Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaarsland

Melissekade 221

3544CW Utrecht • Utrecht

Vendido

€ 475.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 486.350

Precio de compra /m²: € 5.053

Galería de fotos

Melissekade 221 Utrecht
Foto 43
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Moderne, instapklare maisonnette met vrij uitzicht en tuin op top locatie! Gelegen aan een rustige straat met aan de overkant groenstroken, water en het Prinses Amaliapark, biedt deze tweelaagse maisonnette van 94 m² het comfort van een woning met het gemak van een appartement. Met drie slaapkamers, luxe keuken en een moderne afwerking, is dit een ideale plek voor wie op zoek is naar ruimte en rust nabij het centrum van Utrecht. De aangesloten achtertuin is gelegen op het zonnige zuidoosten waardoor je de gehele dag kunt genieten van de zon! Omgeving: De Melissekade ligt in het rustige en groene Parkwijk-Zuid, direct aan het Prinses Amaliapark en op loopafstand van Leidsche Rijn Centrum. Hier vind je een breed aanbod aan winkels, horeca, scholen, sportfaciliteiten en het St. Antonius Ziekenhuis. Met uitstekende verbindingen naar de A2, A12 en het openbaar Vervoer (bus en NS-station) ben je bovendien in no-time in hartje Utrecht. Fiets je liever? De speciaal aangelegde fietsbrug zorgt voor een snelle en veilige route naar het centrum. Indeling: Begane grond Je komt binnen in de hal met toegang tot het moderne toilet (gerenoveerd in 2022) en de lichte woonkeuken. Deze keuken is in 2018 volledig vernieuwd en uitgevoerd in een praktische U-opstelling, voorzien van veel werk- en kastruimte. De inbouwapparatuur bestaat uit een inductiekookplaat, oven, magnetron, vaatwasser, koel-vriescombinatie en afzuigkap. Aan de voorzijde is een ruime eetplek gecreëerd waar gemakkelijk een grote eettafel past – ideaal voor gezellige etentjes of het gezinsleven. Vanuit de keuken is ook de trapkast bereikbaar, die extra bergruimte biedt. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de knusse zithoek met uitzicht op de tuin. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde is het woongedeelte heerlijk licht en voelt het extra ruim aan. Eerste verdieping Via de trap in de woonkamer kom je op de eerste verdieping. Hier tref je een ruime overloop met toegang tot drie volwaardige slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde bevindt zich de royale hoofdslaapkamer, die zich uitstrekt over de volledige breedte van de woning en is voorzien van grote raampartijen voor veel natuurlijk licht. Aan de achterzijde liggen nog twee slaapkamers van goed formaat – ideaal als kinderkamer, werkruimte of logeerkamer. Centraal op de overloop bevindt zich de verzorgde badkamer, gerenoveerd in 2017. Deze is uitgerust met een douchehoek met glazen deuren, een tweede toilet, wastafel en een designradiator. Daarnaast vind je hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger met erboven het ventilatiesysteem op een praktische plek weggewerkt. Tuin Een bijzonder pluspunt van deze maisonnette is de ruime achtertuin van 20 m², gelegen op het zonnige zuiden. De tuin is fraai aangelegd met sfeervolle getrommelde steentjes en biedt een heerlijke plek om buiten te ontspannen. Dankzij de gunstige ligging en de beschutte opzet geniet je hier volop van privacy en zon – ideaal om tot in de avonduren buiten te zitten. Berging Via de naastgelegen centrale portiekhal bereik je je handige eigen berging in de onderbouw. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte 94 m² • Zonnige achtertuin op het zuidoosten van 20 m² • Keuken (2018), badkamer (2017) en toilet (2022) gerenoveerd • Drie slaapkamers op de eerste verdieping • Eigen berging in de onderbouw, bereikbaar via de naastgelegen portiekhal • Volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel A • Verwarming en warm water via stadsverwarming • Aangesloten op glasvezel • Erfpacht eeuwigdurend afgekocht • Actieve VvE, maandelijkse bijdrage €142,- Interesse? Deze maisonnette is instapklaar en biedt alle comfort voor modern en zorgeloos wonen. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging – je bent van harte welkom!

Hipoteca berekenen

€ 475.000

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 486.350

3,04%

Anualmente

%

€ 23.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 475.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, maisonnette (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
94 m²
Contenido
318 m³
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
21 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2002
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
HR-glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Stadsverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Erfpacht
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
27-06-2025
Fecha de venta
01-09-2025

Instalaciones del baño

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3544

Mapas de Google

Ver Utrecht en el mapa

Explora Utrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Utrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Utrecht. En 2025 había 325.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.416.

Inhabitantes

325.510

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 474.416

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.255

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

25.985

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Utrecht
Año Inhabitantes
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Utrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composición de los residentes

Edad

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Nivel académico

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

47.799

Etiqueta C

25.699

Etiqueta B

17.523

Etiqueta D

13.066

Etiqueta F

12.655

Etiqueta G

11.728

Etiqueta E

11.306

Etiqueta A+

9.677

Etiqueta A++

5.013

Etiqueta A+++

4.232

Etiqueta A++++

725

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Utrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricidad: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricidad: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricidad: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricidad: 3.142

Actividad empresarial en Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Número total de establecimientos empresariales: 55.750

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Utrecht
Periodo Delitos
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Utrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Utrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer viviendas in Utrecht

Ver más viviendas en este lugar.