Aller directement au contenu
Logo de Stap Makelaars

Marnixlaan 262 B

3552HK Utrecht • Utrecht

Disponible

€ 475.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 486.350

Prix d'achat /m²: € 5.864

Galerie de photos

Marnixlaan 262 B Utrecht
Photo 60
Afficher le profil pour les médias.

Description

Vrij uitzicht, een royaal dakterras van circa 19 m², een eigen parkeerplaats en de privacy van een hoekappartement op de bovenste verdieping. Stap binnen in dit moderne hoekappartement waar licht, ruimte en comfort centraal staan. Gelegen op de vijfde en tevens bovenste verdieping van een verzorgd appartementencomplex profiteert u hier van volop privacy, een fraaie lichtinval en een vrij uitzicht over de omgeving. De woning beschikt over twee slaapkamers, een royale woonkamer, een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage en een separate berging. Het ruime dakterras vormt een heerlijke buitenruimte waar u in alle rust kunt ontspannen, buiten kunt eten en kunt genieten van het vrije uitzicht. Dankzij de volledige isolatie en het energielabel A woont u hier bovendien duurzaam en comfortabel. Omgeving Een fijne woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij winkelcentrum Rokade en Overvecht, terwijl het Julianapark en de Vecht uitnodigen voor ontspanning, sport en recreatie. Ook het populaire Werkspoorkwartier met zijn creatieve hotspots, horeca en evenementen ligt op korte afstand. Binnen circa tien minuten fietsen staat u in de historische binnenstad van Utrecht. Daarnaast zorgen station Zuilen, diverse busverbindingen en de nabijgelegen uitvalswegen A2 en A27 voor een uitstekende bereikbaarheid. De vernieuwde Marnixlaan draagt bovendien bij aan een prettige en groene leefomgeving met extra aandacht voor fietsers en voetgangers. De dichtstbijzijnde supermarkt bereikt u bovendien al binnen enkele minuten fietsen. Begane grond Via de verzorgde centrale entree met bellentableau, brievenbussen en video-intercominstallatie betreedt u het appartementencomplex. De begane grond biedt toegang tot het trappenhuis, de lift, de privéberging en de afgesloten parkeergarage. Met de lift of via het trappenhuis bereikt u vervolgens de vijfde verdieping waar het appartement is gelegen. Vijfde verdieping Bij binnenkomst valt direct de prettige sfeer op. De combinatie van de laminaatvloer in warme houttint, strak afgewerkte wanden en plafonds en de grote raampartijen zorgt voor een eigentijdse en lichte uitstraling die in het gehele appartement is doorgevoerd. De hal vormt het centrale punt van de woning en geeft toegang tot alle vertrekken. Aan de achterzijde bevindt zich de hoofdslaapkamer van circa 13 m², een prettige kamer met ruimte voor een groot bed en kledingkasten. Vanuit deze kamer stapt u bovendien direct het dakterras op. De tweede slaapkamer van circa 9 m² ligt aan de voorzijde van het appartement en is dankzij de grote raampartijen heerlijk licht. Deze kamer is ideaal als kinderkamer, thuiswerkplek, logeerkamer of hobbyruimte. De stijlvolle badkamer is uitgevoerd in moderne, rustige kleurstellingen en voorzien van een ligbad, een ruime inloopdouche en een dubbele wastafel met een fraai houten wastafelmeubel. Het separate toilet en de praktische inpandige wasruimte met extra bergruimte verhogen het dagelijkse wooncomfort. De woonkamer vormt het absolute middelpunt van het appartement. De hoge raampartijen laten veel daglicht binnen en zorgen voor een prettige, lichte sfeer. De royale leefruimte van circa 38 m² biedt alle ruimte voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel. De openslaande deuren naar het Franse balkon versterken het ruimtelijke en open karakter van de woning. De open keuken is in 2021 vernieuwd en vormt een stijlvolle aanvulling op de leefruimte. De moderne keuken is uitgevoerd met strakke grijze fronten, een licht werkblad en een karaktervolle groene tegelwand. Dankzij de royale opstelling beschikt u hier over veel werk- en bergruimte. Daarnaast is de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combioven/-magnetron, koelkast en een wijnklimaatkast. Via de hal en de hoofdslaapkamer bereikt u het royale dakterras van circa 19 m². Dit is zonder twijfel één van de meest bijzondere plekken van de woning. Door de vrije ligging op de bovenste verdieping geniet u hier van een fraai uitzicht over de omgeving en veel privacy. Dankzij de gunstige ligging op het noordwesten is het een heerlijke plek om na een werkdag van de middag- en avondzon te genieten. Er is volop ruimte voor een comfortabele loungeset en een eettafel, waardoor het terras een waardevol verlengstuk van de woning vormt. Een fijne plek om te ontspannen, buiten te dineren of simpelweg van het uitzicht te genieten. Bijzonderheden • Gelegen op de 5e en tevens bovenste verdieping; • Modern hoekappartement met veel lichtinval; • Vrij uitzicht over de omgeving; • Royaal dakterras van circa 19 m² op het noordwesten; • Twee volwaardige slaapkamers; • Moderne keuken vernieuwd in 2021; • Keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur en een wijnklimaatkast; • Stijlvolle afwerking met strak afgewerkte wanden en plafonds; • Frans balkon in de woonkamer; • Eigen parkeerplaats in afgesloten parkeergarage; • Separate berging op de begane grond; • Volledig geïsoleerd; • Energielabel A; • Verwarming en warm water via stadsverwarming; • Gezonde en actieve VvE; • Servicekosten € 165,- per maand; • Erfpacht eeuwigdurend afgekocht (AV 1989); • Oplevering in overleg. Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Een overzicht van collega NVM makelaars vindt u op Funda.

Prêt immobilier berekenen

€ 475.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350

3,21%

Annuellement

%

€ 23.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 475.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
5e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
81 m²
Contenu
270 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
19 m²
Espace de stockage externe
16 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2011
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Zonneterras
Emplacement jardin
Gelegen op het noordwesten
Sauvetage
Box
Parkieren
Parkeergarage
Type de garage
Parkeerkelder

Planification

Proposé depuis
05-06-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3552

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.