Direkt zum Inhalt
Logo von Patist Makelaardij

Mgr. Hoogveldplein 1

3555WN Utrecht • Utrecht

Verkauft Kaufmakler: Ludenhoff makelaars & taxateurs o.g. Utrecht

€ 475.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 486.350

Kaufpreis /m²: € 6.012

Fotoalbum

Mgr. Hoogveldplein 1 Utrecht
Bild 58
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Buitenleven en stedelijk comfort in Groen Zuilen. Ben je op zoek naar een stijlvolle, instapklare woning in een groene omgeving met snelle verbindingen naar Utrecht, Amsterdam en de rest van de Randstad? Dan is Mgr. Hoogveldplein 1 precies wat je zoekt. Deze charmante hoekwoning met vier woonlagen heeft twee slaapkamers, veel licht, een energielabel A en als extra pluspunt een eigen overdekte parkeerplaats op een afgesloten parkeerterrein. Veilig, droog en ideaal voor wie veel onderweg is. Belangrijkste kenmerken: - Instapklare woning van 79 m² met hoogwaardige afwerking en eikenhouten vloer door de hele woning - Twee slaapkamers, waarvan één slaapkamer op zolder - Lichte woning door ramen tot aan de grond en op zolder 2 grote Velux ramen en 1 klein Veluxraam - Vrij uitzicht met zeer weinig directe inkijk van buren - Eigen overdekte parkeerplaats op een afgesloten parkeerterrein - Vrij parkeren in de buurt voor bezoekers - Gebouwd in 2008: modern, energiezuinig en onderhoudsarm - Glasvezel aanwezig - Zeer goed onderhouden met gestuukte wanden en plafonds - Uitstekende bereikbaarheid: 15 minuten fietsen of 20 minuten met de bus naar Utrecht Centraal, snelle toegang tot A2/A12/A27 en Amsterdam in ca. 35 minuten Ligging: Mgr. Hoogveldplein ligt in de wijk Groen Zuilen. Een vriendelijke groene wijk met parken en bos in de nabijheid. In de directe omgeving vind je cafés, supermarkten en diverse sportvoorzieningen. Op loop- en hardloopafstand liggen Slot Zuilen en prachtige fiets- en wandelroutes langs de Vecht. Perfect voor een rondje fietsen, hardlopen of een ontspannen wandeling. Daarnaast wordt Sportspark Zuilense Vecht momenteel vernieuwd tot een hoogwaardig en modern sportgebied met state-of-the-art faciliteiten voor fitness- en teamsporten. De locatie biedt de perfecte balans tussen een actieve, buitengerichte levensstijl en rustig wonen met uitstekende verbindingen naar het centrum van Utrecht en de rest van de Randstad. Nabijheid van het station Zuilen en diverse uitvalswegen maakt de ligging ideaal voor forenzen. Indeling: Begane grond Bij binnenkomst tref je op de begane grond de gezellige keuken aan met grote goed geïsoleerde ramen tot aan de grond. De keuken is volledig van alle gemakken voorzien en heeft een vierpits-gaskookplaat, koel/vries combinatie, oven, vaatwasser en afzuigkap. Er zijn voldoende kastjes voor het opbergen van spullen. In de hal zijn onder de trap verschillende handige opbergmogelijkheden. Grote rolkasten geven makkelijk toegang tot spullen waar je anders lastig bij zou kunnen. En zelfs onder de onderste trede van de trap is een extra lade gemaakt. Ideaal. Er is een aparte plek voor de wasmachine gerealiseerd. Beneden is een aparte toiletruimte met hangtoilet en fontein. Vanuit de hal is toegang tot buiten en de privéparkeerplaats. Eerste verdieping Lichte woonkamer met ook hier de door het hele huis doorgetrokken eikenvloer. Grote ramen tot aan de vloer en een gunstige hoekligging zorgen ervoor dat er de hele dag veel daglicht binnenkomt. Het is een sfeervolle ruimte met genoeg plek voor een goede hoekopstelling van de bank. Via schuifdeuren bereik je het balkon op het zuiden en westen, ideaal om te genieten van de middag- en avondzon. Een zonnescherm over de gehele breedte is aanwezig indien schaduw is gewenst. Tweede verdieping Ruime slaapkamer met twee Franse balkons op het zuiden en westen, wat zorgt voor een ruimtelijk gevoel. Moderne badkamer met inloopdouche, wastafel en meubel en een tweede toilet. Zolder De zolderverdieping is recent voorzien van Duo Velux-dakramen, waardoor een lichte en multifunctionele ruimte is ontstaan. Perfect als thuiswerkplek, slaapkamer of hobbyruimte. Vanaf hier kun je zelfs de Domtoren zien liggen. Er is extra bergruimte achter de knieschotten gerealiseerd en hier bevinden zich ook de cv-installatie en WTW-installatie. Zoek je een instapklare woning met karakter, sterke energieprestaties en uitstekende bereikbaarheid? Dan is dit jouw nieuwe plek in Utrecht. Interesse? Bel ons voor het maken van een bezichtigingsafspraak. Wij laten de woning graag aan je zien. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,04%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
4 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
79 m²
Fläche des Grundstücks
39 m²
Inhalt
302 m³
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Externe Berghalle
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
2008
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met leisteen
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Kessel Cv
Vaillant Eco Tec Pure (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijke erfpacht

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
05-01-2026
Verkaufsdatum
01-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 3555

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.