Aller directement au contenu
Logo de Grifhorst Makelaardij Exclusief

Mgr. van de Weteringstraat 73

3581ED Utrecht • Utrecht

Vendu

€ 1.150.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 24.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 23.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.174.850

Prix d'achat /m²: € 5.348

Galerie de photos

Mgr. van de Weteringstraat 73 Utrecht
Photo 45
Afficher le profil pour les médias.

Description

Makelaardij Exclusief Over eigenwijs en eigentijds wonen gesproken. Dit is een loft zoals een loft bedoeld is en dan ook nog eens in Buiten Wittevrouwen. Wat een feest! Maarliefst 215m² woongeluk, verdeeld over twee goed ingedeelde woonlagen. De koper van dit bijzondere object, koopt naar ons idee niet alleen een andere woning, maar eigenlijk een ander leven. Met ter plaatse van de vides een enorme hoogte, een opmerkelijke breedte en de veelzijdige gebruiksmogelijkheden, maken het geheel tot iets bijzonders. Dit kwamen we eerder nog niet zo tegen. De afbeeldingen en plattegronden van deze presentatie geven een indruk van hetgeen de woning zoal te bieden heeft. We lichten een en ander toe. Aan de straatzijde vormen twee brede deuren voorzien van glas, de toegang tot de lichte entree. Met een hoogte ter plaatse van meer dan vijf meter is het bijzonder binnenkomen. Enkele fietsen of een Biro kunnen er ‘s nachts veilig worden gestald. Met de deuren op mooie dagen geopend, ontstaat en een semi buitenruimte, waar je gezellig kunt zitten terwijl je geniet van het stadse leven. Direct na de entree krijgt de ruimte de volle breedte van het pand met als eerste een open woonkeuken waar de huidige eigenaren overdag veel te vinden zijn. Vervolgens vormt een tussengedeelte met een vide, die zorgt voor wederom meer dan vijf meter hoogte, de overgang tot het zitgedeelte aan de achterzijde van het gebouw. Een stoere houten industriële trap maakt de lichte entresol bereikbaar. Dit is echt goed gedaan. Het gastentoilet en een badkamer zijn smaakvol gemoderniseerd. Onder de entresol, waarvan de vloer is voorzien van een strook beloopbaar glas, is een cosy living ontstaan. Met of zonder gasten, met of zonder een mooi boek, is het hier goed toeven in een haast filmachtige setting. Op de ruimtelijke entresol hebben de huidige bewoners gekozen voor een multifunctionele ruimte, waar slapen, werken en ontspannen goed samengaan. Een stalen brug langs de vide maakt de vertrekken aan de straatzijde bereikbaar. De twee slaapkamers en een goed uitgeruste badkamer in dit gedeelte, maken de woning uiteindelijk volwassen en compleet. Voor mensen van buiten de stad vertellen we graag in het kort nog iets over de buurt en haar omgeving. Buiten Wittevrouwen ligt aan de oostzijde van de stad en staat bekend om haar karakteristieke woonhuizen en een mix van leuke mensen. Eenmaal hier beland, staat men zelden open voor iets anders. Dit is niet zo verwonderlijk. De rust in de buurt maakt dat het hier bijna dorps aanvoelt, terwijl naast een fijn huis, alles wat het leven aangenaam maakt zich op loop- en fietsafstand bevindt. Of het nu gaat om de dagelijkse boodschappen, de kapper of de apotheek, betere traiteurs en restaurants wanneer je zelf geen zin hebt om te koken, of cultuur, een biertje drinken of ‘s zomers een terrasje pakken, alles is binnen handbereik. Zelfs voor het CS heb je slechts 10 minuten nodig en je staat op het juiste perron. Kortom: dit zou zo maar eens jullie volgende plek kunnen zijn. Laten we bij interesse een afspraak maken. Voor een exclusieve bezichtiging nemen we ruim de tijd. Graag tot ziens aan de Van de Wetering. Van het genoemde oppervlak is 40m2 enkele centimeters te laag om volgens Nen 2580-norm als woonruimte mee te mogen tellen. De huidige eigenaren genieten echter ook volop van dit gedeelte.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.150.000

Coûts d'achat (estimés): € 24.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 23.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.174.850

3,04%

Annuellement

%

€ 57.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.150.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, dubbel benedenhuis (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
215 m²
Contenu
768 m³
Autre espace intérieur
41 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1880
Mode de construction
Bestaande bouw
Chauffage
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta ( combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
11-07-2025
Date de vente
19-02-2026

Équipements de la salle de bain

2 dubbele wastafels, inloopdouche, ligbad, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3581

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.