Aller directement au contenu
Logo de De Keizer makelaars Utrecht

Mendelssohnstraat 37

3533XG Utrecht • Utrecht

Vendu

€ 750.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 766.850

Prix d'achat /m²: € 6.756

Galerie de photos

Mendelssohnstraat 37 Utrecht
Photo 47
Afficher le profil pour les médias.

Description

In de geliefde, kindvriendelijke en groene woonwijk “Oog in Al” gelegen karakteristiek 6-kamer jaren 30 huis met zowel een voor- als achtertuin. De woning kenmerkt zich door de ruime en lichte woonkamer, 5 goede slaapkamers en de ruim 8 meter diepe tuin. Deze woning met charmante topgevel is goed onderhouden en is voorzien van diverse originele details. De Mendelssohnstraat is een rustige straat midden in een wijk die voelt als een dorp in de stad. Hier leren kinderen nog fietsen op straat, speel je met de buren in het park en ben je zó in de binnenstad of op het station. Alles wat je nodig hebt, ligt om de hoek: goede basisscholen, kinderdagverblijven, een gezondheidscentrum, bibliotheek, sportclubs en een cultureel centrum. In de Händelstraat kun je terecht bij de warme bakker, supermarkt, ijssalon, kapper en delicatessenwinkel Leckerick. Voor een koffie met andere ouders of een borrel in het weekend hoef je de wijk niet uit – met gezellige plekken als Buurten in de Fabriek, Smoesjes en Landhuis in de Stad. Voor de nodige frisse lucht of om met de kinderen de eendjes te voeren, loop je zo naar Park Oog in Al. En wil je naar de stad? Binnen 10 minuten fiets je via de Dafne Schippersbrug naar het centrum, Utrecht CS of Leidsche Rijn. Ook met de auto zit je zó op de A2 of A12. Bushaltes zijn op loopafstand. Indeling: Begane grond Via de verzorgde voortuin stap je de woning binnen in een lichte hal met meterkast, een handige trapkast voor extra bergruimte en een toilet met fonteintje. De gesloten keuken is in 2018 volledig vernieuwd en uitgerust met moderne inbouwapparatuur. Vanuit de keuken heb je direct toegang tot de tuin, perfect voor zomerse etentjes buiten of spelende kinderen. De woonkamer van ruim 25 m² voelt ruim en licht aan, met grote raampartijen, een sfeervolle gashaard en vaste kastruimte. Ook vanuit de woonkamer loop je zo de tuin in: een fijne plek op het zonnige zuidwesten, waar je tot in de avond van de zon kunt genieten. De tuin beschikt over een praktische houten berging, ideaal voor fietsen, speelgoed of tuingereedschap. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers van circa 14, 10 en 4 m², stuk voor stuk met veel daglicht. De twee grootste kamers hebben ingebouwde kasten, wat zorgt voor extra opbergruimte zonder ruimteverlies. De badkamer is ruim opgezet en compleet uitgerust met een douche, wastafelmeubel, tweede toilet en fonteintje, alles wat je nodig hebt voor een comfortabel gezinsleven. Tweede verdieping De zolderverdieping is slim ingedeeld met nog eens twee slaapkamers, ideaal als kinderkamers, werkkamer of logeerruimte. Op de overloop bevinden zich ook de CV-ketel (Nefit, 2016) en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Deze verdieping biedt verrassend veel ruimte en mogelijkheden, klaar om jouw wensen vorm te geven! Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1931; - Energielabel: C; - Woonoppervlak: 110 m²; - Verwarming en warm water middels CV-ketel (Nefit, 2016); - Dak vernieuwd in 2010; - Keuken en badkamer vernieuwd in 2018; - Schilderwerk uitgevoerd in 2024; - Parkeren in de straat met vergunning (2e vergunning mogelijk); - Asbest- en ouderdomsclausule zullen in de koopakte worden; - Oplevering in overleg. Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.

Prêt immobilier berekenen

€ 750.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 766.850

3,04%

Annuellement

%

€ 37.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 750.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
111 m²
Superficie du terrain
115 m²
Contenu
395 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
43 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1931
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
01-07-2025
Date de vente
29-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3533

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.