Ir directamente al contenido
Logotipo de Stap Makelaars

Marnixlaan 262 B

3552HK Utrecht • Utrecht

Disponible

€ 475.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 486.350

Precio de compra /m²: € 5.864

Galería de fotos

Marnixlaan 262 B Utrecht
Foto 60
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Vrij uitzicht, een royaal dakterras van circa 19 m², een eigen parkeerplaats en de privacy van een hoekappartement op de bovenste verdieping. Stap binnen in dit moderne hoekappartement waar licht, ruimte en comfort centraal staan. Gelegen op de vijfde en tevens bovenste verdieping van een verzorgd appartementencomplex profiteert u hier van volop privacy, een fraaie lichtinval en een vrij uitzicht over de omgeving. De woning beschikt over twee slaapkamers, een royale woonkamer, een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage en een separate berging. Het ruime dakterras vormt een heerlijke buitenruimte waar u in alle rust kunt ontspannen, buiten kunt eten en kunt genieten van het vrije uitzicht. Dankzij de volledige isolatie en het energielabel A woont u hier bovendien duurzaam en comfortabel. Omgeving Een fijne woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij winkelcentrum Rokade en Overvecht, terwijl het Julianapark en de Vecht uitnodigen voor ontspanning, sport en recreatie. Ook het populaire Werkspoorkwartier met zijn creatieve hotspots, horeca en evenementen ligt op korte afstand. Binnen circa tien minuten fietsen staat u in de historische binnenstad van Utrecht. Daarnaast zorgen station Zuilen, diverse busverbindingen en de nabijgelegen uitvalswegen A2 en A27 voor een uitstekende bereikbaarheid. De vernieuwde Marnixlaan draagt bovendien bij aan een prettige en groene leefomgeving met extra aandacht voor fietsers en voetgangers. De dichtstbijzijnde supermarkt bereikt u bovendien al binnen enkele minuten fietsen. Begane grond Via de verzorgde centrale entree met bellentableau, brievenbussen en video-intercominstallatie betreedt u het appartementencomplex. De begane grond biedt toegang tot het trappenhuis, de lift, de privéberging en de afgesloten parkeergarage. Met de lift of via het trappenhuis bereikt u vervolgens de vijfde verdieping waar het appartement is gelegen. Vijfde verdieping Bij binnenkomst valt direct de prettige sfeer op. De combinatie van de laminaatvloer in warme houttint, strak afgewerkte wanden en plafonds en de grote raampartijen zorgt voor een eigentijdse en lichte uitstraling die in het gehele appartement is doorgevoerd. De hal vormt het centrale punt van de woning en geeft toegang tot alle vertrekken. Aan de achterzijde bevindt zich de hoofdslaapkamer van circa 13 m², een prettige kamer met ruimte voor een groot bed en kledingkasten. Vanuit deze kamer stapt u bovendien direct het dakterras op. De tweede slaapkamer van circa 9 m² ligt aan de voorzijde van het appartement en is dankzij de grote raampartijen heerlijk licht. Deze kamer is ideaal als kinderkamer, thuiswerkplek, logeerkamer of hobbyruimte. De stijlvolle badkamer is uitgevoerd in moderne, rustige kleurstellingen en voorzien van een ligbad, een ruime inloopdouche en een dubbele wastafel met een fraai houten wastafelmeubel. Het separate toilet en de praktische inpandige wasruimte met extra bergruimte verhogen het dagelijkse wooncomfort. De woonkamer vormt het absolute middelpunt van het appartement. De hoge raampartijen laten veel daglicht binnen en zorgen voor een prettige, lichte sfeer. De royale leefruimte van circa 38 m² biedt alle ruimte voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel. De openslaande deuren naar het Franse balkon versterken het ruimtelijke en open karakter van de woning. De open keuken is in 2021 vernieuwd en vormt een stijlvolle aanvulling op de leefruimte. De moderne keuken is uitgevoerd met strakke grijze fronten, een licht werkblad en een karaktervolle groene tegelwand. Dankzij de royale opstelling beschikt u hier over veel werk- en bergruimte. Daarnaast is de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combioven/-magnetron, koelkast en een wijnklimaatkast. Via de hal en de hoofdslaapkamer bereikt u het royale dakterras van circa 19 m². Dit is zonder twijfel één van de meest bijzondere plekken van de woning. Door de vrije ligging op de bovenste verdieping geniet u hier van een fraai uitzicht over de omgeving en veel privacy. Dankzij de gunstige ligging op het noordwesten is het een heerlijke plek om na een werkdag van de middag- en avondzon te genieten. Er is volop ruimte voor een comfortabele loungeset en een eettafel, waardoor het terras een waardevol verlengstuk van de woning vormt. Een fijne plek om te ontspannen, buiten te dineren of simpelweg van het uitzicht te genieten. Bijzonderheden • Gelegen op de 5e en tevens bovenste verdieping; • Modern hoekappartement met veel lichtinval; • Vrij uitzicht over de omgeving; • Royaal dakterras van circa 19 m² op het noordwesten; • Twee volwaardige slaapkamers; • Moderne keuken vernieuwd in 2021; • Keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur en een wijnklimaatkast; • Stijlvolle afwerking met strak afgewerkte wanden en plafonds; • Frans balkon in de woonkamer; • Eigen parkeerplaats in afgesloten parkeergarage; • Separate berging op de begane grond; • Volledig geïsoleerd; • Energielabel A; • Verwarming en warm water via stadsverwarming; • Gezonde en actieve VvE; • Servicekosten € 165,- per maand; • Erfpacht eeuwigdurend afgekocht (AV 1989); • Oplevering in overleg. Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Een overzicht van collega NVM makelaars vindt u op Funda.

Hipoteca berekenen

€ 475.000

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 486.350

3,21%

Anualmente

%

€ 23.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 475.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
5e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
81 m²
Contenido
270 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
19 m²
Espacio de almacenamiento externo
16 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2011
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Stadsverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Zonneterras
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordwesten
Rescate
Box
Aparcar
Parkeergarage
Tipo de garaje
Parkeerkelder

Planificación

Ofrecido desde
05-06-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3552

Mapas de Google

Ver Utrecht en el mapa

Explora Utrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Utrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Utrecht. En 2025 había 325.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.416.

Inhabitantes

325.510

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 474.416

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.255

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

25.985

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Utrecht
Año Inhabitantes
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Utrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composición de los residentes

Edad

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Nivel académico

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

47.799

Etiqueta C

25.699

Etiqueta B

17.523

Etiqueta D

13.066

Etiqueta F

12.655

Etiqueta G

11.728

Etiqueta E

11.306

Etiqueta A+

9.677

Etiqueta A++

5.013

Etiqueta A+++

4.232

Etiqueta A++++

725

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Utrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricidad: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricidad: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricidad: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricidad: 3.142

Actividad empresarial en Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Número total de establecimientos empresariales: 55.750

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Utrecht
Periodo Delitos
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Utrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Utrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer viviendas in Utrecht

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.