Ir directamente al contenido
Logotipo de Grifhorst Makelaardij Exclusief

Mgr. van de Weteringstraat 73

3581ED Utrecht • Utrecht

Vendido

€ 1.150.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 24.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 23.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.174.850

Precio de compra /m²: € 5.348

Galería de fotos

Mgr. van de Weteringstraat 73 Utrecht
Foto 45
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Makelaardij Exclusief Over eigenwijs en eigentijds wonen gesproken. Dit is een loft zoals een loft bedoeld is en dan ook nog eens in Buiten Wittevrouwen. Wat een feest! Maarliefst 215m² woongeluk, verdeeld over twee goed ingedeelde woonlagen. De koper van dit bijzondere object, koopt naar ons idee niet alleen een andere woning, maar eigenlijk een ander leven. Met ter plaatse van de vides een enorme hoogte, een opmerkelijke breedte en de veelzijdige gebruiksmogelijkheden, maken het geheel tot iets bijzonders. Dit kwamen we eerder nog niet zo tegen. De afbeeldingen en plattegronden van deze presentatie geven een indruk van hetgeen de woning zoal te bieden heeft. We lichten een en ander toe. Aan de straatzijde vormen twee brede deuren voorzien van glas, de toegang tot de lichte entree. Met een hoogte ter plaatse van meer dan vijf meter is het bijzonder binnenkomen. Enkele fietsen of een Biro kunnen er ‘s nachts veilig worden gestald. Met de deuren op mooie dagen geopend, ontstaat en een semi buitenruimte, waar je gezellig kunt zitten terwijl je geniet van het stadse leven. Direct na de entree krijgt de ruimte de volle breedte van het pand met als eerste een open woonkeuken waar de huidige eigenaren overdag veel te vinden zijn. Vervolgens vormt een tussengedeelte met een vide, die zorgt voor wederom meer dan vijf meter hoogte, de overgang tot het zitgedeelte aan de achterzijde van het gebouw. Een stoere houten industriële trap maakt de lichte entresol bereikbaar. Dit is echt goed gedaan. Het gastentoilet en een badkamer zijn smaakvol gemoderniseerd. Onder de entresol, waarvan de vloer is voorzien van een strook beloopbaar glas, is een cosy living ontstaan. Met of zonder gasten, met of zonder een mooi boek, is het hier goed toeven in een haast filmachtige setting. Op de ruimtelijke entresol hebben de huidige bewoners gekozen voor een multifunctionele ruimte, waar slapen, werken en ontspannen goed samengaan. Een stalen brug langs de vide maakt de vertrekken aan de straatzijde bereikbaar. De twee slaapkamers en een goed uitgeruste badkamer in dit gedeelte, maken de woning uiteindelijk volwassen en compleet. Voor mensen van buiten de stad vertellen we graag in het kort nog iets over de buurt en haar omgeving. Buiten Wittevrouwen ligt aan de oostzijde van de stad en staat bekend om haar karakteristieke woonhuizen en een mix van leuke mensen. Eenmaal hier beland, staat men zelden open voor iets anders. Dit is niet zo verwonderlijk. De rust in de buurt maakt dat het hier bijna dorps aanvoelt, terwijl naast een fijn huis, alles wat het leven aangenaam maakt zich op loop- en fietsafstand bevindt. Of het nu gaat om de dagelijkse boodschappen, de kapper of de apotheek, betere traiteurs en restaurants wanneer je zelf geen zin hebt om te koken, of cultuur, een biertje drinken of ‘s zomers een terrasje pakken, alles is binnen handbereik. Zelfs voor het CS heb je slechts 10 minuten nodig en je staat op het juiste perron. Kortom: dit zou zo maar eens jullie volgende plek kunnen zijn. Laten we bij interesse een afspraak maken. Voor een exclusieve bezichtiging nemen we ruim de tijd. Graag tot ziens aan de Van de Wetering. Van het genoemde oppervlak is 40m2 enkele centimeters te laag om volgens Nen 2580-norm als woonruimte mee te mogen tellen. De huidige eigenaren genieten echter ook volop van dit gedeelte.

Hipoteca berekenen

€ 1.150.000

Coste del comprador (estimado): € 24.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 23.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.174.850

3,04%

Anualmente

%

€ 57.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.150.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, dubbel benedenhuis (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
215 m²
Contenido
768 m³
Otra zona interior
41 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1880
Método de construcción
Bestaande bouw
Calefacción
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Avanta ( combiketel, eigendom)
Etiqueta energética
NIET BESCHIKBAAR

Catastral y VvE

VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Contribución periódica de la VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
11-07-2025
Fecha de venta
19-02-2026

Instalaciones del baño

2 dubbele wastafels, inloopdouche, ligbad, en toilet

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3581

Mapas de Google

Ver Utrecht en el mapa

Explora Utrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Utrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Utrecht. En 2025 había 325.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.416.

Inhabitantes

325.510

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 474.416

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.255

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

25.985

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Utrecht
Año Inhabitantes
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Utrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composición de los residentes

Edad

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Nivel académico

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

47.799

Etiqueta C

25.699

Etiqueta B

17.523

Etiqueta D

13.066

Etiqueta F

12.655

Etiqueta G

11.728

Etiqueta E

11.306

Etiqueta A+

9.677

Etiqueta A++

5.013

Etiqueta A+++

4.232

Etiqueta A++++

725

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Utrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricidad: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricidad: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricidad: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricidad: 3.142

Actividad empresarial en Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Número total de establecimientos empresariales: 55.750

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Utrecht
Periodo Delitos
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Utrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Utrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer viviendas in Utrecht

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.