Direct naar de inhoud
Logo van Makelaarsland

Melissekade 221

3544CW Utrecht • Utrecht

Verkocht

€ 475.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 486.350

Koopprijs /m²: € 5.053

Fotogalerij

Melissekade 221 Utrecht
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Moderne, instapklare maisonnette met vrij uitzicht en tuin op top locatie! Gelegen aan een rustige straat met aan de overkant groenstroken, water en het Prinses Amaliapark, biedt deze tweelaagse maisonnette van 94 m² het comfort van een woning met het gemak van een appartement. Met drie slaapkamers, luxe keuken en een moderne afwerking, is dit een ideale plek voor wie op zoek is naar ruimte en rust nabij het centrum van Utrecht. De aangesloten achtertuin is gelegen op het zonnige zuidoosten waardoor je de gehele dag kunt genieten van de zon! Omgeving: De Melissekade ligt in het rustige en groene Parkwijk-Zuid, direct aan het Prinses Amaliapark en op loopafstand van Leidsche Rijn Centrum. Hier vind je een breed aanbod aan winkels, horeca, scholen, sportfaciliteiten en het St. Antonius Ziekenhuis. Met uitstekende verbindingen naar de A2, A12 en het openbaar Vervoer (bus en NS-station) ben je bovendien in no-time in hartje Utrecht. Fiets je liever? De speciaal aangelegde fietsbrug zorgt voor een snelle en veilige route naar het centrum. Indeling: Begane grond Je komt binnen in de hal met toegang tot het moderne toilet (gerenoveerd in 2022) en de lichte woonkeuken. Deze keuken is in 2018 volledig vernieuwd en uitgevoerd in een praktische U-opstelling, voorzien van veel werk- en kastruimte. De inbouwapparatuur bestaat uit een inductiekookplaat, oven, magnetron, vaatwasser, koel-vriescombinatie en afzuigkap. Aan de voorzijde is een ruime eetplek gecreëerd waar gemakkelijk een grote eettafel past – ideaal voor gezellige etentjes of het gezinsleven. Vanuit de keuken is ook de trapkast bereikbaar, die extra bergruimte biedt. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de knusse zithoek met uitzicht op de tuin. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde is het woongedeelte heerlijk licht en voelt het extra ruim aan. Eerste verdieping Via de trap in de woonkamer kom je op de eerste verdieping. Hier tref je een ruime overloop met toegang tot drie volwaardige slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde bevindt zich de royale hoofdslaapkamer, die zich uitstrekt over de volledige breedte van de woning en is voorzien van grote raampartijen voor veel natuurlijk licht. Aan de achterzijde liggen nog twee slaapkamers van goed formaat – ideaal als kinderkamer, werkruimte of logeerkamer. Centraal op de overloop bevindt zich de verzorgde badkamer, gerenoveerd in 2017. Deze is uitgerust met een douchehoek met glazen deuren, een tweede toilet, wastafel en een designradiator. Daarnaast vind je hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger met erboven het ventilatiesysteem op een praktische plek weggewerkt. Tuin Een bijzonder pluspunt van deze maisonnette is de ruime achtertuin van 20 m², gelegen op het zonnige zuiden. De tuin is fraai aangelegd met sfeervolle getrommelde steentjes en biedt een heerlijke plek om buiten te ontspannen. Dankzij de gunstige ligging en de beschutte opzet geniet je hier volop van privacy en zon – ideaal om tot in de avonduren buiten te zitten. Berging Via de naastgelegen centrale portiekhal bereik je je handige eigen berging in de onderbouw. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte 94 m² • Zonnige achtertuin op het zuidoosten van 20 m² • Keuken (2018), badkamer (2017) en toilet (2022) gerenoveerd • Drie slaapkamers op de eerste verdieping • Eigen berging in de onderbouw, bereikbaar via de naastgelegen portiekhal • Volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel A • Verwarming en warm water via stadsverwarming • Aangesloten op glasvezel • Erfpacht eeuwigdurend afgekocht • Actieve VvE, maandelijkse bijdrage €142,- Interesse? Deze maisonnette is instapklaar en biedt alle comfort voor modern en zorgeloos wonen. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging – je bent van harte welkom!

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, maisonnette (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
94 m²
Inhoud
318 m³
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
21 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2002
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
27-06-2025
Verkoopdatum
01-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3544

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.