Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij Lelystad

Bremstraat 45

3551TB Utrecht • Utrecht

Beschikbaar

€ 400.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 409.850

Koopprijs /m²: € 7.273

Fotogalerij

Bremstraat 45 Utrecht
Foto 34
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

HET IDEALE PAND VOOR DUBBELE BEWONING OF UW STUDERENDE (KLEIN-)KINDEREN! De Bremstraat is een zeer sfeervolle straat, waar het parkeren geen enkel probleem is én dat, in de zeer populaire wijk de Bloemenbuurt! Binnen 9 minuten fietsen sta je het bruisende centrum van Utrecht. De wijk heeft een mooie mix van studenten, starters, gezinnen en 'oude Utrechters'. De gezellige Amsterdamsestraatweg ligt om de hoek. De straat waar je een verscheidenheid aan winkels en horecagelegenheden aantreft zoals restaurant MOOS, Bagels & Beans en Satriale's Pizzabar. Binnen no-time ben je bij de Ping Pong Club, het Werkspoorcafé en de NAR. Maar ook de tandarts en apotheek zijn om de hoek te vinden. Voor de dagelijkse boodschappen is zowel de Plus als de Albert Heijn op loopafstand gelegen. De wijk ligt enorm centraal en is goed te bereiken. Station Utrecht Zuilen en de bushalte liggen op loopafstand en binnen enkele minuten bereik je de autosnelwegen A12, A2 en A27/A28. Druk hiernaast op de knop CONTACT MET DE MAKELAAR en laat uw gegevens achter. Wij nemen dan snel contact met u op voor het maken van een persoonlijke bezichtingsafspraak voor de Bremstraat 45 te Utrecht! WONEN & KOKEN of WONEN, KOKEN, SLAPEN & BADEN De centrale entree heeft ruimte voor een garderobe, u treft hier de meterkast aan met slimme meters en geeft toegang tot het eerste studio appartement op de begane grond. De keuken heeft een gezellige eethoek aan de voorkant met grote ramen, waardoor er veel licht naar binnenvalt. Er is bergruimte in de trapkast en twee inbouwkasten treft u aan de achterzijde. De slaapkamer is gesitueerd bij de binnentuin, onder het riante dakraam, welke open gedraaid kan worden. Hier is in een handomdraai een fijne woonkamer met prachtige keuken te realiseren. Via de tuindeur komt bij de knusse binnentuin met stoere tuinset. Via het centrale entree heeft u toegang tot de trap naar de 1e verdieping en toegang tot de badkamer. Deze is voorzien van een hoekdouche, wastafel, toilet en mechanische ventilatie. SLAPEN & BADEN of WONEN, KOKEN, SLAPEN & BADEN Via de overloop op de eerste verdieping heb je toegang tot deze fijne studio. Deze is voorzien van twee dakkapelletjes, centraal geplaatst keukenblok, aan de voorzijde is de mogelijkheid om een knusse woonkamer te creëren en aan de achterzijde treft u een verhoogde bed-ombouw voor een twee-persoonsmatras. Hieronder kunt u uw spullen op bergen. Het is ook mogelijk om op deze verdieping in een handomdraai twee slaapkamers te realiseren. Deze verdieping is deels voorzien van een nette laminaatvloer. Door de lichtkoepels in het dak van de studio valt er veel, natuurlijk licht naar binnen, wat een heerlijk ruimtelijk gevoel te weeg brengt! HIGHLIGHTS - Bouwjaar 1910 - Woonoppervlakte 55 m2 - Dubbele bewoning mogelijk - Project notaris FKJ te Lelystad - In de omgeving geldt betaald parkeren - 2 Heerlijke studio's in dit prachtige pandje - 9 minuten fietsen sta je het bruisende centrum van Utrecht - Ouderdomsclausule en niet-zelfbewoningsclausule van toepassing - Het Julianapark is dichtbij, een mooi park met speeltuin, maar ook om er lekker hardlopen - Ideaal voor uw 2 studerende kinderen, met recht op huursubsidie (ieder eigen keuken, badkamer en afsluitbare studio) - Getoonde informatie is indicatief en toegepaste maten zijn circa maten, waaraan geen rechten kunnen worden ontleend Prijs v.a € 400.000,- k.k.

Hypotheek berekenen

€ 400.000

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 409.850

3,02%

Jaarlijks

%

€ 20.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 400.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
2 kamers
Badkamers
2 badkamers
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
55 m²
Perceeloppervlakte
43 m²
Inhoud
199 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1910
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Elektrische verwarming en gaskachels
Warm water
Geiser
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en patio/atrium
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
06-06-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, 2 toiletten, en 2 wastafels

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3551

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.