Direkt zum Inhalt
Logo von De Keizer makelaars Utrecht

Mendelssohnstraat 37

3533XG Utrecht • Utrecht

Verkauft

€ 750.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 766.850

Kaufpreis /m²: € 6.756

Fotoalbum

Mendelssohnstraat 37 Utrecht
Bild 47
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In de geliefde, kindvriendelijke en groene woonwijk “Oog in Al” gelegen karakteristiek 6-kamer jaren 30 huis met zowel een voor- als achtertuin. De woning kenmerkt zich door de ruime en lichte woonkamer, 5 goede slaapkamers en de ruim 8 meter diepe tuin. Deze woning met charmante topgevel is goed onderhouden en is voorzien van diverse originele details. De Mendelssohnstraat is een rustige straat midden in een wijk die voelt als een dorp in de stad. Hier leren kinderen nog fietsen op straat, speel je met de buren in het park en ben je zó in de binnenstad of op het station. Alles wat je nodig hebt, ligt om de hoek: goede basisscholen, kinderdagverblijven, een gezondheidscentrum, bibliotheek, sportclubs en een cultureel centrum. In de Händelstraat kun je terecht bij de warme bakker, supermarkt, ijssalon, kapper en delicatessenwinkel Leckerick. Voor een koffie met andere ouders of een borrel in het weekend hoef je de wijk niet uit – met gezellige plekken als Buurten in de Fabriek, Smoesjes en Landhuis in de Stad. Voor de nodige frisse lucht of om met de kinderen de eendjes te voeren, loop je zo naar Park Oog in Al. En wil je naar de stad? Binnen 10 minuten fiets je via de Dafne Schippersbrug naar het centrum, Utrecht CS of Leidsche Rijn. Ook met de auto zit je zó op de A2 of A12. Bushaltes zijn op loopafstand. Indeling: Begane grond Via de verzorgde voortuin stap je de woning binnen in een lichte hal met meterkast, een handige trapkast voor extra bergruimte en een toilet met fonteintje. De gesloten keuken is in 2018 volledig vernieuwd en uitgerust met moderne inbouwapparatuur. Vanuit de keuken heb je direct toegang tot de tuin, perfect voor zomerse etentjes buiten of spelende kinderen. De woonkamer van ruim 25 m² voelt ruim en licht aan, met grote raampartijen, een sfeervolle gashaard en vaste kastruimte. Ook vanuit de woonkamer loop je zo de tuin in: een fijne plek op het zonnige zuidwesten, waar je tot in de avond van de zon kunt genieten. De tuin beschikt over een praktische houten berging, ideaal voor fietsen, speelgoed of tuingereedschap. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers van circa 14, 10 en 4 m², stuk voor stuk met veel daglicht. De twee grootste kamers hebben ingebouwde kasten, wat zorgt voor extra opbergruimte zonder ruimteverlies. De badkamer is ruim opgezet en compleet uitgerust met een douche, wastafelmeubel, tweede toilet en fonteintje, alles wat je nodig hebt voor een comfortabel gezinsleven. Tweede verdieping De zolderverdieping is slim ingedeeld met nog eens twee slaapkamers, ideaal als kinderkamers, werkkamer of logeerruimte. Op de overloop bevinden zich ook de CV-ketel (Nefit, 2016) en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Deze verdieping biedt verrassend veel ruimte en mogelijkheden, klaar om jouw wensen vorm te geven! Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1931; - Energielabel: C; - Woonoppervlak: 110 m²; - Verwarming en warm water middels CV-ketel (Nefit, 2016); - Dak vernieuwd in 2010; - Keuken en badkamer vernieuwd in 2018; - Schilderwerk uitgevoerd in 2024; - Parkeren in de straat met vergunning (2e vergunning mogelijk); - Asbest- en ouderdomsclausule zullen in de koopakte worden; - Oplevering in overleg. Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.

Hypothek berekenen

€ 750.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 766.850

3,04%

Jährlich

%

€ 37.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 750.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
111 m²
Fläche des Grundstücks
115 m²
Inhalt
395 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
43 m²

Bau und Energie

Baujahr
1931
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
01-07-2025
Verkaufsdatum
29-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3533

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.