Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaarsland

Melissekade 221

3544CW Utrecht • Utrecht

Verkauft

€ 475.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 486.350

Kaufpreis /m²: € 5.053

Fotoalbum

Melissekade 221 Utrecht
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Moderne, instapklare maisonnette met vrij uitzicht en tuin op top locatie! Gelegen aan een rustige straat met aan de overkant groenstroken, water en het Prinses Amaliapark, biedt deze tweelaagse maisonnette van 94 m² het comfort van een woning met het gemak van een appartement. Met drie slaapkamers, luxe keuken en een moderne afwerking, is dit een ideale plek voor wie op zoek is naar ruimte en rust nabij het centrum van Utrecht. De aangesloten achtertuin is gelegen op het zonnige zuidoosten waardoor je de gehele dag kunt genieten van de zon! Omgeving: De Melissekade ligt in het rustige en groene Parkwijk-Zuid, direct aan het Prinses Amaliapark en op loopafstand van Leidsche Rijn Centrum. Hier vind je een breed aanbod aan winkels, horeca, scholen, sportfaciliteiten en het St. Antonius Ziekenhuis. Met uitstekende verbindingen naar de A2, A12 en het openbaar Vervoer (bus en NS-station) ben je bovendien in no-time in hartje Utrecht. Fiets je liever? De speciaal aangelegde fietsbrug zorgt voor een snelle en veilige route naar het centrum. Indeling: Begane grond Je komt binnen in de hal met toegang tot het moderne toilet (gerenoveerd in 2022) en de lichte woonkeuken. Deze keuken is in 2018 volledig vernieuwd en uitgevoerd in een praktische U-opstelling, voorzien van veel werk- en kastruimte. De inbouwapparatuur bestaat uit een inductiekookplaat, oven, magnetron, vaatwasser, koel-vriescombinatie en afzuigkap. Aan de voorzijde is een ruime eetplek gecreëerd waar gemakkelijk een grote eettafel past – ideaal voor gezellige etentjes of het gezinsleven. Vanuit de keuken is ook de trapkast bereikbaar, die extra bergruimte biedt. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de knusse zithoek met uitzicht op de tuin. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde is het woongedeelte heerlijk licht en voelt het extra ruim aan. Eerste verdieping Via de trap in de woonkamer kom je op de eerste verdieping. Hier tref je een ruime overloop met toegang tot drie volwaardige slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde bevindt zich de royale hoofdslaapkamer, die zich uitstrekt over de volledige breedte van de woning en is voorzien van grote raampartijen voor veel natuurlijk licht. Aan de achterzijde liggen nog twee slaapkamers van goed formaat – ideaal als kinderkamer, werkruimte of logeerkamer. Centraal op de overloop bevindt zich de verzorgde badkamer, gerenoveerd in 2017. Deze is uitgerust met een douchehoek met glazen deuren, een tweede toilet, wastafel en een designradiator. Daarnaast vind je hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger met erboven het ventilatiesysteem op een praktische plek weggewerkt. Tuin Een bijzonder pluspunt van deze maisonnette is de ruime achtertuin van 20 m², gelegen op het zonnige zuiden. De tuin is fraai aangelegd met sfeervolle getrommelde steentjes en biedt een heerlijke plek om buiten te ontspannen. Dankzij de gunstige ligging en de beschutte opzet geniet je hier volop van privacy en zon – ideaal om tot in de avonduren buiten te zitten. Berging Via de naastgelegen centrale portiekhal bereik je je handige eigen berging in de onderbouw. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte 94 m² • Zonnige achtertuin op het zuidoosten van 20 m² • Keuken (2018), badkamer (2017) en toilet (2022) gerenoveerd • Drie slaapkamers op de eerste verdieping • Eigen berging in de onderbouw, bereikbaar via de naastgelegen portiekhal • Volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel A • Verwarming en warm water via stadsverwarming • Aangesloten op glasvezel • Erfpacht eeuwigdurend afgekocht • Actieve VvE, maandelijkse bijdrage €142,- Interesse? Deze maisonnette is instapklaar en biedt alle comfort voor modern en zorgeloos wonen. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging – je bent van harte welkom!

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,04%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, maisonnette (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
94 m²
Inhalt
318 m³
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
21 m²

Bau und Energie

Baujahr
2002
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
27-06-2025
Verkaufsdatum
01-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3544

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.