Direkt zum Inhalt
Logo von Grifhorst Makelaardij Exclusief

Mgr. van de Weteringstraat 73

3581ED Utrecht • Utrecht

Verkauft

€ 1.150.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 24.850

2 % Übertragungssteuer (€ 23.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.174.850

Kaufpreis /m²: € 5.348

Fotoalbum

Mgr. van de Weteringstraat 73 Utrecht
Bild 45
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Makelaardij Exclusief Over eigenwijs en eigentijds wonen gesproken. Dit is een loft zoals een loft bedoeld is en dan ook nog eens in Buiten Wittevrouwen. Wat een feest! Maarliefst 215m² woongeluk, verdeeld over twee goed ingedeelde woonlagen. De koper van dit bijzondere object, koopt naar ons idee niet alleen een andere woning, maar eigenlijk een ander leven. Met ter plaatse van de vides een enorme hoogte, een opmerkelijke breedte en de veelzijdige gebruiksmogelijkheden, maken het geheel tot iets bijzonders. Dit kwamen we eerder nog niet zo tegen. De afbeeldingen en plattegronden van deze presentatie geven een indruk van hetgeen de woning zoal te bieden heeft. We lichten een en ander toe. Aan de straatzijde vormen twee brede deuren voorzien van glas, de toegang tot de lichte entree. Met een hoogte ter plaatse van meer dan vijf meter is het bijzonder binnenkomen. Enkele fietsen of een Biro kunnen er ‘s nachts veilig worden gestald. Met de deuren op mooie dagen geopend, ontstaat en een semi buitenruimte, waar je gezellig kunt zitten terwijl je geniet van het stadse leven. Direct na de entree krijgt de ruimte de volle breedte van het pand met als eerste een open woonkeuken waar de huidige eigenaren overdag veel te vinden zijn. Vervolgens vormt een tussengedeelte met een vide, die zorgt voor wederom meer dan vijf meter hoogte, de overgang tot het zitgedeelte aan de achterzijde van het gebouw. Een stoere houten industriële trap maakt de lichte entresol bereikbaar. Dit is echt goed gedaan. Het gastentoilet en een badkamer zijn smaakvol gemoderniseerd. Onder de entresol, waarvan de vloer is voorzien van een strook beloopbaar glas, is een cosy living ontstaan. Met of zonder gasten, met of zonder een mooi boek, is het hier goed toeven in een haast filmachtige setting. Op de ruimtelijke entresol hebben de huidige bewoners gekozen voor een multifunctionele ruimte, waar slapen, werken en ontspannen goed samengaan. Een stalen brug langs de vide maakt de vertrekken aan de straatzijde bereikbaar. De twee slaapkamers en een goed uitgeruste badkamer in dit gedeelte, maken de woning uiteindelijk volwassen en compleet. Voor mensen van buiten de stad vertellen we graag in het kort nog iets over de buurt en haar omgeving. Buiten Wittevrouwen ligt aan de oostzijde van de stad en staat bekend om haar karakteristieke woonhuizen en een mix van leuke mensen. Eenmaal hier beland, staat men zelden open voor iets anders. Dit is niet zo verwonderlijk. De rust in de buurt maakt dat het hier bijna dorps aanvoelt, terwijl naast een fijn huis, alles wat het leven aangenaam maakt zich op loop- en fietsafstand bevindt. Of het nu gaat om de dagelijkse boodschappen, de kapper of de apotheek, betere traiteurs en restaurants wanneer je zelf geen zin hebt om te koken, of cultuur, een biertje drinken of ‘s zomers een terrasje pakken, alles is binnen handbereik. Zelfs voor het CS heb je slechts 10 minuten nodig en je staat op het juiste perron. Kortom: dit zou zo maar eens jullie volgende plek kunnen zijn. Laten we bij interesse een afspraak maken. Voor een exclusieve bezichtiging nemen we ruim de tijd. Graag tot ziens aan de Van de Wetering. Van het genoemde oppervlak is 40m2 enkele centimeters te laag om volgens Nen 2580-norm als woonruimte mee te mogen tellen. De huidige eigenaren genieten echter ook volop van dit gedeelte.

Hypothek berekenen

€ 1.150.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 24.850

2 % Übertragungssteuer (€ 23.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.174.850

3,04%

Jährlich

%

€ 57.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.150.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, dubbel benedenhuis (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
215 m²
Inhalt
768 m³
Sonstiger Innenraum
41 m²

Bau und Energie

Baujahr
1880
Bauweise
Bestaande bouw
Heizung
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta ( combiketel, eigendom)
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
11-07-2025
Verkaufsdatum
19-02-2026

Badezimmer Ausstattung

2 dubbele wastafels, inloopdouche, ligbad, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3581

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.