzijnde supermarkt bereikt u bovendien al binnen enkele minuten fietsen. Begane grond Via de verzorgde centrale entree met bellentableau, brievenbussen en video-intercominstallatie betreedt u het appartementencomplex. De begane grond biedt toegang tot het trappenhuis, de lift, de privéberging en de afgesloten parkeergarage. Met de lift of via het trappenhuis bereikt u vervolgens de vijfde verdieping waar het appartement is gelegen. Vijfde verdieping Bij binnenkomst valt direct de prettige sfeer op. De combinatie van de laminaatvloer in warme houttint, strak afgewerkte wanden en plafonds en de grote raampartijen zorgt voor een eigentijdse en lichte uitstraling die in het gehele appartement is doorgevoerd. De hal vormt het centrale punt van de woning en geeft toegang tot alle vertrekken. Aan de achterzijde bevindt zich de hoofdslaapkamer van circa 13 m², een prettige kamer met ruimte voor een groot bed en kledingkasten. Vanuit deze kamer stapt u bovendien direct het dakterras op. De tweede slaapkamer van circa 9 m² ligt aan de voorzijde van het appartement en is dankzij de grote raampartijen heerlijk licht. Deze kamer is ideaal als kinderkamer, thuiswerkplek, logeerkamer of hobbyruimte. De stijlvolle badkamer is uitgevoerd in moderne, rustige kleurstellingen en voorzien van een ligbad, een ruime inloopdouche en een dubbele wastafel met een fraai houten wastafelmeubel. Het separate toilet en de praktische inpandige wasruimte met extra bergruimte verhogen het dagelijkse wooncomfort. De woonkamer vormt het absolute middelpunt van het appartement. De hoge raampartijen laten veel daglicht binnen en zorgen voor een prettige, lichte sfeer. De royale leefruimte van circa 38 m² biedt alle ruimte voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel. De openslaande deuren naar het Franse balkon versterken het ruimtelijke en open karakter van de woning. De open keuken is in 2021 vernieuwd en vormt een stijlvolle aanvulling op de leefruimte. De moderne keuken is uitgevoerd met strakke grijze fronten, een licht werkblad en een karaktervolle groene tegelwand. Dankzij de royale opstelling beschikt u hier over veel werk- en bergruimte. Daarnaast is de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combioven/-magnetron, koelkast en een wijnklimaatkast. Via de hal en de hoofdslaapkamer bereikt u het royale dakterras van circa 19 m². Dit is zonder twijfel één van de meest bijzondere plekken van de woning. Door de vrije ligging op de bovenste verdieping geniet u hier van een fraai uitzicht over de omgeving en veel privacy. Dankzij de gunstige ligging op het noordwesten is het een heerlijke plek om na een werkdag van de middag- en avondzon te genieten. Er is volop ruimte voor een comfortabele loungeset en een eettafel, waardoor het terras een waardevol verlengstuk van de woning vormt. Een fijne plek om te ontspannen, buiten te dineren of simpelweg van het uitzicht te genieten. Bijzonderheden • Gelegen op de 5e en tevens bovenste verdieping; • Modern hoekappartement met veel lichtinval; • Vrij uitzicht over de omgeving; • Royaal dakterras van circa 19 m² op het noordwesten; • Twee volwaardige slaapkamers; • Moderne keuken vernieuwd in 2021; • Keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur en een wijnklimaatkast; • Stijlvolle afwerking met strak afgewerkte wanden en plafonds; • Frans balkon in de woonkamer; • Eigen parkeerplaats in afgesloten parkeergarage; • Separate berging op de begane grond; • Volledig geïsoleerd; • Energielabel A; • Verwarming en warm water via stadsverwarming; • Gezonde en actieve VvE; • Servicekosten € 165,- per maand; • Erfpacht eeuwigdurend afgekocht (AV 1989); • Oplevering in overleg. Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Een overzicht van collega NVM makelaars vindt u op Funda.

Mortgage berekenen

€ 475.000

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 486.350

3,21%

Yearly

%

€ 23.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 475.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
5e woonlaag

Areas and volumes

Living area
81 m²
Content
270 m³
Building bound outdoor space
19 m²
External storage space
16 m²

Construction and Energy

Year of construction
2011
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Zonneterras
Garden location
Gelegen op het noordwesten
Salvage
Box
Parking
Parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Available since
05-06-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3552

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.